Решение по делу № 2-217/2018 от 12.03.2018

дело № 2-217/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Семикаракорск          15 мая 2018 года

    Семикаракорский районный суд Ростовской области под председательством судьи Гетмановой Ж.В.,

с участием истца Морозовой Н.А.,

при секретаре Субоновой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Н.А. к Администрации Новозолотовского сельского поселения Ростовской области, Администрации Семикаракорского района Ростовской области, о признании права собственности на самовольно возведенное нежилое помещение (хозблок),

                    установил:

Морозова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Новозолотовского сельского поселения Ростовской области, Администрации Семикаракорского района Ростовской области, о признании права собственности на самовольно возведенное нежилое помещение (хозблок) по <адрес> В обосновании указано, что истец является собственником земельного участка по <адрес> На указанном земельном участке, без получения разрешения на строительство, истец построил нежилое помещение (хозблок). Истцом были приняты меры по оформлению нежилого помещения (хозблок). Администрацией было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, и истец вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец Морозова Н.А. исковые требования поддержала.

Представители третьего лица и ответчика Администрации Семикаракорского района Ростовской области, Администрации Новозолотовского сельского поселения Ростовской области в судебное заседание не прибыли, сведения о их надлежащем уведомлении имеются.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Бремя доказывания, исходя из ст. 56 ГПК РФ лежит на стороне истца.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом из Выписки из Единого государственного недвижимости установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 3166 +\-20 кв. метров по <адрес>.

Из уведомления Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости нежилом помещении (хозблоке) по <адрес> отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства, по состоянию на 16 февраля 2018г., по <адрес> расположен хозблок, включающий в себя гараж и два служебных помещения, 2017 года постройки, общей площадью 79 кв. метров.

Согласно абз. п.26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В судебном заседание установлено, что Главным архитектором- начальником отдела архитектуры, градостроительства и инвестиционной политики Администрации Семикаракорского района 25 декабря 2017г. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию хозблока по <адрес> поскольку в пакете документов, прилагаемом к заявлению о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию отсутствует разрешение на строительство, что явилось основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

Таким образом, судом установлено, что истец обращался для получения необходимых документов. Отсутствие предусмотренных Градостроительным Кодексом РФ разрешений компетентных органов на строительство данного объекта и ввода его в эксплуатацию само по себе не влечет необходимость отказа в признании права собственности на самовольную постройку.

Из экспертного заключения , выполненного Центром экспертизы и оценки ИП установлено, что хозблок, общей площадью 68,2 кв. метров по <адрес> является капитальным строением III группы, относится ко 2 нормальному уровню ответственности, по своим объемно-планировочным характеристикам и конструктивным решениям, обеспечивающими пространственную жесткость, прочность, устойчивость и долговечность, требуемый температурно- влажностный режим внутренних помещений, необходимую освещенность, и инсоляцию помещений соответствует требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом доме и иных граждан.

На основании ч. 1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом согласно требований ч.2 ст.67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценив заключение судебной экспертизы, суд признает его достоверным, основанном на всестороннем, полном и объективном исследовании, и считает необходимым принять его в качестве средства обоснования выводов суда. У суда отсутствуют основания не доверять заключению эксперта, так как судебная строительно-техническая экспертиза была проведена в полном соответствии с ФЗ «Государственной судебно-экспертной деятельности в РФ».

Оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, а именно, технический паспорт, документы, подтверждающие право собственности истца на земельный участок, заключение эксперта, подтверждающее, что объект недвижимости не нарушают градостроительных и строительных норм и правил, и не затрагивают интересы третьих лиц, суд приходит к выводу, что сохранение спорной постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц.

По указанным основаниям суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

     руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Морозовой Натальи Анатольевны на нежилое помещение (хозблок) по <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2018г.

2-217/2018

Категория:
Гражданские
Истцы
Морозова Наталья Анатольевна
Морозова Н.А.
Ответчики
Администрация Новозолотовского сельского поселения Семикаракорского района РО
Суд
Семикаракорский районный суд Ростовской области
Дело на странице суда
semikarakorsky.ros.sudrf.ru
12.03.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.03.2018Передача материалов судье
16.03.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
16.03.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.03.2018Подготовка дела (собеседование)
28.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
28.04.2020Передача материалов судье
28.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
28.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.04.2020Подготовка дела (собеседование)
28.04.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
28.04.2020Судебное заседание
28.04.2020Производство по делу возобновлено
28.04.2020Судебное заседание
28.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
28.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
28.04.2020Дело оформлено
28.04.2020Дело передано в архив
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее