Решение от 14.10.2016 по делу № 2-5513/2016 от 24.05.2016

Дело № 2-5513/2016 копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2016 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,

с участием пом.прокурора Латыповой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бубенева Е.А. к Молчановой Т.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> о выселении, снятии с регистрационного учета,

с встречным исковым заявлением Молчановой Т.Ю. к Бубеневу Е.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> об утрате права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Бубенев Е.А. обратился с иском к Молчановой Т.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> о выселении, снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указано на следующие обстоятельства.

Истец является нанимателем жилого помещения по адресу: г<адрес> на основании ордера № от 28.10.1997 года.

С 25 мая 1999г. в жилом помещении поставлена на регистрационный учет ответчик Молчанова Т.Ю. без определения ее правового статуса и отношения к нанимателю, временно. В жилое помещение ответчик вселена не была и ее вселение в жилое помещение не планировалось. Регистрация носила фиктивный характер для предоставления возможности трудоустройства ответчика на работу, получения пособий и медицинского обслуживания в г. Новосибирске.

Таким образом, регистрация по месту жительства в жилом помещении не повлекла за собой возникновение права пользования жилым помещения.

В начале 2000 года истец был взят под стражу на время предварительного следствия, после освобождения проходил лечение от наркомании в частном реабилитационном центре. В указанный период времени жилое помещение осталось без присмотра, и ответчица, вскрыв замки, самовольно вселилась в жилое помещение, впоследствии родила ребенка, которого также зарегистрировала в комнате, нанимателем которой является истец.

В настоящее время ответчица состоит в браке, у ее мужа имеется жилое помещение, кроме того у ответчицы имеется частный дом, незавершенный строительством. Ребенок ответчицы (соответчик) ходит в школу не по месту регистрации, медицинскую помощь ответчики получают в поликлинике не по месту регистрации, однако продолжают пользоваться жилым помещением и препятствуют в использовании истцом.

Ответчики никогда не были членами семьи истца, не вели общего хозяйства, не имели общего бюджета, не имели и не имеет общих предметов быта, не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с момента регистрации, чинят истцу препятствия в пользовании жилым помещением, требование о выселении и добровольном снятии с регистрационного учета ответчики добровольно не удовлетворили.

Просил выселить из жилого помещения расположенного по адресу г.<адрес> ответчика Молчанову Т.Ю. и ее сына <данные изъяты> и снять их с регистрационного учета.

Не согласившись с иском, ответчик Молчанова Т.Ю. обратилась с встречным исковым заявлением.

В обосновании встречного иска указала, что зарегистрирована и проживает с 25.05.1999, а ее сын <данные изъяты>. зарегистрирован со 02.09.2004 и проживает с рождения по адресу: <адрес>

Ответчик Бубенев Е.А. был зарегистрирован 18.11.1997 и проживал в жилом помещении до 1999 года включительно. Его дети <данные изъяты> зарегистрированы, но никогда не вселялись, не проживали, не пользовались данным жилым помещением.

Ответчик Бубенев Е.А. вселил Молчанову Т.Ю. 25 мая 1999 года, как члена своей семьи (членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ) и она была поставлена на постоянный регистрационный учет, а не временно.

Молчановой Т.Ю. оказывают медицинскую помощь в ГБУЗ Новосибирской области «Городская поликлиника № 26», сын получает медицинскую помощь в ПО №2 ГБУЗ НСО ДГКБ №4 на участке №22 с рождения по настоящее время, обучается в МБОУ города Новосибирска « Средняя общеобразовательная школа № 109» г.<адрес> с 1 класса по настоящее время. Данная школа находится в шаговой доступности от дома. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении повлекла за собой возникновение у них права пользования жилым помещением.

В настоящее время Молчанова Т.Ю. имеет в собственности лишь земельный участок, предназначенный для садоводства. До регистрации брака также отсутствовало какое-либо недвижимое имущество для проживания. В настоящее время истец состоит в браке с Молчановым И.Л., который не имеет каких-либо жилых помещений в собственности.

Несовершеннолетний сын - <данные изъяты> также не имеет жилых помещений в собственности.

Возможности приобрести жилье или арендовать его за свой счет не имеется.

Молчанова Т.Ю. исполняет обязанности нанимателя по обеспечению сохранности жилого помещения, поддерживанию надлежащего состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги и т.д.    

Считает, что Бубенев Е.А. утратил право пользования спорным жилым помещением, а его несовершеннолетние дети <данные изъяты> не приобрели право пользования жилым помещением, так как не вселялись продолжительное время в спорное жилое помещение, проживают в другом жилом помещении, в данном жилом помещении отсутствуют какие-либо вещи, мебель ответчиков, ответчиками не выполнялись обязанности по оплате и содержанию жилого помещения.    

Отсутствие ответчиков в квартире не является временным.

Просила отказать в удовлетворении исковых требований Бубенева Е.А. в полном объеме; признать Бубенева Е.А. утратившим право пользования жилым помещением -комнатой, площадью 17,0 кв.м. по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу; признать несовершеннолетних <данные изъяты> не приобретшими права пользования указанным жилым помещением, и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Бубенев Е.А., его представитель Зибенгар В.В. иск поддержали, встречный иск не признали.

Ответчик Молчанова Т.Ю., представитель ответчика Губанова О.В. иск не признали, встречные требования поддержали.

Представитель третьего лица администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, возражений не направил.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Новосибирской области в Ленинском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ордеру № 4582 от 20.10.1997 Бубеневу Е.А. предоставлено жилое помещение – одна комната площадью 17 кв.м. в квартире, расположенной по адресу г.<адрес>

В силу ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу указанных норм для признания права на жилое помещение по договору социального найма за другими родственниками закон (ч. 1 ст. 69 и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ) в настоящее время устанавливает необходимость письменного согласия всех иных членов семьи нанимателя (сонанимателей) на вселение; согласие наймодателя на вселение; письменное вселение; ведение общего хозяйства с нанимателем.

При этом следует учитывать, что для приобретения права на жилое помещение членом семьи нанимателя все указанные юридические факты должны иметься в наличии в их совокупности, а отсутствие хотя бы одного из них свидетельствует о том, что лицо не приобретает права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Обратившись с иском о выселении ответчиков, Бубенев Е.А. указал, что ответчик была зарегистрирована временно, для устройства на работу по просьбе его друга, брата ответчика, членом его семьи не являлась, общего хозяйства с ней не велось.

Согласно выписке из домовой книги Бубенев Е.А. зарегистрирован по указанному месту жительства с 18.11.1997, его дочь <данные изъяты>, дочь <данные изъяты>

Кроме того, с 25.05.1999 в жилом помещении зарегистрирована Молчанова Т.Ю., ее сын <данные изъяты>.

При этом в выписке не указано отношение Молчановых к квартиросъемщику.

Данные обстоятельства подтверждают, что Молчанова Т.Ю. была зарегистрирована не как член семьи нанимателя.

Доводы истца Бубенева Е.А. о том, что Молчанова Т.Ю. не является членом его семьи, зарегистрирована без права проживания, подтверждаются и пояснениями самой Молчановой Т.Ю.

Так, ответчик Молчанова Т.Ю. в судебном заседании пояснила, что она была зарегистрирована в комнате, при надлежащей Бубеневу Е.А. по просьбе ее брата. Через некоторое время она вселилась в комнату с помощью сотрудников милиции, поскольку была зарегистрирована в жилом помещении. При этом Бубенев Е.А. не давал ей разрешения на вселение, сам в комнате не проживал, ключи от комнаты Бубенев Е.А. ей не передавал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Молчанова Т.Ю. была вселена в спорное жилое помещение без законных оснований, поскольку вселение произошло помимо воли нанимателя, членом семьи нанимателя ответчик не являлась, вселилась самовольно.

Кроме того, на вселение Молчановой Т.Ю. не было получено согласие наймодателя.

Также суд учитывает, что регистрация по месту жительства не означает возникновение права на жилое помещение.

Предоставленный ответчиком Молчановой Т.Ю. договор социального найма, согласно которому Молчанова Т.Ю. вселена в качестве члена семьи Бубенева Е.А., суд оценивает как недопустимое доказательство, поскольку из пояснений ответчика Молчановой Т.Ю. установлено, что Бубенев Е.А. не заключал договор социального найма от 13.04.2002, подпись от его имени поставила сама Молчанова Т.Ю.

При этом доводы ответчика Молчановой Т.Ю. о том, что она оплачивает коммунальные услуги, содержит помещение в надлежащем состоянии, получает медицинскую помощь по месту жительства, а также пояснений свидетелей Е.А.А.., К.Е.А. подтверждающие данные обстоятельства, не имеют правового значения, поскольку Молчанова Т.Ю. вселена в жилое помещение без законных оснований.

Поскольку у Молчановой Т.Ю. не возникло законных прав пользования жилым помещением, у ее сына <данные изъяты> такое право также отсутствует.

То обстоятельство, что истец Бубенев Е.А. ранее не предъявлял требований об освобождении жилого помещения, не имеют значения, поскольку он как законный владелец не лишен возможности обратиться с таким требованием в любое время. Кроме того, объяснил данное обстоятельство сложившейся жизненной ситуацией, материальными трудностями, а отсутствие претензий со стороны нанимателя не означает возникновения законного права пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бубенева Е.А. о выселении Молчановой Т.Ю. и ее несовершеннолетнего сына <данные изъяты> из спорного жилого помещения.

Разрешая требование встречного иска Молчановой Т.Ю. о признании Бубенева Е.А. утратившим право пользования жилым помещением, а его несовершеннолетних детей не приобретшими право пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

В соответствие с положениями ч. 1 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 приведенного Постановления, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, правом на предъявление иска о признании утратившим право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, имеют наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя.

Соответственно, поскольку Молчанова Т.Ю. не приобрела право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, не является членом семьи нанимателя жилого помещения, она не является лицом, которому предоставлено право на обращение в суд с иском о признании Бубенева Е.И. утратившим право пользования жилым помещением и о признании не приобретшими права пользования жилым помещением его несовершеннолетних детей, а также снятии их с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, доводы Молчановой Т.Ю. о том, что Бубенев Е.А. добровольно выехал из жилого помещения, избрал для себя иное место жительство, не имеют правового значения для разрешения дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-5513/2016 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.