Решение по делу № 2-3054/2019 от 25.09.2019

Дело №2-3054/19г.    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 18 ноября 2019 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края

в составе

председательствующего Дрепа М. В.

при секретаре Козмовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воробьевой В.М. к Геленджикскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Воробьевой Т.М., Сиротиной И.В., Курочкиной Л.П., Макаревич М.В. о признании права собственности на жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Воробьева В.М. обратилась в суд с иском к Геленджикскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Воробьевой Т.М, Сиротиной И.В, Курочкиной Л.П, Макаревич М.В. о признании права собственности на жилые помещения, указав в обоснование требований, что является собственником земельного участка площадью 200 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: г.Геленджик, ул. <адрес>, а также жилых помещений №№ 8-15; 27; 29; 31 общей площадью 91 кв.м, кадастровый №, образованных в результате раздела и последующего переустройства жилого дома с кадастровым номером № по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности истице и ответчикам Воробьевой Т.М, Сиротиной И.В, Курочкиной Л.П, Макаревич М.В.

Истица подала заявление в Геленджикский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности на помещения №№8-15,27,29,31 с кадастровым номером № и ликвидации записи о праве общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №, однако, получив выписку из ЕГРН от 24.12.2018г. № убедилась в отсутствии сведений о себе, как о собственнике объекта недвижимости с кадастровым номером №.

В связи с этим просит признать право собственности на жилые помещения №8-15,27,29,31 общей площадью 91 кв.м, кадастровый № расположенные по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>, исключив из ЕГРН записи о регистрации права общей долевой собственности Воробьевой В.М. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Геленджику ул.<адрес>.

В судебном заседании истица поддержала требования по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Геленджикского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Воробьева Т.М, Сиротина И.В, Курочкина Л.П, Макаревич М.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, суду о причинах неявки не сообщили. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав причины их неявки неуважительными.

Представитель 3-го лица - Администрации МО город-курорт Геленджик при рассмотрении спора полагался на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истице принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 190,1 кв.м. литер а, а1, А, А1, А11 расположенный по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной истицей в материалы дела.

Как видно из материалов дела, сторонами по делу произведены переустройство и перепланировка указанного жилого дома, с увеличением общей площади до 228,7 кв.м. и в 2017 году сособственники обратились в орган местного самоуправления для согласования произведенного переустройства и перепланировки жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент спорных правоотношений, далее – ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст.28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Согласно положениям части 2 статьи 28 ЖК РФ акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

Завершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, требуемых для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения (часть 9 статьи 23 ЖК РФ).Из Акта №31 от 24.04.2017г. комиссии по использованию жилищного фонда при администрации МО город-курорт Геленджик о приеме самовольно выполненной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения следует, что комиссия приняла решение: переустройство и перепланировку жилого помещения - жилого дома литер а, а1, А, А1, А11 по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес> считать завершенными.

Решением Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО город-курорт Геленджик от 30.03.2017г. согласовано переустройство и перепланировка указанного жилого помещения.

Как видно из технического плана от 15.05.2017г, подготовленного кадастровым инженером С. на основании договора с Воробьевой В.М, жилые помещения под №№ 8-15, 27, 29, 31 общей площадью 90,9 кв.м. расположены в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, указанные помещения поставлены на кадастровый учет с кадастровым номером №.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (пункт 6 статьи 131 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Законом порядке.

В силу ч.12 ст.29 Закона N 218-ФЗ приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Из материалов дела следует, что Управлением Росреестра по Краснодарскому краю не выносилось решение об отказе в государственной регистрации права собственности Воробьевой В.М. на спорные жилые помещения с кадастровым номером 23:40:0412020:104, расположенные по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся с соответствующим требованием, является, во-первых, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, во-вторых, установление факта нарушения и в третьих, установление факта нарушения права истца именно ответчиком.

Иск о признании права собственности - это требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. В качестве ответчика выступает лицо, заявляющее о своих правах на вещь.

Следовательно, необходимость обращения за судебной защитой своего права возникает при наличии притязаний иных лиц на то же право.

Между тем доказательств оспаривания ответчиками права собственности истца на спорный объект недвижимости не имеется, между сторонами отсутствует спор о праве.

Разрешая заявленные истцом требования, судом не было установлено фактического и правового обоснования действительного нарушения прав, свобод и законных интересов Воробьевой В.М, тогда как отсутствие нарушения прав и свобод истца является достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Воробьевой В.М., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья