Решение по делу № 2-1340/2014 от 13.01.2014

Дело № 2-1340/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2014 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

с участием адвоката Манакова С.П.,

при секретаре судебного заседания Иллензеер К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилсервис Звездный городок» к Лебедеву ФИО8 Щукиной ФИО9 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «Жилсервис Звездный городок» уточнив исковые требования (л.д. 96-97) обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к Лебедеву Г.В., Щукиной Е.В. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обосновании требований указано, что Лебедев Г.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Совместно с ним в указанной квартире зарегистрирована его внучка – Щукина Е.В. Истец является управляющей организацией в отношении спорного многоквартирного дома, в связи с чем обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Между тем, ответчики свои обязанности по внесению оплаты коммунальных услуг не выполняют, в результате чего за ними образовалась задолженность в размере 118 108 рублей 34 копейки за период с 01.01.2011 года по 01.12.2013 года. Поскольку не выплатой долга нарушаются права истца, просит взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 562 рубля 17 копеек.

В судебном заседании представитель истца – МУП «Жилсервис Звездный городок» по доверенности (л.д. 73) Никитина Л.С. исковые требования, в соответствии с уточнениями поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Лебедева Г.В. по доверенности (л.д.163) Радченко Т.С. исковые требования не признала, пояснила, что ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, поскольку он полагает, что для надлежащего исполнения своих обязательств перед управляющей компанией с ним должен быть заключен договор социального найма жилого помещения, чего сделано не было. На основании изложенного просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Явившийся в судебное заседание ответчик – Лебедев Г.В. сказанное представителем подтвердил, также представил возражения на исковое заявление, в которых указал, что решением Совета Депутатов городского округа «Звездный городок» № от 08.11.2012 года было поручено истцу списать с ответчика долг по жилищно-коммунальным услугам и поручено администрации городского округа «Звездный городок» заключить с ним договор социального найма. На основании изложенного, просил в иске отказать (л.д.182-183).

Ответчик – Щукина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику Щукиной Е.В. судом назначен представитель – адвокат Щелковского филиала МОКА Манаков С.П.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Манаков С.П. возражал против удовлетворения исковых требований, просит истцу в иске к ответчику отказать, пояснив, что для надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги необходимо заключение с нанимателем договора социального найма.

Заслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи со следующим.

Материалами дела установлено, что на основании обменного ордера № от 19.03.2002 года Лебедев Г.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 28). Вместе с ним в указанной выше квартире зарегистрирована в качестве члена семьи внучка ответчика – Щукина Е.В. (л.д.10, 26).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Исходя из п. 1 и п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

Пунктом 1 ст. 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

На основании договора № от 01.01.2011 года, истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 29-50).

Между тем, ответчики ненадлежащим образом исполняют возложенные на них законом обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период с 01 января 2011 года по 01 ноября 2013 года в размере 118 108 рублей 34 копейки, что подтверждается представленными истцом документами – историей начисления (л.д. 11-24). Сумма образовавшейся задолженности сторонами не оспаривалась, судом расчет проверен и является верным.

Поскольку доказательств опровергающих указанное обстоятельство ответчиками суду не представлено, ко всему прочему Лебедев Г.В. в судебном заседании подтвердил факт задолженности по оплате, суд приходит к выводу о наличии перед истцом обязательства по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Доводы Лебедева Г.В. о том, что с ним не заключался договор социального найма спорного жилого помещения, в связи с чем у него не возникает обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не могут быть приняты во внимание судом.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Усматривается, что ответчик на основании обменного ордера был вселен и зарегистрирован в спорное жилое помещение, в связи с чем у него возникло право пользования жилым помещением и вытекающим из этого обязанность по содержанию и оплате квартиры, а также обязательства по уплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем не заключение с Лебедевым Г.В.договора социального найма не может служить основанием для освобождения ответчика от оплаты за фактически оказанные коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

Возражения Лебедева Г.В. о том, что решением Совета Депутатов городского округа Звездный городок от 08.11.2012 года № МУП «Жилсервис Звездный городок» поручено обратиться в суд в отношении ответчика, с целью списания долга за коммунальные услуги, также являются не состоятельными, поскольку соответствующего решения об освобождении ответчиков от оплаты жилого помещения не имеется.

Одновременно с исковыми требованиями истец ходатайствует о взыскании с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 3 562 рубля 17 копеек (л.д.8)

В силу ч. 1 ст. 88 ГК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск МУП «Жилсервис Звездный городок» к Лебедеву ФИО8, Щукиной ФИО9 удовлетворить.

Взыскать солидарно с Лебедева ФИО8 и Щукиной ФИО9 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 118 108 рублей 34 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 562 рублей 17 копеек, а всего взыскать 121 670 (сто двадцать одну тысячу шестьсот семьдесят) рублей 51 (пятьдесят одну) копейку.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов