Решение по делу № 2-1463/2019 от 17.04.2019

Дело № 2-1463/2019

27RS0003-01-2019-002396-79

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

13 июня 2019 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего - судьи Черниковой Е.В.,

при секретаре Чебаненко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества Банка «Уссури» к Обществу с ограниченной ответственностью «Дальстрой Интернешнл», Ким Наталье Хакиевне, Данилину Андрею Сергеевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Опора», Обществу с ограниченной ответственностью «Региональная строительная компания», Райзбергу Михаилу Игоревичу, Тен Станиславу Генуновичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Акционерное общество Банк «Уссури» обратилось в суд с иском к ООО «Дальстрой Интернешнл», Ким Н.Х., Данилину А.С., ООО «Опора», ООО «Региональная строительная компания», Райзбергу М.И., Тен С.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что между АО Банк «Уссури» и ООО «Дальстрой Интернешнл» заключен кредитный договор № № (об открытии кредитной линии) от ДД.ММ.ГГГГ., с установлением общего максимального размера единовременной задолженности 85000000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Устанавливается плавающая процентная ставка, которая определяется расчетным способом путем увеличения суммы установленной Банком России ключевой ставки (на дату выдачи кредита составляет 9,25%), действующей на дату пересмотра, на 9,75% и составляет 19% годовых. ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и Ким Н.Х. заключен договор залога № №, согласно которому Ким Н.Х. предоставила в обеспечение своевременного исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору № № следующее имущество: административное здание, назначение нежилое, находящееся по адресу: <адрес>, общая площадь 1354,3 кв.м, этажность 3, кадастровый (условный) номер №, залоговой стоимостью 77095200 руб.; нежилое здание гараж, находящийся по адресу: <адрес>, инв.№, лит.А, общая площадь 376,5 кв.м, кадастровый (условный) номер №, залоговой стоимостью 529900 руб.; нежилое здание гараж, находящийся по адресу: Хабаровский край, г.Хабаровск, пер.Краснодарский, д.3, инв.№ 10024, лит.Б, общая площадь 334,1 кв.м, этажность 1, кадастровый (условный) номер №, залоговой стоимостью 4451300 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строение производственной базы, общая площадь 5988 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (условный) номер №3, залоговой стоимостью 9959600 руб. ДД.ММ.ГГГГ. Банком были заключены с Данилиным А.С. договор поручительства № №, с ООО «Опора» - договор поручительства № № с ООО «Региональная строительная компания» - договор поручительства № №, с Райзбергом М.И. - договор поручительства № №, с Теном С.Г. - договор поручительства № №, согласно которым поручителю известны все условия кредитного договора, и он согласен отвечать за исполнение ООО «Дальстрой Интернешнл» всех обязательств перед Банком, как существующих, так и могущих возникнуть из кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и ООО «Дальстрой Интернешнл» заключен кредитный договор № № (об открытии кредитной линии), с установлением общего максимального размера единовременной задолженности 15000000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Устанавливается плавающая процентная ставка, которая определяется расчетным способом, путем увеличения суммы установленной Банком России ключевой ставки (на дату выдачи кредита составляет 8,5%), действующей на дату пересмотра, на 6,5% и составляет 15% годовых. ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и Ким Н.Х. заключен договор последующего залога № №, согласно которому Ким Н.Х. предоставила в обеспечение своевременного исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору № № то же имущество, переданное в залог Банку на основании договора залога № № от ДД.ММ.ГГГГ., указанному выше. ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и Даниловым А.С. заключен договор поручительства № ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому поручителю известны все условия кредитного договора, и он согласен отвечать за исполнение ООО «Дальстрой Интернешнл» всех обязательств перед Банком, как существующих, так и могущих возникнуть из кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и ООО «Дальстрой Интернешнл» заключен кредитный договор № № (об открытии кредитной линии), с установлением общего максимального размера единовременной задолженности 8700000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Устанавливается плавающая процентная ставка, которая определяется расчетным способом, путем увеличения суммы установленной Банком России ключевой ставки (на дату выдачи кредита составляет 8,5%), действующей на дату пересмотра, на 6,5% и составляет 15% годовых. ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и Ким Н.Х. заключен договор последующего залога № №, согласно которому Ким Н.Х. предоставила в обеспечение своевременного исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору № № то же имущество, переданное в залог Банку на основании договора залога № № от ДД.ММ.ГГГГ., указанному выше. ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и Данилиным А.С. заключен договор поручительства № № согласно которому поручителю известны все условия кредитного договора, и он согласен отвечать за исполнение ООО «Дальстрой Интернешнл» всех обязательств перед Банком, как существующих, так и могущих возникнуть из кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и ООО «Дальстрой Интернешнл» заключен кредитный договор № № (об открытии кредитной линии), с установлением общего максимального размера единовременной задолженности 15000000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Устанавливается плавающая процентная ставка, которая определяется расчетным способом, путем увеличения суммы установленной Банком России ключевой ставки (на дату выдачи кредита составляет 8,5%), действующей на дату пересмотра, на 6,5% и составляет 15% годовых. ДД.ММ.ГГГГ. между Банком Ким Н.Х. заключен договор последующего залога № №, согласно которому Ким Н.Х. предоставила в обеспечение своевременного исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору № № то же имущество, переданное в залог Банку на основании договора залога № № от ДД.ММ.ГГГГ., указанному выше. ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и ООО «Опора» заключен договор поручительства № №, согласно которому поручителю известны все условия кредитного договора, и он согласен отвечать за исполнение ООО «Дальстрой Интернешнл» всех обязательств перед Банком, как существующих, так и могущих возникнуть из кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и ООО «Дальстрой Интернешнл» заключен кредитный договор № № (об открытии кредитной линии), с установлением общего максимального размера единовременной задолженности 10000000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Устанавливается плавающая процентная ставка, которая определяется расчетным способом, путем увеличения суммы установленной Банком России ключевой ставки (на дату выдачи кредита составляет 8,25%), действующей на дату пересмотра, на 6,5% и составляет 14,75% годовых. ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и Ким Н.Х. заключен договор последующего залога № №, согласно которому Ким Н.Х. предоставила в обеспечение своевременного исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору № № то же имущество, переданное в залог Банку на основании договора залога № № от ДД.ММ.ГГГГ., указанному выше. ДД.ММ.ГГГГ. Банком были заключены с Данилиным А.С. договор поручительства № №, с ООО «Опора» -договор поручительства № №, согласно которым поручителю известны все условия кредитного договора, и он согласен отвечать за исполнение ООО «Дальстрой Интернешнл» всех обязательств перед Банком, как существующих, так и могущих возникнуть из кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и ООО «Дальстрой Интернешнл» заключен кредитный договор № №об открытии кредитной линии) от ДД.ММ.ГГГГ с установлением общего максимального размера единовременной задолженности 100000000 руб. на срок до 25.06.2019г. Устанавливается плавающая процентная ставка, которая определяется расчетным способом, путем увеличения суммы установленной Банком России ключевой ставки (на дату выдачи кредита составляет 7,5%), действующей на дату пересмотра, на 6,35% и составляет 13,85% годовых. ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и Ким Н.Х. заключен договор последующего залога № №, согласно которому Ким Н.Х. предоставила в обеспечение своевременного исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору № № то же имущество, переданное в залог Банку на основании договора залога № № от ДД.ММ.ГГГГ., указанному выше. ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и Данилиным А.С. заключен договор поручительства № №, согласно которому поручителю известны все условия кредитного договора, и он согласен отвечать за исполнение ООО «Дальстрой Интернешнл» всех обязательств перед Банком, как существующих, так и могущих возникнуть из кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ

Банк свои обязательства выполнил в полном объеме, предоставив ООО «Дальстрой Интернешнл» денежные средства по кредитным договорам. ООО «Дальстрой Интернешнл» свои обязательства по возврату кредита не выполнило. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. у ООО «Дальстрой Интернешнл» образовалась задолженность перед Банком по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 20467922,44 руб., из них: задолженность по основному долгу - 18977996 руб., задолженность по начисленным процентам по просроченному долгу - 329266,83 руб., задолженность по неустойке - 1160658,89 руб.; по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 12318485,44 руб., из них: задолженность по основному долгу - 10000000 руб., задолженность по процентам - 37671,23 руб., задолженность по начисленным процентам по просроченному долгу - 1631506,85 руб., задолженность по неустойке - 649307,36 руб.; по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 453090,52 руб., из них: задолженность по основному долгу – 302191,78 руб., задолженность по начисленным процентам по просроченному долгу - 25574,25 руб., задолженность по неустойке - 125324,49 руб.; по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 7788650,32 руб., из них: задолженность по основному долгу - 6378300 руб., задолженность по процентам - 104730,98 руб., задолженность по начисленным процентам по просроченному долгу - 917559,29 руб., задолженность по неустойке - 388060,05 руб.; по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 11711705,50 руб., из них; задолженность по основному долгу - 10000000 руб., задолженность по процентам - 301369,87 руб., задолженность по начисленным процентам по просроченному долгу - 1002739,73 руб., задолженность по неустойке - 407595,90 руб.; по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 39768540,88 руб., из них: задолженность по основному долгу - 33000000 руб., задолженность по процентам - 391978,09 руб., задолженность по начисленным процентам по просроченному долгу - 4614246,56 руб., задолженность по неустойке - 1762316,23 руб. Общая задолженность ООО «Дальстрой Интернешнл» перед Банком «Уссури» (АО) составляет 92508395,10 руб., которую АО Банк «Уссури» просит суд взыскать солидарно с ООО «Дальстрой Интернешнл», Данилина А.С., ООО «Опора», ООО «региональная строительная компания», Райзберга М.И., Тена С.Г., а также взыскать проценты и неустойки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки по каждому кредитному договору, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Ким Н.Х., переданное в залог Банку, путем его продажи с публичных торгов, а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Пастухов Н.В., действующий на основании доверенности, иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнил исковые требования, просит суд взыскать с ООО «Дальстрой Интернешнл» солидарно с Данилиным А.С., ООО «Опора», ООО «Региональная строительная компания» Райзбергом М.И., Теном С.Г. задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ., задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. взыскать солидарно с ООО «Дальстрой Интернешнл» и Данилина А.С., задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. взыскать солидарно с ООО «Дальстрой Интернешнл» и Данилина А.С., задолженность по кредитному договору взыскать солидарно с ООО «Дальстрой Интернешнл» и ООО «Опора», задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. взыскать солидарно с ООО «Дальстрой Интернешнл», ООО «Опора» и Данилина А.С., задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. взыскать солидарно с ООО «Дальстрой Интернешнл» и Данилина А.С., а также неустойку и проценты за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитных договоров по день фактической оплаты долга. Обратить взыскание на заложенное имущество Ким Н.Х. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Дальстрой Интернешнл» Васильев Н.А., действующий на основании доверенности, иск признал, суду пояснил, что экономический отдел ООО «Дальстрой Интернешнл» проверил расчет задолженности по каждому кредитному договору, задолженность подтверждена. Последствия признания иска ему понятны.

В судебное заседание ответчики Ким Н.Х., Данилин А.С., Райзберг М.И., Тен С.Г., представители ответчиков ООО «Опора», ООО «Региональная строительная компания» не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, возражения против иска не представили, с ходатайством об отложении судебного заседания в суд не обращались. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условиях, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

ДД.ММ.ГГГГ. между АО Банком «Уссури» и ответчиком ООО «Дальстрой Интернешнл» был заключен кредитный договор № № (об открытии кредитной линии) с установлением общего максимального размера единовременной задолженности 85000000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ., с плавающей процентной ставкой, которая определяется расчетным способом путем увеличения суммы, установленной Банком России ключевой ставки (на дату выдачи кредита составляет 9,25%), действующей на дату пересмотра, на 9,75%, что составляет 19% годовых.

Согласно ч.1 ст.329 ГК РФ одними из способов исполнения обязательств являются неустойка, залог, поручительство.

В соответствии со ст.336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В силу ст.3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

На основании ст.5 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в п.1 ст.130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика ООО «Дальстрой Интернешнл» ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и ответчиком Ким Н.Х. заключен договор залога № №, согласно которому ответчик предоставила в обеспечение своевременного исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. следующее имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику Ким Н.Х.:

- административное здание, назначение нежилое, находящееся по адресу: <адрес>, общая площадь 1354,3 кв.м, этажность 3, кадастровый (условный) номер №, залоговой стоимостью 77095200 руб.;

- нежилое здание гараж, находящийся по адресу<адрес>3, инв.№ №, лит.А, общая площадь 376,5 кв.м, кадастровый (условный) номер №, залоговой стоимостью 529900 руб.;

- нежилое здание гараж, находящийся по адресу: <адрес>, инв.№ №, лит.Б, общая площадь 334,1 кв.м, этажность 1, кадастровый (условный) номер № залоговой стоимостью 4451300 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строение производственной базы, общая площадь 5988 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (условный) номер №, залоговой стоимостью 9959600 руб.

Также исполнение ответчиком ООО «Дальстрой Интернешнл» своих обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. обеспечивалось поручительством ответчиков Данилина А.С., ООО «Опора», ООО «Региональная строительная компания», Райзберга М.И., Тена С.Г. по договорам поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. № №, № № № №, № №, № №, соответственно.

В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним обязательства полностью или в части.

Согласно условиям договоров поручительства, поручители Данилин А.С., ООО «Опора», ООО «Региональная строительная компания», Райзберг М.И., Тен С.Г. ознакомлены с условиями кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между АО Банком «Уссури» и ООО «Дальстрой Интернешнл», и приняли на себя обязательства солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором за полное исполнение Заемщиком всех его обязательств по указанному кредитному договору, как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем, в том же объеме, что и Заемщик.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом АО Банком «Уссури» и ответчиком ООО «Дальстрой Интернешнл» заключен кредитный договор № № (об открытии кредитной линии) с установлением общего максимального размера единовременной задолженности 15000000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ., с плавающей процентной ставкой, которая определяется расчетным способом путем увеличения суммы установленной Банком России ключевой ставки (на дату выдачи кредита составляет 8,5%), действующей на дату пересмотра, на 6,5%, что составляет 15% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика ООО «Дальстрой Интернешнл» ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и ответчиком Ким Н.Х. заключен договор залога № №, согласно которому ответчик предоставила в обеспечение своевременного исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. то же имущество, принадлежащее ей на праве собственности, которое было предоставлено Банку по первому договору залога от ДД.ММ.ГГГГ. № №

Также исполнение ответчиком ООО «Дальстрой Интернешнл» своих обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. обеспечивалось поручительством ответчика Данилина А.С. по договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. № №, согласно которому ответчику известны все условия кредитного договора, и он согласен отвечать за исполнение Заемщиком ООО «Дальстрой Интернешнл» всех обязательств перед Банком, как существующих, так и могущих возникнуть из кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом АО Банком «Уссури» и ответчиком ООО «Дальстрой Интернешнл» заключен кредитный договор № № (об открытии кредитной линии) с установлением общего максимального размера единовременной задолженности 8700000 руб. на арок до ДД.ММ.ГГГГ., с плавающей процентной ставкой, которая определяется расчетным способом, путем увеличения суммы установленной Банком России ключевой ставки (на дату выдачи кредита составляет 8,5%), действующей на дату пересмотра, на 6,5%, что составляет 15% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика ООО «Дальстрой Интернешнл» ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и ответчиком Ким Н.Х. заключен договор залога № №, согласно которому ответчик предоставила в обеспечение своевременного исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. то же имущество, принадлежащее ей на праве собственности, которое было предоставлено Банку по первому договору залога от ДД.ММ.ГГГГ. № №

Также исполнение ответчиком ООО «Дальстрой Интернешнл» своих обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. обеспечивалось поручительством ответчика Данилина А.С. по договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. № №, согласно которому ответчику известны все условия кредитного договора, и он согласен отвечать за исполнение Заемщиком ООО «Дальстрой Интернешнл» всех обязательств перед Банком, как существующих, так и могущих возникнуть из кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом АО Банком «Уссури» и ответчиком ООО «Дальстрой Интернешнл» заключен кредитный договор № № (об открытии кредитной линии) с установлением общего максимального размера единовременной задолженности 15000000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ., с плавающей процентной ставкой, которая определяется расчетным способом, путем увеличения суммы установленной Банком России ключевой ставки (на дату выдачи кредита составляет 8,5%), действующей на дату пересмотра, на 6,5%, что составляет 15% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика ООО «Дальстрой Интернешнл» ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и ответчиком Ким Н.Х. заключен договор залога № №, согласно которому ответчик предоставила в обеспечение своевременного исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. то же имущество, принадлежащее ей на праве собственности, которое было предоставлено Банку по первому договору залога от ДД.ММ.ГГГГ. № №

Также исполнение ответчиком ООО «Дальстрой Интернешнл» своих обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. обеспечивалось поручительством ответчика ООО «Опора» по договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. № №, согласно которому ответчику известны все условия кредитного договора, и он согласен отвечать за исполнение Заемщиком ООО «Дальстрой Интернешнл» всех обязательств перед Банком, как существующих, так и могущих возникнуть из кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом АО Банком «Уссури» и ответчиком ООО «Дальстрой Интернешнл» заключен кредитный договор № № (об открытии кредитной линии) с установлением общего максимального размера единовременной задолженности 10000000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ., с плавающей процентной ставкой, которая определяется расчетным способом, путем увеличения суммы установленной Банком России ключевой ставки (на дату выдачи кредита составляет 8,25%), действующей на дату пересмотра, на 6,5%, что составляет 14,75% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика ООО «Дальстрой Интернешнл» ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и ответчиком Ким Н.Х. заключен договор залога № №, согласно которому ответчик предоставила в обеспечение своевременного исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. то же имущество, принадлежащее ей на праве собственности, которое было предоставлено Банку по первому договору залога от ДД.ММ.ГГГГ. № №

Также исполнение ответчиком ООО «Дальстрой Интернешнл» своих обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. обеспечивалось поручительством ответчиков Данилина А.С. и ООО «Опора» по договорам поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. № №, № №, соответственно.

Согласно условиям договоров поручительства, поручители Данилин А.С. и ООО «Опора» ознакомлены с условиями кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между АО Банком «Уссури» и ООО «Дальстрой Интернешнл», и приняли на себя обязательства солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором за полное исполнение Заемщиком всех его обязательств по указанному кредитному договору, как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем, в том же объеме, что и Заемщик.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом АО Банком «Уссури» и ответчиком ООО «Дальстрой Интернешнл» заключен кредитный договор № № (об открытии кредитной линии) с установлением общего максимального размера единовременной задолженности 100000000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ., с плавающей процентной ставкой, которая определяется расчетным способом путем увеличения суммы установленной Банком России ключевой ставки (на дату выдачи кредита составляет 7,5%), действующей на дату пересмотра, на 6,35%, что составляет 13,85% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика ООО «Дальстрой Интернешнл» ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и ответчиком Ким Н.Х. заключен договор залога № №, согласно которому ответчик предоставила в обеспечение своевременного исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. то же имущество, принадлежащее ей на праве собственности, которое было предоставлено Банку по первому договору залога от ДД.ММ.ГГГГ. № №

Также исполнение ответчиком ООО «Дальстрой Интернешнл» своих обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. обеспечивалось поручительством ответчика Данилина А.С. по договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. № №, согласно которому ответчику известны все условия кредитного договора, и он согласен отвечать за исполнение Заемщиком ООО «Дальстрой Интернешнл» всех обязательств перед Банком, как существующих, так и могущих возникнуть из кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с условиями всех заключенных между истцом и ответчиком ООО «Дальстрой Интернешнл» кредитных договоров, начисление процентов производится Кредитором один раз в месяц за период с 1-го по 30 (31)-е число (или последний день соответствующего месяца) на фактическую сумму задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой зачисления денежных средств на банковский счет Заемщика (п.2.6). Проценты начисляются Кредитором за фактическое количество календарных дней пользования кредитом. Проценты начисляются исходя из фактического количества дней в году 365 или 366 дней, а также фактического количества дней в месяце (п.2.7). Проценты подлежат уплате за период с 1-го по 30 (31) число (или последний день соответствующего месяца) - не позднее 10 числа следующего месяца (п.2.8). По просроченным кредитам Заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 30% годовых (п.1.5). В случае несвоевременного погашения процентов за пользование кредитом (по срочной и просроченной ссуде) Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,5% в день от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств (п.1.6).

Право собственности ответчика Ким Н.Х. на административное здание, назначение нежилое, находящееся по адресу: <адрес>, общая площадь 1354,3 кв.м, этажность 3, кадастровый (условный) номер №, зарегистрировано Управлением Росреестра по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ. за номером государственной регистрации №

Право собственности ответчика Ким Н.Х на нежилое здание гараж, находящийся по адресу: <адрес> инв.№№, Лит.А, общая площадь 376,5 кв.м, этажность 1, кадастровый (условный) номер №, зарегистрировано Управлением Росреестра по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ. за номером государственной регистрации №

Право собственности ответчика Ким Н.Х. на нежилое здание гараж, находящийся по адресу: <адрес> инв.№№, лит.Б, общая площадь 334,1 кв.м, этажность 1, кадастровый (условный) номер № зарегистрировано Управлением Росреестра по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ. за номером государственной регистрации №

Право собственности ответчика Ким Н.Х. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строение производственной базы, общая площадь 5988 кв.м, адрес объекта: г<адрес>, кадастровый (условный) номер №, зарегистрировано Управлением Росреестра по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ. за номером государственной регистрации №

Согласно выпискам из ЕГРН, зарегистрировано право залогодержателя истца АО Банк «Уссури» по заключенным с ответчиком Ким Н.Х. договору залога № № от ДД.ММ.ГГГГ. и договорам последующего залога на вышеуказанное недвижимое имущество, принадлежащее ответчику.

В соответствии со ст.ст.807-811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, и проценты по договору займа в виде целевых и членских взносов.

В силу положений ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец АО Банк «Уссури» свои обязательства по кредитным договорам выполнил в полном объеме, предоставив ответчику ООО «Дальстрой Интернешнл» денежные средства в размерах в соответствии с условиями кредитных договоров.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ. Акционерное общество Банк «Уссури» (ИНН № ОГРН №) признан несостоятельным (банкротом). Открыто в отношении АО Банк «Уссури» конкурсное производство сроком на один год. Утвержден конкурсным управляющим АО Банк «Уссури» Государственная корпорация «Агентство по страхования вкладов».

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ, поскольку договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком ООО «Дальстрой Интернешнл» обязательств по возврату сумм кредитов, в связи с чем конкурным управляющим АО Банк «Уссури» направлялись ответчику ООО «Дальстрой Интернешнл», как заемщику, и ответчикам ООО «Опора», ООО «Региональная строительная компания», Данилину А.С., Тен С.Г., Райзбергу М.И., как поручителям, претензии, в которых Банк потребовал погасить кредиты в полном объеме и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитами.

Однако, задолженность по кредитным договорам ответчиком ООО «Дальстрой Интернешнл» до настоящего времени не погашена, и, согласно представленному истцом расчету задолженности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет:

- по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 20467922,44 руб., из них: задолженность по основному долгу – 18977996,72 руб., задолженность по начисленным процентам по просроченному долгу - 329266,83 руб., задолженность по неустойке - 1160658,89 руб.;

- по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 12318485,44 руб., из них: задолженность по основному долгу - 10000000 руб., задолженность по процентам - 37671,23 руб., задолженность по начисленным процентам по просроченному долгу - 1631506,85 руб., задолженность по неустойке - 649307,36 руб.;

- по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 453090,52 руб., из них: задолженность по основному долгу – 302191,78 руб., задолженность по начисленным процентам по просроченному долгу - 25574,25 руб., задолженность по неустойке - 125324,49 руб.;

- по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7788650,32 руб., из них: задолженность по основному долгу - 6378300 руб., задолженность по процентам - 104730,98 руб., задолженность по начисленным процентам по просроченному долгу - 917559,29 руб., задолженность по неустойке - 388060,05 руб.;

- по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 11711705,50 руб., из них; задолженность по основному долгу - 10000000 руб., задолженность по процентам - 301369,87 руб., задолженность по начисленным процентам по просроченному долгу - 1002739,73 руб., задолженность по неустойке - 407595,90 руб.;

- по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 39768540,88 руб., из них: задолженность по основному долгу - 33000000 руб., задолженность по процентам - 391978,09 руб., задолженность по начисленным процентам по просроченному долгу - 4614246,56 руб., задолженность по неустойке - 1762316,23 руб.

Общая задолженность ответчика ООО «Дальстрой Интернешнл» перед истцом АО Банком «Уссури» составляет 92508395 руб. 10 коп.

В соответствии со ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу положений ст.ст.322, 323 ГК РФ, при солидарной обязанности (ответственности) должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, ч.2 ст.401 ГК РФ при ненадлежащем исполнении обязательств доказать отсутствие своей вины обязан ответчик.

Отсутствие своей вины в ненадлежащем исполнении обязательств по кредитным договорам ответчик ООО «Дальстрой Интернешнл» не доказал, в судебном заседании представитель ответчика Васильев Н.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования признал в полном объеме, поэтому по требованию истца ответчик ООО «Дальстрой Интернешнл», как заемщик, и ответчики ООО «Опора», ООО «Региональная строительная компания», Данилин А.С., Тен С.Г., Райзберг М.И., как поручители, обязаны выплатить Банку задолженность по вышеуказанным кредитным договорам в указанных размерах.

При этом, на основании ст.173 ГПК РФ суд принимает признание представителем ответчика Васильевым Н.А. иска, поскольку признание иска является его процессуальным правом, предоставленным доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ., принятие судом признания представителем ответчика иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска представителю ответчика Васильеву Н.А. были разъяснены судом и понятны.

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

На основании ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. По правилам ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

В силу ст.51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст.55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

Судом основания, предусмотренные ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», для отказа в обращении взыскания на имущество, принадлежащее ответчику Ким Н.Х., заложенное по кредитным договорам, не установлены, поскольку допущенное заемщиком ООО «Дальстрой Интернешнл» нарушение обеспеченного залогом недвижимости (ипотекой) обязательства значительно, сумма неисполненного обязательства составляет более 5% от стоимости предмета ипотеки.

В соответствии с ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 ст.9 ФЗ); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с п.1.4 договора залога № № от ДД.ММ.ГГГГ., п.1.4 договора последующего залога № № от ДД.ММ.ГГГГ., п.1.4 договора последующего залога № № от ДД.ММ.ГГГГ., п.1.4. договора последующего залога № № от ДД.ММ.ГГГГ., п.1.4 договора последующего залога № № от ДД.ММ.ГГГГ., п.1.4 договора последующего залога № № от ДД.ММ.ГГГГ., стороны определили стоимость заложенного недвижимого имущества в размере 92036000 руб., в том числе: административного здания, находящегося по адресу: Хабаровский край, г.Хабаровск, <адрес> - в размере 77095200 руб.; нежилого здания гаража, находящегося по адресу: <адрес> инв. № № лит.А, – в размере 529900 руб.; нежилого здания гаража, находящегося по адресу: <адрес> инв. № №, лит.Б, – в размере 4451300 руб.; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, – в размере 9959600 руб.

На основании ч.1 ст.56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим ФЗ, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В связи с чем суд считает законными и обоснованными исковые требования АО Банка «Уссури» об обращении взыскания на вышеуказанное недвижимое имущество, принадлежащее ответчику Ким Н.Х. и являющееся предметом ипотеки, путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в определенных сторонами размерах.

На основании вышеизложенного, оценив исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Акционерного общества Банк «Уссури» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 66000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Акционерного общества Банка «Уссури» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Дальстрой Интернешнл», Данилина Андрея Сергеевича, Общества с ограниченной ответственностью «Опора», Общества с ограниченной ответственностью «Региональная строительная компания», Райзберга Михаила Игоревича, Тен Станислава Генуновича в пользу Акционерного общества Банка «Уссури» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. № № в размере 20467922 рубля 44 копейки, из них: задолженность по основному долгу – 18977996 рублей 72 копейки, задолженность по начисленным процентам по просроченному долгу – 329266 рублей 83 копейки, задолженность по неустойке – 1160658 рублей 89 копеек, а также проценты за пользование кредитом в размере 14% годовых на сумму остатка основного долга, начиная с 22.03.2019г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, повышенные проценты в размере 30% годовых на сумму остатка просроченного основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, задолженность по неустойке в размере 0,5%, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Дальстрой Интернешнл», Данилина Андрея Сергеевича в пользу Акционерного общества Банка «Уссури» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. № № в размере 12318485 рублей 44 копейки, из них: задолженность по основному долгу – 10000000 рублей, задолженность по начисленным процентам – 37671 рубль 23 копейки, задолженность по начисленным процентам по просроченному долгу – 1631506 рублей 85 копеек, задолженность по неустойке – 649307 рублей 36 копеек, а также проценты за пользование кредитом в размере 13,75% годовых на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, повышенные проценты в размере 30% годовых на сумму остатка просроченного основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, задолженность по неустойке в размере 0,5%, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Дальстрой Интернешнл», Данилина Андрея Сергеевича в пользу Акционерного общества Банка «Уссури» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. № № в размере 453090 рублей 52 копейки, из них: задолженность по основному долгу – 302191 рубль 78 копеек, задолженность по начисленным процентам по просроченному долгу – 25574 рубля 25 копеек, задолженность по неустойке – 125324 рубля 49 копеек, а также проценты за пользование кредитом в размере 13,75% годовых на сумму остатка основного долга, начиная с 22.03.2019г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, повышенные проценты в размере 30% годовых на сумму остатка просроченного основного долга, начиная с 22.03.2019г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, задолженность по неустойке в размере 0,5%, начиная с 22.03.2019г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Дальстрой Интернешнл», Общества с ограниченной ответственностью «Опора» в пользу Акционерного общества Банка «Уссури» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. № № в размере 7788650 рублей 32 копейки, из них: задолженность по основному долгу – 6378300 рублей, задолженность по начисленным процентам – 104730 рублей 98 копеек, задолженность по начисленным процентам по просроченному долгу – 917559 рублей 29 копеек, задолженность по неустойке – 388060 рублей 05 копеек, а также проценты за пользование кредитом в размере 13,75% годовых на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, повышенные проценты в размере 30% годовых на сумму остатка просроченного основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, задолженность по неустойке в размере 0,5%, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Дальстрой Интернешнл», Данилина Андрея Сергеевича, Общества с ограниченной ответственностью «Опора» в пользу Акционерного общества Банка «Уссури» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. № № в размере 11711705 рублей 50 копеек, из них: задолженность по основному долгу – 10000000 рублей, задолженность по начисленным процентам – 301369 рублей 87 копеек, задолженность по начисленным процентам по просроченному долгу – 1002739 рублей 73 копейки, задолженность по неустойке – 407595 рублей 90 копеек, а также проценты за пользование кредитом в размере 13,75% годовых на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, повышенные проценты в размере 30% годовых на сумму остатка просроченного основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, задолженность по неустойке в размере 0,5%, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Дальстрой Интернешнл», Данилина Андрея Сергеевича в пользу Акционерного общества Банка «Уссури» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. № № в размере 39768540 рублей 88 копеек, из них: задолженность по основному долгу – 33000000 рублей, задолженность по начисленным процентам – 391978 рублей 09 копеек, задолженность по начисленным процентам по просроченному долгу – 4614246 рублей 56 копеек, задолженность по неустойке – 1762316 рублей 23 копейки, а также проценты за пользование кредитом в размере 13,60% годовых на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, повышенные проценты в размере 30% годовых на сумму остатка просроченного основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, задолженность по неустойке в размере 0,5%, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Ким Наталье Хакиевне на праве собственности, определив способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов:

- административное здание, назначение нежилое, находящееся по адресу: <адрес>, общая площадь 1354,3 кв.м, этажность 3, кадастровый (условный) номер №, установив начальную продажную стоимость 77095200 рублей;

- нежилое здание гараж, находящийся по адресу: <адрес>, инв. № № лит.А, общая площадь 376,5 кв.м, этажность 1, кадастровый (условный) номер №, установив начальную продажную стоимость 529900 рублей;

- нежилое здание гараж, находящийся по адресу: Хабаровский край, г<адрес> инв. № №, лит.Б, общая площадь 334,1 кв.м, этажность 1, кадастровый (условный) номер №, установив начальную продажную стоимость 4451300 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строение производственной базы, общая площадь 5988 кв.м, адрес объекта: г<адрес>, кадастровый (условный) номер № установив начальную продажную стоимость 9959600 рублей.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Дальстрой Интернешнл», Ким Натальи Хакиевны, Данилина Андрея Сергеевича, Общества с ограниченной ответственностью «Опора», Общества с ограниченной ответственностью «Региональная строительная компания», Райзберга Михаила Игоревича, Тен Станислава Генуновича в пользу Акционерного общества Банка «Уссури» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 66000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 19.06.2019г.

Судья Е.В.Черникова