Решение по делу № 2-528/2018 от 13.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2018 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Мокиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-528/2018 по иску Добрусина Павла Леонидовича, Михеевой Людмилы Александровны к ООО УК «ПЖРТ № 11» о возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры,

Установил:

Истцы, Добрусин П.Л., Михеева Л.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просят взыскать с ООО УК «ПЖРТ №11» материальный ущерб, причиненного заливом квартиры в размере 264 000 руб., расходы по оплате оценки в размере 15 000 руб.

В обоснование иска указав, что являются собственниками жилого помещения, расположенного на третьем этаже по адресу: <адрес>. 20.10.2017г. произошло затопление квартиры вследствие прорыва отопительной трубы на чердаке, что подтверждается актом от 20.10.2017г., составленным представителями РЭУ-2. Залив квартиры произошел вследствие ненадлежащего исполнения своих обязанностей ООО УК «ПЖРТ №11». Стекавшей водой был залит коридор и три жилые комнаты квартиры. В результате залива повреждены потолок, линолеум, появились белесые пятна, выпученность на стенах. Согласно отчету ООО «Инкрейс» №02\11-2017 стоимость восстановительного ремонта в жилом помещении после залива составила 264 000 руб. Истцу причинены убытки в виде расходов на оценку в сумме 15 000 руб. 27.11.2017г. направлена досудебная претензия ООО УК «ПЖРТ №11». Однако ответ на данную претензию не получен, требования, указанные в претензии, не выполнены.

По ходатайству ответчика ООО УК «ПЖРТ №11» к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Предприятие тепловых сетей», в качестве третьего лица без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора - Безымянская ТЭЦ, Самарский филиал ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», Администрация Промышленного внутригородского района г. Самара.

Представитель истцов Добрусина П.Л., Михеевой Л.А. по доверенностям Марфин А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил взыскать ущерб с управляющей компании, дал пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении и описательной части решения.

В судебное заседание представитель ООО УК «ПЖРТ №11» не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании иск не признал, считает себя ненадлежащим ответчиком.

В судебном заседании представитель АО «Предприятие тепловых сетей» Острецова Л.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала по основаниям изложенных в отзыве.

Представитель третьего Самарского филиал ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» Самарское отделение Бровацкая Т.Б., действующая на основании доверенности в судебном заседании, не возражала против удовлетворения исковых требований, полагает, что затопление квартиры произошло вследствие прорыва отопительной трубы на чердаке дома - в зоне ответственности ООО УК «ПЖРТ №11». Представила письменный отзыв на иск.

Представители Безымянской ТЭЦ, Администрации Промышленного внутригородского района г. Самары в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме, лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Исходя из приведенных норм материального права, для возложения на лицо обязанности по возмещению вреда, необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: совершения этим лицом виновных действий, наступление для другого лица вредных последствий, причинно-следственная связь между виновными действиями данного лица и наступившими вредными последствиями.

Способы возмещения вреда указаны в статье 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (ч. 2 статьи 15 ГК РФ).

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Обязанность исполнителя возместить в полном объеме потребителю вред, причиненный, в том числе, имуществу потребителя, вследствие недостатков товаров (работ, услуг), установлена также в статье 14 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", который применим к спорным правоотношениям.

Исходя из принципов состязательности и равноправия сторон (ст. ст.12, 56 ГПК РФ) и связанного с ними принципа диспозитивности, процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного правоотношения, предусматривая свободу распоряжения лицами, участвующими в деле, принадлежащими им субъективными материальными правами и процессуальными средствами их защиты. Стороны равны в предоставлении доказательств, бремя доказывания лежит исключительно на сторонах.

Судом установлено, что истец Добрусин П.Л. (<данные изъяты> доли) и Михеева Л.А. (<данные изъяты> доли) являются собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 08.02.2018 г. №, свидетельством о государственной регистрации права Управления Росреестра по Самарской области от 01.04.2002г., 13.09.2002 года.

01.06.2017г. между ООО УК «ПЖРТ №11» и собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в соответствии с протоколом №2 от 31.05.2017г. общего собрания собственников жилых помещений заключен договор на управление многоквартирным домом.

20.10.2017г. произошло пролитие квартиры № принадлежащей на праве общей долевой собственности истцам вследствие прорыва отопительной трубы на чердаке дома по адресу: <адрес>.

21.10.2017г. комиссией РЭУ-2 ООО УК «ПЖРП №11» был составлен акт обследования квартиры по адресу: <адрес> в котором отражены причиненные отделке квартиры повреждения, также указано, что причиной залития послужила авария на розливе отопления, расположенного на чердаке дома.

Согласно отчету № 02/11/2017 от 08.11.2017г., составленного ООО «Инкрейс», стоимость материалов и работ по устранению последствий залива квартиры по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.11.2017г. составляет 264 000 руб., в том числе 194 000 руб.- стоимость работ, 70 000 руб.- стоимость материалов (с учетом износа).

27.11.2017г. Добрусин П.Л. обратился к ответчику ООО УК «ПЖРТ №11» с претензией о взыскании убытков, причиненных заливом квартиры в размере 264 000 руб., расходов по проведению оценки в размере 15 000 руб. Претензия оставлена без удовлетворения, что не оспаривалось управляющей компанией.

Статья 36 (часть 2) Жилищного кодекса РФ также включает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Аналогичная норма содержится в подпункте "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.

В соответствии с ч. 1, п. 3 ч. 2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусматривает, что система инженерно-технического обеспечения-это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1 и 2 статьи 36).

Согласно пп. 5, 10, 16 и 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, закреплен перечень работ, выполняемых для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, который включает среди прочих: восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением N 170 от 27 сентября 2003 года Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, наладке и регулированию инженерных систем. Контроль за техническим состоянием состоит в проведении плановых и внеплановых осмотров.

Осмотр всех систем и коммуникаций проводится один раз в год в ходе весеннего осмотра с инструктажем нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности. Кроме этого, коммуникации холодного и горячего водоснабжения обслуживаются по мере необходимости.

Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества за плату на основании договора управления (статьи 158, 162 Жилищного кодекса РФ).

Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 г. N 115 утверждены Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, в соответствии с которыми при их эксплуатации необходимо обеспечить техническое обслуживание, ремонт, модернизацию и реконструкцию.

Согласно п. 9.1.1 Правил в тепловых пунктах предусматривается размещение оборудования, арматуры, приборов контроля, управления и автоматизации, посредством которых осуществляется: преобразование вида теплоносителя или его параметров; контроль параметров теплоносителя; регулирование расхода теплоносителя и распределение его по системам потребления теплоты; отключение систем потребления теплоты; защита местных систем от аварийного повышения параметров теплоносителя.

На основании п. 9.1.36 Правил обратные клапаны предусматриваются:

- на циркуляционном трубопроводе системы горячего водоснабжения перед присоединением его к обратному трубопроводу тепловых сетей в открытых системах теплоснабжения или к водоподогревателям в закрытых системах теплоснабжения;

- на трубопроводе холодной воды перед водоподогревателями системы горячего водоснабжения за водомерами по ходу воды;

- на ответвлении от обратного трубопровода тепловой сети перед регулятором смешения в открытой системе теплоснабжения;

- на трубопроводе перемычки между подающим и обратным трубопроводами систем отопления или вентиляции при установке смесительных или корректирующих насосов на подающем или обратном трубопроводе этих систем;

- на нагнетательном патрубке каждого насоса до задвижки при установке более одного насоса;

- на обводном трубопроводе у подкачивающих насосов;

- на подпиточном трубопроводе системы отопления при отсутствии на нем насоса;

- при статическом давлении в тепловой сети, превышающем допускаемое давление для систем потребления теплоты, - отсекающий клапан на подающем трубопроводе после входа в тепловой пункт, а на обратном трубопроводе перед выходом из теплового пункта - предохранительный и обратный клапаны.

Согласно пункту 9.3.22 Правил в процессе эксплуатации систем отопления следует: осматривать элементы систем, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов на чердаках, в подвалах и каналах), не реже 1 раза в месяц; осматривать наиболее ответственные элементы системы (насосы, запорную арматуру, контрольно-измерительные приборы и автоматические устройства) не реже 1 раза в неделю; удалять периодически воздух из системы отопления согласно инструкции по эксплуатации; очищать наружную поверхность нагревательных приборов от пыли и грязи не реже 1 раза в неделю; промывать фильтры. Сроки промывки фильтров (грязевиков) устанавливаются в зависимости от степени загрязнения, которая определяется по разности показаний манометров до и после грязевика; вести ежедневный контроль за параметрами теплоносителя (давление, температура, расход), прогревом отопительных приборов и температурой внутри помещений в контрольных точках с записью в оперативном журнале, а также за утеплением отапливаемых помещений (состояние фрамуг, окон, дверей, ворот, ограждающих конструкций и др.); проверять исправность запорно-регулирующей арматуры в соответствии с утвержденным графиком ремонта, а снятие задвижек для их внутреннего осмотра и ремонта - не реже 1 раза в 3 года, проверка плотности закрытия и смену сальниковых уплотнений регулировочных кранов на нагревательных приборах - не реже 1 раза в год; проверять 2 раза в месяц закрытием до отказа с последующим открытием регулирующие органы задвижек и вентилей; - производить замену уплотняющих прокладок фланцевых соединений - не реже 1 раза в пять лет.

Согласно п. 9.3.24. до включения отопительной системы в эксплуатацию после монтажа, ремонта и реконструкции, перед началом отопительного сезона проводится ее тепловое испытание на равномерность прогрева отопительных приборов. Испытания проводятся при положительной температуре наружного воздуха и температуре теплоносителя не ниже 50 град. С. При отрицательных температурах наружного воздуха необходимо обеспечить прогрев помещений, где установлена отопительная система, другими источниками энергии.

В соответствии с п. 9.3.25 Правил в процессе тепловых испытаний выполняется наладка и регулировка системы для: обеспечения в помещениях расчетных температур воздуха; распределения теплоносителя между теплопотребляющим оборудованием в соответствии с расчетными нагрузками; обеспечения надежности и безопасности эксплуатации; определения теплоаккумулирующей способности здания и теплозащитных свойств ограждающих конструкций.

На основании п.6.1.11 «СП. 60.1330.2016. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», утвержденным приказом Минстроя России № 968/пр от 16.12.2016г., системы внутреннего теплоснабжения должны выдерживать без разрушения и потери герметичности пробное давление воды, превышающее рабочее давление в системе в 1, 5 раза, но не менее 0, 6 Мпа.

Как следует из материалов дела, при проверке готовности систем теплопотребления дома по адресу: <адрес> отопительному периоду 2017-2018гг. было установлено, что ООО УК «ПЖРТ №11» из основных регламентарных работ выполнили только испытания на прочность и плотность элеваторных узлов, о чем был составлен акт № от 28.09.2017г., испытания на прочность и плотность системы отопления дома не проводились.

20.10.2017г. на теплофикационной установке Безымянской ТЭЦ произошло отключение сетевых насосов «Верхней зоны», в результате чего была прекращены циркуляция сетевой воды, а давление в подающем трубопроводе ВЭ БТЭЦ снизилось с 11, 5 кгс/см 2. до 4,8 кгс/см 2. Для обеспечения неопорожнения потребителей и невскипания теплоносителя в верхних точках теплосети и внутридомовых систем, в условиях отсутствия циркуляции, давление сетевой воды в обратном трубопроводе средствами автоматизации узла подпитки было увеличено с 1,9 кгс/см 2 до 55,5 кгс/см2, обеспечивая тем самым выполнение п.9.3.20 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, согласно которому в режиме эксплуатации давление в обратном трубопроводе для водяной системы теплопотребления устанавливается выше статического не менее чем на 0,05 МПа (0,05 кгс/см).

Из акта проверки готовности к отопительному периоду 2017-2018гг. системы теплопотребления и тепловых сетей по адресу: <адрес> от 05.09.2017г. за №, составленному теплоинспекцией Самарским отделением 2 участок ОАО «Энергосбыт Плюс» с участием представителя ООО УК «ПЖРТ №» следует, что не представлены проект на систему теплопотребления, паспорт теплового узла, схема теплового узла. Отсутствуют герметизация теплового вода, прибор учета. Отсутствие приборов КИП: манометров и термометров. Гидропневматическая промывка системы отопления не проводилась. На момент проверки теплопотребляющее оборудование к работе в условиях ОЗП не готово.

В соответствии с актом № гидравлических испытаний (опрессовки) систем теплопотребления от 28.09.2017г., составленного Самарские отделением Самарского филиала ОАО «Энергосбыт» с участием представителя ООО УК «ПЖРТ № 11», произведено гидравлические испытания только трубопроводов, арматуры ЦТП или ИТП. Испытания на прочность и плотность системы отопления дома не проводились.

К доводам ООО УК «ПЖРТ №11» о том, что причиной протечки является скачок давления в системе центрального отопления, суд относится критически, так как приборы учета, предусматривающие архивацию параметров теплоносителя, в том числе, определение величины давления теплоносителя в тепловом узле, в <адрес> не установлены. Доказательства, подтверждающие, что система отопления в доме была в надлежащем состоянии (без коррозии), установлены в соответствии с п. 9.1.36 и 9.1.1 «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» предохранительные устройства, предотвращающие аварийные ситуации при статическом давлении в тепловой сети, превышающем допускаемое давление для систем потребления теплоты, а также проведение необходимых мероприятий по подготовке системы отопления дома к отопительному сезону, ООО «ПЖРТ-1» не представлены.

По вышеуказанным обстоятельствам суд приходит к выводу, что материальный ущерб истцам причинен в результате ненадлежащего исполнения ООО УК «ПЖРТ №11» обязательств по выполнению работ по ремонту и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме. ООО УК «ПЖРТ №11» является надлежащим ответчиком по делу и вследствие ненадлежащего исполнения своих обязанностей должно нести ответственность по возмещению причиненного истцам ущерба соразмерно долям. По указанным основаниям ОАО «ПТС» подлежат освобождению от ответственности по возмещению ущерба истцам.

Доказательств, опровергающих размер причиненного ущерба, ООО УК «ПЖРТ №11» суду не представлено. Требования истцов о взыскании материального ущерба обоснованны и подлежат удовлетворению.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ООО УК «ПЖРП № 11» в пользу истца Добрусина П.Л. подлежат взысканию понесенные расходы по оценке ущерба в размере 15000 руб. (договор № от 02.11.2017г., квитанция к приходному кассовому ордеру ООО «Инкрейс» № от 02.11.2017г.).

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона) (п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей).

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации в качестве необходимого элемента общего понятия состава правонарушения выступает вина, наличие которой является во всех отраслях права предпосылкой возложения юридической ответственности, если иное прямо и недвусмысленно не установлено непосредственно самим законодателем (постановления от 27 апреля 2001 года N 7-П, от 24 июня 2009 года N 11-П и др., определение от 14.07.2011 N 946-О-О). Каких-либо исключений из указанного выше общего требования к составу правонарушения пункт 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" не содержит. Снижение размера взыскиваемого штрафа в данном случае является допустимым и не противоречит действующему законодательству

Из правовой позиции, приведенной в постановлении Конституционного Суда РФ N 14-П от 12.05.1998 года, следует, что невозможность снижения штрафа, установленного законодателем в недифференцированном размере, не позволяет применить эту меру взыскания с учетом характера совершенного правонарушения, размера причиненного вреда, степени вины правонарушителя, его имущественного положения и иных существенных обстоятельств деяния, что нарушает принципы справедливости наказания, его индивидуализации и соразмерности. Учитывая вышеуказанную правовую позицию Конституционного Суда РФ, суд считает необходимым снизить размер взыскиваемого штрафа до 20 000 руб. (по 10 000 руб. в пользу каждого истца).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 5 840 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Добрусина Павла Леонидовича, Михеевой Людмилы Александровны удовлетворить.

Взыскать с ООО УК «ПЖРТ № 11» в пользу Добрусина Павла Леонидовича ущерб, причиненный заливом квартиры в сумме 111 375 руб., расходы по оценке в сумме 15 000 руб., штраф в размере 10 000 руб.

Взыскать с ООО УК «ПЖРТ № 11» в пользу Михеевой Людмилы Александровны ущерб, причиненный заливом квартиры в сумме 152 625 руб., штраф в размере 10 000 руб.

Взыскать с ООО Управляющая компания «Производственный жилищно-ремонтный трест № 11» в доход государства госпошлину 5840 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2018 года.

Председательствующий:                        Бобылева Р•.Р’.