Решение по делу № 33-9491/2023 от 02.08.2023

УИД 59RS0002-01-2022-005332-78

Дело № 33-9491/2023

№ 2-325/2023

Судья Жданова О.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Пермь 28 сентября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Высочанской О.Ю.,

судей Безматерных О.В., Орловой А.Ю.

при секретаре Чернышевой К.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лядова Александра Николаевича к Пичкалевой Нине Николаевне, администрации города Перми о признании права собственности в порядке наследования,

по апелляционным жалобам департамента земельных отношений администрации г. Перми, администрации г. Перми на решение Индустриального районного суда г. Перми от 17 апреля 2023 года,

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Безматерных О.В., пояснения представителя истца Деменевой О.В., судебная коллегия,

у с т а н о в и л а:

Лядов А.Н. обратился в суд с иском, с учетом уточнений, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является родным сыном Л1., ** года рождения, умершего 10.06.1979, и Л2., ** года рождения, умершей 11.04.2006. Брак родителей зарегистрирован 31 января 1948 года. Ответчик Пичкалева Н.Н., является родной сестрой истца и дочерью умерших родителей. После смерти родителей ни истец, ни ответчик к нотариусу с заявлением по месту открытия наследства о принятии наследства не обращались. Других наследников первой очереди кроме истца и ответчика нет. Завещания родители не составляли. В настоящее время у истца отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок по адресу: г.Пермь, ул. ****, которые ранее принадлежали его родственникам: М1., ** года рождения (дедушка); М2., ** года рождения (бабушка). В брак М1. и М2. вступили 23 января 1909 года. Согласно архивным данным похозяйственной книги № ** дер.**** указана семья: М1. ** г.рожд., М2. ** г.рожд., Л1. ** г.рожд., Л2. ** г.рожд., Л3. ** г.рожд. и Лядов Александр Николаевич, ** года рождения. Ранее истец и его родственники вместе проживали по адресу: г.Пермь, ул. ****, однако документы сгорели при пожаре и в настоящее время данных о регистрации семьи истца не осталось. После смерти матери - Л2., осталось наследство в виде домовладения по адресу: г.Пермь, ул. ****, которое истец фактически принял. Согласно данным технического паспорта по состоянию на 10 августа 2022г. домовладения № ** по ул. **** - площадь земельного участка составляет 938 кв.м., застроенная 74 кв.м., незастроенная 864 кв.м. На земельном участке имеются следующие строения и сооружения: жилой дом площадью 23,7 кв.м.; холодный прострой - 4,3 кв.м., баня - 8,4 кв.м., предбанник- 7,6 кв.м., гараж- 16,6 кв.м., туалет- 1,1 к.м., навес - 6,4 кв.м., навес- 5,3 кв.м., навес - 5,9 кв.м., навес - 10,6 кв.м., навес - 2,4 кв.м., беседка - 3,5 кв.м., скважина, забор. Согласно паспорту здания (строения) жилой дом (лит.А) 2004 год постройки, 1 этажный состоит из жилой площади 9,3 кв.м., кухни - 6 кв.м., коридора — 4,0 кв.м.; отопление - печное; водопровод, газоснабжение баллоны, электричество проведено. К техническому паспорту приложен поэтажный план и экспликация к поэтажному плану. В настоящее время истец продолжает пользоваться домовладением, возвел на земельном участке строения, производит посадки растений, овощных, ягодных культур. В результате пожара 10 июня 1979 г. погиб отец истца, проживающий по данному адресу, о чем была дана справка. Согласно Акту экспертного исследования ООО «Лига независимых экспертов и специалистов по оценке» № 08/2023 садовый дом, расположенный по адресу: г.Пермь, ул. ****, соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным нормам. Несущие конструкции дома (фундаменты, стены, перекрытие, крыша) на момент осмотра находятся в работоспособном техническом состоянии, не имеют каких-либо деформаций, недостатков, оказывающих влияние на несущую способность конструкций, существующие элементы жилого дома находятся в исправном состоянии. Эксплуатация дома возможна. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь земельного участка составляет 1517 к.м.

На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1517 кв.м., номер кадастрового квартала **, расположенный по адресу: г.Пермь, ул. **** согласно координатам поворотных точек системы координат МСК-59, а также на садовый дом общей площадью 15 кв.м., состоящий из двух комнат площадью 5,0 кв.м. и 9,2 кв.м., холодный пристрой площадью 4,3 кв.м., баню площадью 8,4 кв.м., предбанник площадью 7,6 кв.м., гараж площадью 16,6 кв.м., туалет площадью 1,1 к.м., навес - 6,4 кв.м., навес- 5,3 кв.м., навес - 5,9 кв.м., навес -10,6 кв.м., навес- 2,4 кв.м., беседку - 3,5 кв.м., скважину, забор, расположенные на земельном участке площадью 1517 кв.м. по адресу: г.Пермь, ул. ****.

Решением Индустриального районного суда г. Перми от 17 апреля 2023 года исковые требования Лядова А.Н. удовлетворены.

В апелляционной жалобе Департамент земельных отношений администрации г. Перми просит решение суда первой инстанции отменить, указав, что юридически значимым по делу обстоятельством является принадлежность наследодателю на момент смерти права собственности на спорное имущество. При этом для разрешения требований истца о признании права собственности подлежал выяснению вопрос о существовании объекта недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно данным информационной системы управления землями г. Перми установлено, что сведения о формировании данного участка в департаменте отсутствуют. Таким образом, отсутствие объекта гражданского права исключает возможность ссылаться на владение таким объектом, что является самостоятельным основанием для отказа в иске. При этом сам факт расположения на спорном земельном участке дома и иных строений или сооружений, которыми фактически владеет истец, не является основанием для вывода о возникновении права на земельный участок.

Доказательств того, что спорные объекты недвижимости предоставлены на праве собственности умершей Л2., а в последующем аналогичное право перешло к истцу, как к наследнику, не представлено.

С апелляционной жалобой также обратилась администрация г. Перми, указав, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что наследодателю принадлежало право собственности на спорное имущество, соответственно оснований для включения его в состав наследства не имеется.

Более того, согласно представленному техническому паспорту жилой дом под литерой А построен в 2004 году, то есть не мог принадлежать бабушке, дедушке или отцу истца, умершим до его возведения.

Истцом не представлено в полном объеме доказательств совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, а также получение разрешения возведения домовладения с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, то невозможно признать за истцом право собственности на домовладение.

Спорный объект отвечает признакам самовольной постройки, поскольку земельный участок для целей строительства истцу не выдавался.

Не доказано что, истцом предпринимались меры для легализации самовольной постройки.

Имеется разница в размере площади дома по адресу: г. Пермь, ул. ****, указанной в технических паспортах от 2022 и 2023 года. Из акта экспертного исследования ООО «Лига независимых экспертов и специалистов по оценке» не следует на основании каких признаков эксперт установил, что спорный объект является именно садовым, а не жилым домом. На основе представленных документов невозможно индивидуализировать спорный объект ввиду различий в технических характеристиках здания.

Земельный участок под домовладением не имеет границ, установленных в соответствии с требованиями законодательства, на кадастровом учете не состоит, соответственно не может являться предметом спора о признании на него права собственности.

Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, суд не вправе подменять уполномоченные органы по предоставлению земельных участков.

Лядовым А.Н. принесены возражения на апелляционную жалобу департамента земельных отношений администрации г. Перми, в которой содержится просьба об оставлении решения суда первой инстанции без изменения.

Представитель истца в суде апелляционной инстанции доводы возражений поддержала.

В суд апелляционной инстанции ответчик Пичкалева Н.Н., представитель администрации г. Перми, департамента земельных отношений администрации г. Перми в суд апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность постановленного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, в соответствии с положениями ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом; других имеющих юридическое значение фактов.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от дата № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что Лядов А.Н. является сыном Л1. и Л2., что подтверждается представленной копией свидетельства о рождении (том 1 л.д.14).

Как следует из копии свидетельства о заключении брака, родители истца состояли в зарегистрированном браке с 31 января 1948г. (том 1 л.д.16).

Отец истца - Л1. умер 10 июня 1979 года, а мать Л2. - 11 апреля 2006 (том 1 л.д. 17, 18).

Как усматривается из материалов дела, родители истца и сам истец являлись членами семьи М1., ** года рождения (глава семьи), который приходился дедушкой истцу.

Согласно архивной выписке из похозяйственной книги № ** на 1955-1957 годы Верхнемуллинского сельского Совета у М1. в пользовании находилось хозяйство в колхозе **** в д. ****. Количество земли, находящейся в пользовании семьи М1., составляло 0,36 га, в том числе: под постройками 0,04 га, под жилыми 0,005 га (том 1 л.д.38).

В период 1955-1957 годы пользователем хозяйства указан отец истца – Л1. как глава семьи, что подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги № ** (том 1 л.д.39). Членами семьи Л1. указаны: Л2. (супруга), Лядова Н.Н. (дочь), Лядов А.Н. (сын).

Данные обстоятельства также подтверждаются копией протокола № 6 Верхне-Муллинского сельского Совета от 18 мая 1956 года, копиями похозяйственных книг Верхне-Муллинского сельского Совета д. **** за 1946-1948, 1952-1954, 1955-1957 годы, копией акта обмера приусадебных участков у колхозников Верхне-Муллинского сельского Совета за 1953 г., копией государственной земельной книги регистрации земель колхозов, находящихся в личном пользовании колхозных дворов 1947-1959 гг., представленных в материалы дела (том 1 л.д.153-167).

На спорном земельном участке располагался деревянный дом, в котором проживали родители истца.

Из справки начальника ОВД Индустриального райисполкома следует, что 10 июня 1979 г. произошел пожар на ул. ****, в результате которого погиб Л1., который проживал в сгоревшем доме (л.д.46,45).

Деду истца – М1. при жизни был выделен земельный участок площадью 0,36 га по ул. ****, на котором располагался жилой дом, который в дальнейшем, после смерти М1., перешел во владение и пользование отцу истца – Л1.

В установленном порядке земельный участок на кадастровый учет поставлен не был.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 10 августа 2022 г. на земельном участке по ул. **** расположен одноэтажный бревенчатый дом, общей площадью 20,6 кв.м., 2004 года постройки (том 1 л.д. 83-96).

Как указывает истец, данный дом построен на месте старого дома после пожара.

Согласно акту экспертного исследования № 08/2023, подготовленного 3 февраля 2023 г. ООО «Лига независимых экспертов и специалистов по оценке» объект исследования представляет собой одноэтажный деревянный дом, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. ****. Согласно выводам специалистов садовый дом, расположенный по указанному выше адресу, соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным нормам. Эксплуатация дома возможна (том 1 л.д. 190-215).

Также, согласно заключению ООО «ПермГеоПром» № И-1/2023 земельный участок, расположенный по адресу: **** по периметру имеет ограждения. Граница и площадь земельного участка определена в соответствии с фактическим использованием, границами земель общего пользования и границами смежных землепользователей. Площадь земельного участка по данным архивной выписки на январь 1957 г. составляла 1 800 кв.м., по геодезическим измерениям на январь 2023 г. площадь составила 1 517 кв.м. (том 2 л.д.40).

Разрешая требования истца о признании права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования, суд первой инстанции, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценив, представленные стороной истца доказательства по делу, не опровергнутые стороной ответчиков – администрацией города Перми, департаментом земельных отношений Администрации г. Перми в соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ, посчитал доказанным тот факт, что на законном основании семья истца, начиная с 1955 года пользовались земельным участком, предоставленным для ведения подсобного хозяйства и строительства жилого дома, который впоследствии пострадал в результате пожара. На старом фундаменте истец восстановил дом, который им используется в настоящий момент. Согласно заключению специалиста дом отвечает всем требованиям безопасности. Суд пришел к выводу, что истец фактически принял спорное имущество в порядке наследования, а именно совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: истец, начиная со смерти матери и отца и по настоящее время, оплачивает налоги, несет расходы, связанные с содержанием наследственного имущества, что подтверждается представленными в материалах дела письменными доказательствами и не оспаривается ответчиком Пичкалевой Н.Н. Согласно заключению кадастрового инженера, испрашиваемый земельный участок находится в границах изначально выделенного участка. В связи с чем пришел к выводу, что исковые требования Лядова А.Н. о признании права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия с указанными выводами согласиться не может ввиду следующего.

В соответствии со ст. 21. Постановления ВЦИК от 11.11.1922 (ред. от 01.02.1949) "О введении в действие Гражданского кодекса Р.С.Ф.С.Р." (вместе с "Гражданским кодексом Р.С.Ф.С.Р.") земля является достоянием государства и не может быть предметом частного оборота. Владение землею допускается только на правах пользования

Согласно ст. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Из абзаца 2 ст. 104 Закона РСФСР от 01.07.1970 "Об утверждении Земельного кодекса РСФСР" (вместе с "Земельным кодексом РСФСР") следует, что земельные участки жилищно-строительным и дачно-строительным кооперативам, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что спорный земельный участок мог быть предоставлен родственникам истца только на праве постоянного (бессрочного) пользования, что относится к числу ограниченных вещных прав.

При этом, право постоянного (бессрочного) пользования в состав наследственной массы включено быть не может.

Из материалов дела следует, что деду истца (М1.) при жизни был выделен земельный участок площадью 0,36 га по ул. ****, на котором располагался жилой дом, который в дальнейшем, после смерти М1., перешел во владение и пользование отца истца – Л1. В 1979г. жилой дом сгорел. После смерти Л1. в 1979 году, земельный участок перешел в пользование матери истца – Л2., которая умерла в 2006 году.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С учетом разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, поскольку наследодатель (Л2.) при жизни не обращалась за регистрацией права собственности на земельный участок в порядке, установленном пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", право собственности на спорный земельный участок не может быть признано за истцом в порядке наследования, поскольку наследодателю такое право не принадлежало, спорный земельный участок не входит в состав её наследства и не подлежит наследованию после её смерти.

Кроме того, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, соответственно спорный участок не существует как объект гражданских и земельных правоотношений, также земельный участок не был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный.

То обстоятельство, что родственники Лядова И.Н. в период с 1980 по 2004 годы оплачивали за него земельный налог на земельный участок по адресу: **** (л.д. 53-63 т.2), не может свидетельствовать о возникновение права собственности на спорный земельный участок за наследодателем.

Из справки начальника ОВД Индустриального райисполкома следует, что 10 июня 1979 г. произошел пожар на ул. ****, в результате которого погиб Л1., который проживал в сгоревшем доме (л.д.46,45 т.1).

Согласно ст. 89 Закона РСФСР от 01.07.1970 "Об утверждении Земельного кодекса РСФСР" (вместе с "Земельным кодексом РСФСР") при разрушении строения от пожара или других стихийных бедствий право на бессрочное пользование земельным участком сохраняется за землепользователем, если он в течение двух лет приступит к восстановлению разрушенного строения или возведению нового, за исключением случаев, когда проектом планировки и застройки предусмотрено иное использование этого земельного участка.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 81 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при разрушении до открытия наследства, принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, - в течение соответствующего периода. По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Вопреки доводам истца, в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих, что мать истца или истец восстановили сгоревший жилой дом в границах старого дома.

Указанные доводы истца опровергаются земельным делом по инвентаризации земель кварталов № **, **, ** в д. **** Индустриального района г.Перми, из которого следует, что по состоянию на 1996 год участок № ** по ул. **** используется под огород, участок не застроен, владельцы не установлены (т.2 л.д.12-16).

При этом согласно архивной выписке из похозяйственной книги № 29 на 1955-1957 годы Верхнемуллинского сельского Совета у М1. в пользовании находилось хозяйство в колхозе **** в д. ****. Количество земли, находящейся в пользовании семьи М1., составляло 0,36 га, в том числе: под постройками 0,04 га, под жилыми 0,005 га (0,005 га соответствует 50 кв.м.) (том 1 л.д.38).

Из переписи городского жилищного фонда, находящейся в личной собственности граждан, по состоянию на 1 января 1960 года следует, что во владении М1. находилось жилое строение, жилая площадь которого составляла 42 кв.м, общая площадь – 56 кв.м.

Указанный дом сгорел в 1979 году.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 10 августа 2022 года на земельном участке по ул. **** расположен одноэтажный бревенчатый дом, общей площадью 20,6 кв.м., 2004 года постройки (том 1 л.д. 83-96).

То есть, площадь ранее существовавшего жилого дома значительно больше дома, расположенного на земельном участке в данный момент, что также опровергает доводы истца о восстановлении дома после пожара и свидетельствует о создании нового жилого дома в 2004 году.

Таким образом, поскольку истцом не представлено доказательств восстановления жилого дома в соответствии с ранее существовавшим домом, поэтому на спорный жилой дом не может быть признано право собственности в порядке наследования, поскольку именно спорный жилой дом, как вновь созданный, в наследственную массу после смерти дедушки истца, его отца и матери не может быть включен.

Кроме того, истцом заявлено требование о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования, тогда как доказательств, подтверждающих, что наследодателям на праве собственности принадлежал садовый дом, материалы дела не содержат.

Спорный садовый дом расположен в зоне индивидуальной усадебной жилой застройки Ж-5. Согласно ответу департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Перми, одним из видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных для зоны Ж-5, является - для индивидуального жилищного строительства.

Тогда как спорное строение указанным требованиям не соответствует, что следует из акта экспертного исследования № 08/2023 (т. 1 л.д. 190-215).

Судебная коллегия также отмечает, что истцом в материалы дела не были представлены доказательства, подтверждающие принятие им наследства после смерти отца Л1., умершего 10.06.1979, а также матери Л2., умершей 11.04.2006г. Не указан состав наследственного имущества, оставшийся после смерти родителей.

Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия считает, что решение от 17.04.2023 принято с существенным нарушением норм материального права, поэтому указанный судебный акт на основании статьи 328 ГПК РФ подлежит отмене с принятием по делу нового решения об оставлении исковых требований без удовлетворения.

руководствуясь статьями 199, 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Индустриального районного суда г. Перми от 17 апреля 2023 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Лядова Александра Николаевича к Администрации г.Перми, Пичкалевой Нине Николаевне о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1517 кв.м. и садовый дом с постройками, расположенные по адресу: г.Пермь, ул. **** - оставить без удовлетворения.

Председательствующий: /подпись/

Судьи: /подписи/

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 10 октября 2023 года