Решение по делу № 2-530/2017 от 13.07.2017

дело № 2-530/2017

Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2017 года                                                                 г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Артазей Т.В.,

с участием: представителя истца - Люмчикова В.А., действующего на основании устного заявления Жмак Н.А.,

ответчика - Ильиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жмак Н. А. к Ильиной В. В. о признании результатов межевания недействительными,

у с т а н о в и л:

Жмак Н.А. обратилась в Комсомольский районный суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в ходе выполнения геодезической съёмки выявилось наложение границ земельных участков № и № на <адрес>. Кадастровый план и межевое дело на земельный участок № на <адрес> (кадастровый №) составлены на основании геодезической съёмки без согласования с соседями. Границы земельного участка, принадлежащего Ильиной В.В., были установлены, но согласно плану имеет место наложение границ одного земельного участка на другой. В досудебном порядке урегулировать вопрос не получилось. Просит признать результаты межевания земельного участка № на <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего Ильиной В.В., недействительными.

В судебном заседании представитель истца Люмчиков В.А. настаивал на удовлетворении исковых требований Жмак Н.А. в полном объёме, пояснив, что без признания результатов межевания соседнего участка недействительными невозможно дальнейшее межевание участка истца. Фактически границы земельных участков не изменятся. Это необходимо только для нанесения на карту и впоследствии постановку на кадастровый учет. Просил признать результаты межевания земельного участка № на <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащий Ильиной В.В. недействительными и исключить графические сведения на земельный участок с кадастровым номером № в части «Описание местоположения земельного участка» из ЕГРН.

Ответчик Ильина В.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Жмак Н.А., пояснив, что она уже оплачивала работы по межеванию. Границы участка её устраивают, ничего лишнего нет. Не возражала против проведения новых работ по межеванию земельного участка, если кто-либо другой возьмёт на себя эти расходы.

Специалист КГБУ «Хабкрайкадастр» ФИО6 пояснила, что при проведении межевания земельного участка Ильиной В.В. было допущена кадастровая ошибка. Фактически границы участков правильные, но на плане они неверно отражены. Без признания результатов межевания земельного участка, принадлежащего Ильиной В.В. проведения межевания земельного участка, принадлежащего Жмак Н.А. невозможно.

Истец Жмак Н.А., представитель ответчика Побежимова А.Р., представитель третьего лица КГБУ «Хабкрайкадастр» в установленном законом порядке извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участника процесса.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Жмак Н.А. является собственником земельного участка из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», для ведения садоводства, общей площадью <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, кадастровый №. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из ответа начальника Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» следует, что в ходе выполнения работ по заявке от ДД.ММ.ГГГГ № при проведении геодезической съёмки выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №. В связи с чем, необходимо проведение дополнительных кадастровых работ по устранению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является Ильина В.В. в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно выписке из ЕГРН и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-26) земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Ильиной В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположен в <адрес>. Площадь участка составляет <данные изъяты>, категория «Земли сельскохозяйственного назначения», разрешённое использование - для садоводства.

Прежними собственниками земельного участка <адрес> являлись ФИО8 и ФИО9, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

Акт согласования границ земельного участка, принадлежащего ФИО8, подписан владельцами смежных с ним земельных участков ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в число которых входит участок № на <адрес> принадлежащий Жмак Н.А. (л.д.34).

Из пояснительной записки в имеющейся в межевом деле земельного участка № на <адрес> следует, что полевые работы выполнялись инженером-геодезистом ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ в условной (местной) системе координат. Границы земельного участка установлены по фактическому состоянию. Погрешность восстановления положения на местности узловых и поворотных точек границ равна 0,20 м. Фактическая погрешность определения длины участка является нулевой. Величина допустимого расхождения составляет 20 м2.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории усматривается, что имеет место пересечение границ земельного участка, принадлежащего Жмак Н.А. (кадастровый №) с границами земельного участка с кадастровым номером №.

В своём сообщении от ДД.ММ.ГГГГ начальник КГБУ «Хабкрайкадастр» указал, что межевание земельного участка <адрес> с кадастровым номером № выполнялось в соответствии с законодательством до дня вступления в законную силу Федерального закона «О кадастровой деятельности». Однако КГБУ «Хабкрайкадастр» предполагает, что при проведении работ земельного участка с кадастровым номером № допущена ошибка в определении координат поворотных точек, так как границы участков с кадастровыми номерами № и № определены на местности более 15 лет (согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости»). Давность границ (более 15 лет) определяет границы земельных участков, а не подтверждает факт согласования границ.

На основании ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая, что при проведении в 2005 году межевания земельного участка <адрес> с кадастровым номером №, разрешённое использование - для садоводства, производственным землеустроительным кооперативом «Реформа», допущена кадастровая ошибка: границы вышеуказанного земельного участка пересекаются с границей земельного участка <адрес>, категория «Земли сельскохозяйственного назначения», для ведения садоводства, кадастровый №, суд считает исковые требования о признании результатов межевания недействительными обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, заявленные Жмак Н.А. требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Жмак Н. А. к Ильиной В. В. о признании результатов межевания недействительными - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания ранее поставленного на кадастровый учёт земельного участка <адрес> с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости в части «Описание местоположения земельного участка» графических сведений на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме 28 августа 2017 года.

Председательствующий                                                                    Н.Ю.Богатырева