Решение по делу № 2-4482/2022 от 10.10.2022

25RS0001-01-2022-005952-91

Дело № 2-4482/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года

Уссурийский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Ивановой О.В.,

при секретаре Демидовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Уссурийского городского округа (Управление градостроительства) к Преснякову В. Л. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления администрации Уссурийского городского округа XXXX от ДД.ММ.ГГ «О предоставлении земельного участка Преснякову В. Л.» между истцом и Пресняковым В. Л. был заключен договор аренды земельного участка XXXX от ДД.ММ.ГГ, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду земельный участок общей площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено примерно в 160 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край г.Уссурийск, XXXX, разрешенное использование: объекты коммунально-складского назначения, а ответчик в свою очередь обязалась своевременно и в полном объеме вносить арендную плату согласно условиям договора. В нарушение обязательств ответчиком арендная плата вносилась не в полном размере. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 82 829,22 руб. За нарушение срока внесения арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 73 150,87 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил, об уважительных причинах неявки суд не известил. На основании ст. 234 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства с согласия истца.

Информация о рассмотрении дела своевременно размещена на интернет-сайте Уссурийского районного суда Приморского края.

Изучив материалы дела, суд полагает собранные и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.ст.56-67 ГПК РФ допустимыми и достаточными для вынесения решения; считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на постановления администрации Уссурийского городского округа XXXX от ДД.ММ.ГГ «О предоставлении земельного участка Преснякову В. Л.» между истцом и Пресняковым В. Л. был заключен договор аренды земельного участка XXXX от ДД.ММ.ГГ, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду земельный участок общей площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено примерно в 160 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край г.Уссурийск, XXXX, разрешенное использование: объекты коммунально-складского назначения, а ответчик в свою очередь обязалась своевременно и в полном объеме вносить арендную плату согласно условиям договора. В нарушение обязательств ответчиком арендная плата вносилась не в полном размере.

Срок аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГ до ДД.ММ.ГГ.

На основании п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Абз. 1 - 3 ч. 3 данной статьи предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Пунктами 3.2-3.4 указанного договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 01 числа месяца, следующего за расчетным. пп 3.3. размер арендной платы за земельный участок в месяц установлен в приложении к договору, в размере на 2013 г. составляет 6598,35 руб.

В соответствии с п.5 Решения Думы Уссурийского городского округа от 30.06.2010 №262 –НПА «О положении о порядке определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности уссурийского городского округа» размер годовой арендной платы за использование земельного участка составляет на 2017 года – 8 688,38 руб.

В соответствии с п.1.3. договора он одновременно является актом приема-передачи земельного участка от Арендатора к Арендодателю.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, ответчик доказательств в обоснование своих доводов либо возражений в силу статьи 56 ГПК РФ не представил, сумма задолженности не оспорена.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан заплатить неустойку (пеню), установленную законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательств (п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На сумму задолженности за указанный период в соответствии с условиями договора, предусмотренными п.5.2, в соответствии с п. 12 решения Думы Уссурийского городского округа XXXX-НПА от ДД.ММ.ГГ «О положении о порядке определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Уссурийского городского округа» ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 73 150,87 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 82 829,22 руб., пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 73 150,87 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 4320 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования администрации Уссурийского городского округа удовлетворить.

Взыскать с Преснякова В. Л. в пользу администрации Уссурийского городского округа в счет оплаты задолженности по договору аренды земельного участка XXXX от ДД.ММ.ГГ за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 82 829,22 руб., пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 73 150,87 руб., а всего ко взысканию 155 980,09 руб.

Взыскать с Преснякова В. Л. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4320 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий      О.В. Иванова     

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2022 года.