Решение по делу № 2-36/2023 (2-1168/2022;) от 17.11.2022

Дело №2-36/2023

УИД-05RS0022-01-2022-006339-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2023 года г.Кизилюрт

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего – судьи Абдулаева М.М., при секретаре судебного заседания – Идрисовой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный коммунальный сервис» к Гамзатовой Заире Гаджиевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилищный коммунальный сервис» обратилось в суд с иском о взыскании с Гамзатовой З.Г. в их пользу сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 544 424 рубля 59 копеек, и на оплату юридических услуг в размере 11 000 рублей, а также судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 8 644 рублей.

В обоснование своего требования истец указал, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Волгоград, ул.Шумилова, д.30 на основании решения собственников помещений в жилом доме о выборе способа управления жилым домом.

Ответчик является собственником помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.09.2022 №КУВИ-001/2022-167214953. В течение длительного времени ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуги.Ответчик с июня 2018 года не вне сит плату за коммунальные услуги, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов. В настоящий момент задолженность ответчика составляет 544 424 рублей 59 копеек.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

В частности 28.08.2018, 27.09.2018, 31.10.2018, 04.02.2019, 04.03.2019, 03.04.2019, 31.05.2019, 26.07.2019, 01.07.2019, 27.08.2019, 02.10.2019, 27.01.2021, 26.04.2021, 24.05.2022, 29.09.2022, 29.09.2022 в адрес должника были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в течение 10 календарных дней. К указанным письмам прилагались платежные документы.

Долг за период с 30.06.2018 по 30.09.2022 составляет 544 424 рубля 59 копеек. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

В связи с неисполнением условий расписки (договора) ответчиком, истец был вынужден обратиться за юридической помощью, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 29.09.2022 года. Стоимость юридических услуг составила 11 000 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика.

Также истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 644 рублей, что подтверждается чек-ордер, которые подлежат взысканию с ответчика.

Несмотря на неоднократные требования истца об оплате коммунальных услуг, ответчик не погашает задолженность.

Представитель истца, надлежаще извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела не явился на судебное заседание и не представил суду сведения, по которым он не смог явиться в суд. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении данного дела без участия их представителя.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Гамзатова З.Г., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился на судебное заседание, не сообщив об уважительности причин своей неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд определил на основании ст.ст.233-234 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в Постановлении от 27 июня 2017 г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт I части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что Гамзатова З.Г. является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.09.2022 года. Право собственности ответчик зарегистрировала 04.02.2016 года. Следовательно, ответчик несет все обязанности, как собственник помещения, к числу которых относится и оплата коммунальных услуг и обязательных платежей.

Судом установлено, что Гамзатова З.Г. с июня 2018 года не вносит плату за коммунальные услуги. Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с июня 2018 года по сентябрь 2022 год у ответчика образовалась перед истцом задолженность в сумме 544424,59 рубля.

За указанный период в адрес ответчика истцом направлялись уведомления счета и акты выполненных работ по помещению, расположенному по адресу: <адрес>

Разрешая спор по существу, оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь вышеприведенными положениями законодательства и разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в Постановлении от 27 июня 2017 г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований и о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в полном объеме.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика необходимо взыскать государственную пошлину в размере 8644 рубля, оплаченную истцом при обращении в суд.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Для реализации своего права на обращения в суд истец заключил договор на оказание юридических услуг №0409/2022 от 29.09.2022 года. Оплата услуг по договору составила 11 000 рублей, что подтверждается квитанцией об оплате №0509 от 29.09.2022 года.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 11 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО УК «Жилищный коммунальный сервис» к Гамзатовой Заире Гаджиевне удовлетворить.

Взыскать с Гамзатовой Заиры Гаджиевны в пользу ООО УК «Жилищный коммунальный сервис» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 544424 (пятьсот сорок четыре тысячи четыреста двадцать четыре) рубля 59 копеек.

Взыскать с Гамзатовой Заиры Гаджиевны в пользу ООО УК «Жилищный коммунальный сервис» судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 11 000 (одиннадцать тысяч) рублей и по оплате государственной пошлины в размере в размере 8644 (восемь тысяч шестьсот сорок четыре) рубля.

Ответчик вправе подать в Кизилюртовский городской суд РД, принявший данное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами, также в апелляционном порядке, в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: