Решение по делу № 2-634/2024 от 28.06.2024

№ 2-634/2024

10RS0017-01-2024-000811-38

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

    05 августа 2024 г.                                                                                 г.Сортавала

    Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

    председательствующего судьи Буш В.Е.

при секретаре Копыловой О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полуэктова И.А. к администрации Сортавальского муниципального района, администрации Вяртсильского городского поселения о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке,

    установил:

иск заявлен по тем основаниям, что истец зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении в многоквартирном доме, признанном непригодным для проживания и подлежащим расселению до <Дата обезличена> До настоящего времени дом не расселен. С <Дата обезличена> истец лишен возможности проживать по месту регистрации, вынужден снимать жилье. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил обязать администрацию Сортавальского муниципального района предоставить ему во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, равнозначное общей площади, ранее занимаемому, находящееся в границах Сортавальского муниципального района.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены о рассмотрении дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что постановлением администрации Вяртсильского городского поселения от <Дата обезличена> <Номер обезличен>                                                                                                                                                                                          многоквартирный жилой дом по адресу: <Адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу. Срок переселения граждан из дома, признанного аварийным, установлен до <Дата обезличена>

Истец с <Дата обезличена> по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>.

Распоряжением администрации Вяртсильского городского поселения от <Дата обезличена> <Номер обезличен> истец принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма во внеочередном порядке на территории Вяртсильского городского поселения.

Согласно справке администрации Вяртсильского городского поселения от <Дата обезличена> <Номер обезличен> Полуэктов И.А. не проживает по указанному адресу в связи с тем, что дом признан аварийным и непригодным для проживания.

Жилых помещений на праве собственности истец не имеет, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в определении от 05.03.2009 № 376-О-П, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции федеральный законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Из анализа представленных в дело доказательств следует, что проживать в жилом помещении невозможно по причине аварийности дома, которое влечет за собой угрозу для жизни и здоровья людей.

При этом каких-либо сведений о том, что на момент разрешения спора состояние жилого дома (квартиры) поддерживается в состоянии пригодном для проживания на оставшийся до переселения срок, в материалы дела не представлено.

На момент рассмотрения дела право истца на обеспечение жилым помещением в установленном порядке не реализовано.

Таким образом, требования истца о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке в связи с непригодностью занимаемого жилого помещения к проживанию являются обоснованными.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Надлежащим ответчиком по требованию истца о предоставлении жилого помещения будет администрация Вяртсильского городского поселения. В удовлетворении исковых требований к администрации Сортавальского муниципального района следует отказать.

Применительно к правовому регулированию в затронутой сфере жилое помещение должно быть предоставлено в населенном пункте, расположенном на территории Вяртсильского городского поселения, где в настоящее время зарегистрирован истец, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению по площади – не менее <Номер обезличен> кв.м.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с администрации Вяртсильского городского поселения в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <Номер обезличен> руб.

    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

    решил:

    иск к администрации Вяртсильского городского поселения удовлетворить.

    Обязать администрацию Вяртсильского городского поселения (ИНН <Номер обезличен>) предоставить Полуэктову И.А. (ИНН <Номер обезличен>) вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, применительно к условиям п.Вяртсиля, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению по площади – не менее <Номер обезличен> кв.м, в границах Вяртсильского городского поселения.

    Взыскать с администрации Вяртсильского городского поселения в пользу Полуэктова И.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере <Номер обезличен> руб.

В иске к администрации Сортавальского муниципального района отказать.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                              В.Е.Буш

Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 07 августа 2024 г.