Решение по делу № 2-5369/2024 от 19.08.2024

Дело № 2-5369/2024

УИД:23RS0040-01-2024-005885-53

Решение

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года                                                                        г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего    Куличкиной О.В.,

при секретаре                      Амирове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горбатовой С. А. к Горбатовой М. С., действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

    Истец Горбатова С.А. обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать прекращенным право Горбатовой М. С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан Управлением внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, свидетельство о рождении IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Центрального внутригородского округа <адрес>) пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, <адрес>; указать, что решение по настоящему иску является основанием для снятия Горбатовой М. С., ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером №:26, площадью 365 кв.м, из земель населенных пунктов — под индивидуальное жилищное строительство, и расположенные на нем жилой дом общей площадью 79,8 кв.м, жилой дом общей площадью 49,2 кв.м, по адресу: Российская Федерация, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону и договора купли-продажи долей земельного участка и объектов недвижимости от 30 марта 2024 года. Право собственности истца на жилые дома и земельный участок зарегистрированы в ЕГРН в установленном законом порядке в целом 05 апреля 2024 года. В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы Горбатова М.С. и ее малолетний сын ФИО4 Ответчик Горбатова М.С. была зарегистрирована в указанном жилом помещении как его собственник, ФИО4 - как член ее семьи. В течение нескольких лет (с 2020 года) ответчик Горбатова М.С. со своим малолетним сыном ФИО4 проживает постоянно в Испании, свои дела на территории Российской Федерации ведет через представителя. Согласно разделу 5 договора купли-продажи право собственности истца на 7/10 долей объектов недвижимости возникло с момента государственной регистрации права (05 апреля 2024 года), соответственно, право собственности ответчика прекратилось. Также в соответствии со ст.558 ГК РФ в абз 6. раздела 3 договора купли-продажи указаны лица, имеющие на момент заключения договора право регистрации в данных объектах: Горабатова М. С., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 1 (одного) месяца после государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю. В связи с прекращением права собственности ответчика на спорную квартиру на основании сделки по отчуждению, у ответчика прекратилось право пользования спорной квартирой, членом семьи истца ответчик не является. Поскольку право малолетних детей на жилое помещение является производным от прав их родителей (законных представителей), прекращение права пользования жилым помещение родителями влечет прекращение права пользования им их малолетними детьми. Истец обращалась к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, ответчик не имеет возможности сделать этого, так требуется ее личное присутствие в органах, осуществляющих государственную регистрацию ли по месту жительства.

В судебное заседание истец Горбатова С.А. не явилась, в своем заявлении дело просила рассматривать в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Горбатова М.С., надлежаще уведомленная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, направила в суд заявление, в котором согласилась с предъявленными к ней требованиями, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Горбатовой М.С., действующей по доверенности ФИО6, направила в суд заявление, в котором признала исковые требования в полном объеме, дело просила рассмотреть в ее отсутствие и в отсутствие ответчика.

Третьи лица УМВД РФ по городу Краснодару, Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, руководствуясь п. 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

          Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что Горбатовой С. А. на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером №:26, площадью 365 кв.м, из земель населенных пунктов — под индивидуальное жилищное строительство, и расположенные на нем жилой дом общей площадью 79,8 кв.м, жилой дом общей площадью 49,2 кв.м, по адресу: Российская Федерация, <адрес>

В порядке наследования истец приобрела 3/10 доли в праве на указанные объекты, 7/10 доли - на основании договора купли-продажи долей земельного участка и объектов недвижимости от 30 марта 2024 года. Продавцом по договору купли-продажи выступала ответчик Горбатова М.С., которой продаваемая доля принадлежала на праве собственности с 11 сентября 2021 года на основании свидетельства о праве на наследство о завещанию.

В соответствии со ст. 558 ГК РФ в абз. 6 раздела 3 договора купли-продажи от 30 марта 2024 года указаны лица, имеющие на момент заключения договора право регистрации в данных объектах: Горабатова М. С., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 1 (одного) месяца после государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю.

05 апреля 2024 года в ЕГРН произведена регистрация права собственности истца и прекращено право собственности ответчика.

На момент подачи иска ответчик с регистрационного учета не снялась.

В жилом помещении ответчик и ее малолетний ребенок фактически не проживают, им не пользуются, несколько лет проживают за пределами Российской Федерации, на территории которой дела ответчика ведет представитель по доверенности, выданной также уполномоченным органом другого государства.

Данные обстоятельства свидетельствуют о воле ответчика, направленной на прекращение права собственности на объекты недвижимости и все вытекающие из него правомочия, в том числе, право пользования (проживания).

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В связи с прекращением права собственности ответчика на спорный жилой дом на основании сделки по отчуждению, у нее прекратилось право пользования им, членом семьи истца ответчик не является.

Регистрация ответчиков в жилом помещении ущемляет права истца как собственника по владению, пользованию, распоряжению недвижимым имуществом, наличие регистрации несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Правовые основания для сохранения за ответчиком регистрации в указанном помещении отсутствуют.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку право малолетних детей на жилое помещение является производным от прав их родителей (законных представителей), прекращение права пользования жилым помещение родителями влечет прекращение права пользования им их малолетними детьми.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В силу ст. 27 Конституции РФ, ст. 18 ГК, положений Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства избирается гражданами по своему усмотрению.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Горбатовой С.А., поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики в доме истца не проживают, утратили право пользования жилым помещением, их регистрация в жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием реализации или ограничения прав и свобод граждан, так как регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчиков прекратившими право пользования на жилую площадь.

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от 11 сентября 2012 года № 288 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

иск Горбатовой С. А. к Горбатовой М. С., действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать прекращенным право Горбатовой М. С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан Управлением внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, свидетельство о рождении IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Центрального внутригородского округа <адрес>) пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Решение является основанием для снятия Горбатовой М. С., ФИО4 с регистрационного <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья                                 О.В.Куличкина

    Мотивированное решение изготовлено 23.09.2024г.

    Судья                                 О.В.Куличкина