Решение по делу № 2-1792/2023 от 16.03.2023

03RS0006-01-2022-002129-11

Дело № 2-1792/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 г.                                     г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,

с участием представителя истца Янбердина И.А., действующего на основании доверенности от 22.03.2019 г. №, представителя Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа Бикмеева И.Р., действующего на основании доверенности от 30.12.2022 №

при секретаре Айбулатовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Мельниковой Р.Д. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мельникова Р.Д. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истцом указано, что в 1970 по договору купли- продажи жилого дома истец Мельникова Р.Д. со своим мужем М. приобрела в собственность индивидуальный жилой дом, инв.№, лит.А, расположенный по адресу: <адрес> Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП РБ «ГКО и ТИ» от 13.02.2020, объект индивидуального жилищного строительства по <адрес> представляет собой жилой дом площадью застройки составляет 170.8 кв.м., жилой дом (литер А) - 69.1 кв.м., пристрой (литер А1) - 26.7 кв.м., всего по площади основного строения - 95.8 кв.м., надворные постройки: баня - 15.0 кв.м., сарай - 30.7 кв.м., гаражи - 21.6 кв.м., 6.7 кв.м., уборная - 1 кв.м., забор. В установленном законом порядке договор купли-продажи указанного объекта недвижимого имущества не был зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ умер М., муж Мельниковой Р.Д. После смерти М. указанное имущество перешло во владение Мельниковой Р.Д.. Т.к. договор купли-продажи жилого дома не сохранился, Мельникова Р.Д. не смогла надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы на принадлежащее ей строение. Мельникова Р.Д. обратилась в Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО город Уфа РБ с просьбой о заключении договора аренды земельного участка по <адрес> на котором расположен индивидуальный жилой дом. Согласно справке Национального архива Республики Башкортостан от 06.05.2019 № данный земельный участок был предоставлен под индивидуальное жилищное строительство в 1957. Национальным архивом Республики Башкортостан подтверждается факт предоставления земельного участка по указанному адресу для строительства жилого дома: на обращение Мельниковой Р.Д. представлена архивная выписка из протокола № заседания исполкома Орджоникидзевского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы БАССР от 02.10.1957, согласно которой земельный участок в квартале № по <адрес> площадью 509 кв.м, был предоставлен В. (прежнему владельцу) под индивидуальное строительство домов. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, также свидетельствуют о том, что земельный участок по адресу: <адрес> используется под индивидуальное жилищное строительство: данный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, площадь: 543 кв.м., кадастровый №. Однако Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО город Уфа РБ Мельниковой Р.Д. в предоставлении земельного участка по <адрес> отказано, поскольку на земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют объекты, находящие в собственности. Исходя из вышеизложенного, у истца остался единственный способ для признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - это обращение в суд. С 1970 г. (более 15 лет) истица постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным, Мельникова Р.Д. проживает в данном жилом доме, своими силами осуществляются текущий и капитальный ремонт, Мельникова Р.Д. оплачивает коммунальные услуги за жилой дом, т.е. полностью несет бремя содержания жилого дома. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования жилым домом не имеется. Согласно справке ЕРКЦ ГО город Уфа РБ Орджоникидзевский район отделение «Невское» от 20.10.2020 № в <адрес> зарегистрированы: Мельникова Р.Д. - с 1970, и ее дочь С.- с 1985, общая площадь жилого помещения составляет 73.0 кв.м., жилая - 31.2 кв.м. Мельникова Р.Д. владеет данным имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на дом. Владение домом осуществляется непрерывно, данное имущество никогда не выбывало. Факт владения и пользования может подтвердить ее дочь С., проживающая в данном жилом помещении. Мельникова Р.Д. действовала добросовестно, т.к. предполагала наличие права собственности на такое имущество (выписки из лицевого счета на оплату газа, электроэнергии прилагаются). ОАО «Газ-Сервис» РБ с Мельниковой Р.Д. заключило договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования физических лиц- собственников (нанимателей) жилых помещений, приобретающих газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности на техническое обслуживание, аварийно-техническое обеспечение внутридомового газового оборудования, расположенного в жилом помещении по адресу: <адрес>. МУП «Уфаводоканал» заключило договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с Мельниковой Р.Д., являющейся (собственником либо нанимателем) жилого дома или его части, расположенного по адресу: <адрес>. По справке, выданной ГБУ РБ «ГКО и ТИ» г. Уфы от 22.05.2020 №, по состоянию до 07.12.1998 сведения о правообладателях <адрес> отсутствуют. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, правообладатель объекта недвижимости по указанному адресу не зарегистрирован (уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 26.05.2020 №). Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ», согласно которому действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса. Просит суд признать за Мельниковой Р.Д. право собственности в силу приобретательной давности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Янбердина И.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске, просил назначить строительно-техническую экспертизу по делу.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа, представители третьих лиц Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, МУП «Уфаводокал» в судебное заседание не явились, при надлежащем извещении, причины неявки суду не сообщили, с заявлением об отложении судебного заседания не обращались.

Третье лицо представитель Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ Бикмеев И.Р., действующий по доверенности, просил отказать в иске.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 года №253 была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте суда в сети Интернет, и ответчик, третье лицо достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанным, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

Суд, с учетом мнения представителя истца, третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.

    В соответствии с частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела, в 1970 по договору купли- продажи жилого дома истец Мельникова Р.Д. со своим мужем М. приобрели в собственность индивидуальный жилой дом, инв.№, лит.А, расположенный по адресу: <адрес>

В установленном законом порядке договор купли-продажи указанного объекта недвижимого имущества не был зарегистрирован, сведения о собственнике Мельникове Н.П. в технический паспорт 16.04.1974г. внесены.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП РБ «ГКО и ТИ» от 13.02.2020, объект индивидуального жилищного строительства по <адрес> представляет собой жилой дом площадью застройки составляет 170.8 кв.м., жилой дом (литер А) - 69.1 кв.м., пристрой (литер А1) - 26.7 кв.м., всего по площади основного строения - 95.8 кв.м., надворные постройки: баня - 15.0 кв.м., сарай - 30.7 кв.м., гаражи - 21.6 кв.м., 6.7 кв.м., уборная - 1 кв.м., забор.

В ДД.ММ.ГГГГ умер М., что подтверждается свидетельством о смерти

М. является мужем Мельниковой Р.Д., что подтверждается свидетельством о браке.

После смерти М. указанное имущество перешло во владение Мельниковой Р.Д..

Мельникова Р.Д. обратилась в Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО город Уфа РБ с просьбой о заключении договора аренды земельного участка по <адрес>, на котором расположен индивидуальный жилой дом.

Согласно справке Национального архива Республики Башкортостан от 06.05.2019 № данный земельный участок был предоставлен под индивидуальное жилищное строительство в 1957.

Национальным архивом Республики Башкортостан подтверждается факт предоставления земельного участка по указанному адресу для строительства жилого дома.

Согласно архивной выписке из протокола № заседания исполкома Орджоникидзевского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы БАССР от 02.10.1957, согласно которой земельный участок в квартале № по <адрес> площадью 509 кв.м, был предоставлен В. (прежнему владельцу) под индивидуальное строительство домов.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, также свидетельствуют о том, что земельный участок по адресу: <адрес> используется под индивидуальное жилищное строительство: данный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, площадь: 543 кв.м., кадастровый №.

Однако Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО город Уфа РБ Мельниковой Р.Д. в предоставлении земельного участка по <адрес> отказано, поскольку на земельном участке с кадастровым № отсутствуют объекты, находящие в собственности.

С 1970 г. истица постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным, Мельникова Р.Д. проживает в данном жилом доме, своими силами осуществляются текущий и капитальный ремонт. Указанное подтверждается представленными доказательствами Мельниковой Р.Д.

Так, Мельникова Р.Д. оплачивает коммунальные услуги за жилой дом, т.е. полностью несет бремя содержания жилого дома, что подтверждается представленными квитанциями об оплате за газ, электричество, водоснабжение.

Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования жилым домом не имеется.

Согласно справке ЕРКЦ ГО город Уфа РБ Орджоникидзевский район отделение «Н» от 20.10.2020 № в <адрес> зарегистрированы: Мельникова Р.Д. - с 1970, и ее дочь С.- с 1985, общая площадь жилого помещения составляет 73.0 кв.м., жилая - 31.2 кв.м.

Мельникова Р.Д. владеет данным имуществом открыто, непрерывно, добросовестно.

С Мельниковой Р.Д. заключены договора с рессурсоснабжающими организациями.

ОАО «Газ-Сервис» РБ с Мельниковой Р.Д. заключило договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования физических лиц- собственников (нанимателей) жилых помещений, приобретающих газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности на техническое обслуживание, аварийно-техническое обеспечение внутридомового газового оборудования, расположенного в жилом помещении по адресу: <адрес>. МУП «Уфаводоканал» заключило договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с Мельниковой Р.Д., являющейся (собственником либо нанимателем) жилого дома или его части, расположенного по адресу: <адрес>

По справке, выданной ГБУ РБ «ГКО и ТИ» г. Уфы от 22.05.2020 №, по состоянию до 07.12.1998 сведения о правообладателях <адрес> отсутствуют.

По сведениям, содержащимся в ЕГРН, правообладатель объекта недвижимости по указанному адресу не зарегистрирован (уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 26.05.2020 №)

Домовой книгой подтверждается, что М., Мельникова Р.Д. и вышеуказанные члены его семьи прописаны в доме с 21.07.1970 года.

Согласно письма Управления земельных и имущественных отношений № С-8639 от 06.08.2020г. при обращении с заявлением о предоставлении земельного участка, сначала необходимо оформить и предоставить документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание.

Согласно письма Администрации ГО г.Уфа РБ № от 18.10.2019г. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес> отказано, в связи с тем, что ранее не выдавалось разрешение на строительство дома.

        Согласно данных технического паспорта жилой дом 1969 года постройки.

    На момент возникновения спорных правоотношений в 1970 г., действовал Указ Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», которым установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой, дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Отношения, связанные с самовольной постройкой, регулировались постановлением Совета народных комиссаров от 22 мая 1940 года № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках», в соответствии с пунктом 6 которого самовольные застройщики, приступившие после издания данного постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета депутатов трудящихся прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные ими строения или части строений и привести в порядок земельный участок.

Кроме того, запрещалась выдача домовых книг и прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения.

Между тем, согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, М., Мельникова Р.Д. зарегистрированы в доме с 21.07.1970 года, затем с момента рождения прописаны дети.

Согласно записям и штампам ПВС Орджоникидзевского РУВД г.Уфы, проставленных в домовой книге о регистрации М. и его семьи начиная с 1970 года, подтверждается, что со стороны власти признавалось правомерное владение и пользование жилым домом, против чего продолжительное время не было возражений со стороны администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

Из представленного в материалы дела технического паспорта на дом, не следует, что жилой дом был признан самовольной постройкой. В том числе отсутствуют записи в выписке из ЕГРН на здание о наличии арестов или обременений, препятствующих признанию права собственности на жилой дом.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой кодекса.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ и с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом, лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Таким образом, представленными в материалы дела письменными доказательствами, заключением эксперта, подтверждается, что истец, открыто и непрерывно, с момента возведения жилого дома с 1985 года (более 15 лет), владел им как собственник, осуществлял бремя его содержания, оплачивал налоги как за землю так и налог на имущество, принимал меры к сохранности имущества. В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Сидорова Н.А. к администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на жилой дом.

Судом установлено, земельный участок, на котором расположен испрашиваемый жилой дом, использовался и используется по назначению. Функциональное использование в связи с возведенным в 1985г. жилым домом, земельного участка не изменилось, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Определением суда от 16.05.2022 года назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Р».

Перед экспертами были поставлены следующие вопросы: 1. В границах ли земельного участка с кадастровым номером № находится возведенный объект недвижимого имущества с кадастровым номером № – жилой дом площадью застройки 170.8 кв.м., жилой дом (литер А) - 69.1 кв.м., пристрой (литер А1) - 26.7 кв.м., всего по площади основного строения - 95.8 кв.м., надворные постройки: баня - 15.0 кв.м., сарай - 30.7 кв.м., гаражи - 21.6 кв.м., 6.7 кв.м., уборная - 1 кв.м., забор, находящийся по адресу: <адрес>. 2. Соответствует ли объект недвижимого имущества – жилой дом площадью застройки 170.8 кв.м., жилой дом (литер А) - 69.1 кв.м., пристрой (литер А1) - 26.7 кв.м., всего по площади основного строения - 95.8 кв.м., надворные постройки: баня - 15.0 кв.м., сарай - 30.7 кв.м., гаражи - 21.6 кв.м., 6.7 кв.м., уборная - 1 кв.м., забор, находящийся по адресу: <адрес>., градостроительным, противопожарным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и другим обязательным нормам и требованиям? Если нет, то являются ли нарушения устранимыми? 3. Создает ли указанный объект недвижимого имущества – жилой дом площадью застройки 170.8 кв.м., жилой дом (литер А) - 69.1 кв.м., пристрой (литер А1) - 26.7 кв.м., всего по площади основного строения - 95.8 кв.м., надворные постройки: баня - 15.0 кв.м., сарай - 30.7 кв.м., гаражи - 21.6 кв.м., 6.7 кв.м., уборная - 1 кв.м., забор, находящийся по адресу: <адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает ли права и охраняемые законом интересы других лиц? 4. указать, что из построек объекта недвижимого имущества располагается на части земельного участка с кадастровым номером №, относящейся к Зоне специального назначения; 5. указать, что из построек объекта недвижимого имущества располагается на части земельного участка с кадастровым номером №, входящей в Зону подземного газопровода низкого давления.

Согласно экспертному заключению №, были сделаны следующие выводы: по первому вопросу: объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> соответствует противопожарным, строительно-техническим, экологическим, санитарно-гигиеническим, градостроительным нормам и правилам; нарушений при возведении данного жилого дома не было допущено. 3. объект недвижимости,, расположенный по адресу: <адрес> угрозы жизни и здоровью граждан не создает; постройки объектов недвижимого имущества в Зоне специального назначения, в Зоне подземного газопровода низкого давления отсутствуют.

Суд указанное Экспертное заключение принимает в соответствии со ст.167 ГПК РФ допустимым доказательством по делу, поскольку эксперты при проведении экспертизы предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, экспертиза соответствует требованиям при проведении данных работ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что в данном случае при вынесении решения необходимо руководствоваться экспертным заключением, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ.

Сопоставив данные экспертного заключения с другими добытыми по делу доказательствами, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для выражения несогласия с указанным заключениями судебной экспертизы. Суд полагает, что заключения судебной экспертизы в данном случае отвечают принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в их правильности отсутствуют. Кроме того, следует отметить, что заключение эксперта не противоречит в совокупности имеющимся в материалах дела доказательствам.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и их взаимную связь, суд считает, что признание права собственности на жилой дом не затрагивает и не ущемляет прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья, что нашло своё подтверждение в судебном заседании.

Обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на спорный объект недвижимости за истцом, в судебном заседании не установлено.

Согласно ч.2. ст. 14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Согласно ст.58 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание права собственности на постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.    

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельниковой Р.Д. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Мельниковой Р.Д. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          К.Р.Климина

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2023г.