Решение по делу № 2-1816/2017 от 18.10.2017

                                                                                                                                    Дело № 2-1816/2017

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

           14 ноября 2017 года                                                        город Чистополь

          Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.,

с участием представителя истца исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан Заляловой Д.Н.,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан к Коршунов А.И., Гараев И.М. и Сабиров Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к Коршунов А.И., Гараев И.М. и Сабиров Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета, указав, что ФИО8 принадлежала на праве собственности вышеуказанная квартира. Заключением Межведомственной комиссии по признанию помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, под ФИО9 и А1 является аварийным и непригодным для проживания. Постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка аварийных домов», данный многоквартирный дом признан аварийным. С ФИО8 было заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд муниципальным образованием «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан. Во исполнение условий соглашения на счет собственника квартиры перечислены денежные средства в размере 270039 руб. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации права собственности за муниципальным образованием «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан. Согласно условиям договора собственник жилья обязался после получения денежной компенсации в течение 30 дней ограничить доступ в жилое помещение, а также закрыть все лицевые счета и снять с регистрационного учета всех лиц, имеющих право пользования и проживания. Свои обязательства сторона выполнила частично, в данной квартире зарегистрированы Коршунов А.И., Гараев И.М. и Сабиров Н.С., что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Представитель истца исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики Коршунов А.И., Сабиров Н.С. и Гараев И.М. не явились, возвращены конверты с извещением, с отметкой «истек срок хранения».

Суд, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная правовая норма содержится и в статьях 30 и 35 Жилищного Кодекса Российской федерации.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО8 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 24,5 кв.м.

Постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список аварийных домов, среди которых указан <адрес> в <адрес>, в котором расположена квартира истца под № приложения к данному Постановлению.

Поскольку дом, в котором расположена квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, то между муниципальным образованием «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан и ФИО7 было заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями данного соглашения исполнительный комитет выкупает у ФИО8 вышеуказанное помещение в размере 270039 руб., а ФИО8 гарантирует, что после получения денежной компенсации в течение 30 дней, ограничит доступ в жилое помещение, а также закроет все лицевые счета и снимет с регистрационного учета всех лиц, имеющих право пользования и проживания, предоставив об этом справку, что указано в пункте 4 данного соглашения.

Истец во исполнение указанного соглашения перевел денежные средства за выкуп квартиры ответчику в размере 270039 руб., что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако по истечение 30 дней со дня получения денежных средств, то есть с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы прежние жильцы Коршунов А.И., Гараев И.М. и Сабиров Н.С. согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Жилищник 5» (л.д. 11), что является нарушением соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку состоящие на регистрационном учете ответчики нарушают права и интересы нового собственника помещения, а также условий соглашения, то суд считает необходимым прекратить право пользования ответчиками спорным жилым помещением и признает ответчиком утратившими право на жилое помещение.

В силу статьи 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 п.п. «а», «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочие суда не входит снятие граждан с регистрационного учета, а данные действия закреплены за органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Откуда следует, что требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не может быть удовлетворено.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

                                                               ░░░░░