Решение по делу № 2-141/2023 (2-1909/2022;) от 16.12.2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года                                         <адрес>

Сунженский районный суд Республики Ингушетия в составе председательствующего Ужахова А.С., при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании купли-продажи ФИО2 у ФИО1 приобретено в собственность домовладение, расположенное по адресу: РИ, <адрес>. Право собственность на вышеуказанное домовладение зарегистрировано в установленном порядке. После заключения вышеуказанного договора и получения денежных средств ФИО1 собрала свои вещи и выехала из принадлежащего ей на праве собственности домовладения. В середине 2022 года, при оплате коммунальных платежей ей стало известно, что в ее домовладении имеет постоянную прописку вышеуказанные ответчики. Со слов ФИО1 ответчики по просьбе их общего родственника были прописаны в ее домовладении. Последние по факту никогда там не проживали, их местонахождение не известно. ФИО2 приходится постоянно производить уплату налогов за зарегистрированных лиц, но не проживающих в ее домовладении, что для нее материально обременительно. С момента как она приобрела в собственность вышеуказанные домовладение, ответчики там не проживали, их местонахождение ей не известно, общее хозяйство не ведется. Тот факт, что ответчики не проживают по месту постоянной регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, может быть подтверждено свидетелями. На основании изложенного просит признать утратившим право пользования ответчиками жилым помещением, и обязать ОВМ МО МВД России «Сунженский» РИ снять их с регистрационного учета по адресу: РИ, <адрес>.

    В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания ответчики в суд не явились, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представили.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания представитель ОВМ МО МВД России «Сунженский» РИ в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ настоящее гражданское дело рассмотрено при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Право собственности истца на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 58.5 кв.м., расположенные по адресу: РИ, <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кроме того указанное подтверждается допрошенными в судебном заседании, свидетелями ФИО9 и ФИО10, которые показали, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником данного домовладения и то, что ответчики в данном домовладении не проживают и сведений о месте их нахождения не имеют.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не    освобождает указанное    жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на    основании решения суда (ч. 1).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Из письма ОВМ МО МВД России «Сунженский» РИ № от ДД.ММ.ГГГГ, и светокопией домовой книги следует, что граждане: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по учетам ОВМ МО МВД России «Сунженский» значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>.

     Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, приобретены в собственность жилой дом площадью: 58.5, кв.м., с кадастровым номером: 06:02:0100001:5162, земельный участок площадью: 300 кв.м., с кадастровым номером: 06:02:0100004:963 у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, с уставленной соглашением сторон ценой 900 000 (девятьсот тысяч) рублей.

     Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства, в связи с чем, оснований для обязания снять с регистрационного учета не имеется.

    С учетом изложенного, суд признаёт требования истца о признании утратившим право пользования недвижимым имуществом: жилым помещением, расположенным по адресу: РИ, <адрес> и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

    Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования недвижимым имуществом – жилым домом, площадью 58.5 кв.м., расположенным по адресу: РИ, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, площадью 58.5 кв.м., расположенным по адресу: РИ, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья

Сунженского районного суда РИ                                                 А.С. Ужахов

Поступило	ДД.ММ.ГГГГ
Принято к производству	ДД.ММ.ГГГГ
Назначено	ДД.ММ.ГГГГ
Начато рассмотрение	ДД.ММ.ГГГГ
Рассмотрено	ДД.ММ.ГГГГ
Срок рассмотрения	1 месяца 8 дней
Строка	113