Решение от 12.12.2016 по делу № 2-4315/2016 от 03.11.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Н.Новгород             12 декабря 2016 года

Московский районный суд г. Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.

при секретаре Мосеевой Ю.А.,

с участием истца Деревниной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревниной О. Ю. к Симонову И. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Деревнина О.Ю. обратилась в суд с иском к Симонову И.Ю. о признании утратившим право пользования комнатой 2 квартиры ***.Н.Новгорода, со снятием с регистрационного учета, указывая, что является собственником, указанной комнаты, в которой состоит на регистрационном учете ответчик. Симонов И.Ю. не проживает в комнате, коммунальные услуги не оплачивает, вещи ответчика в комнате отсутствуют.

В судебном заседании истец Деревнина О.Ю. иск поддержала в полном объеме.

Ответчик Симонов И.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно требованиям Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращения жилищных правоотношений.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ЧЧ*ММ*ГГ* Деревнина О.Ю. является собственником комнаты 2 *** г. Н. Новгорода, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Истец несет бремя содержания жилого помещения, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Согласно выписке из домовой книги от ЧЧ*ММ*ГГ*, выданной ОАО «Домоуправляющая компания Московского района», на регистрационном учете в комнате 2 *** г.Н.Новгорода состоит ответчик Симонов И.Ю. с ЧЧ*ММ*ГГ*.

Согласно договору купли-продажи спорной комнаты от ЧЧ*ММ*ГГ* сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком при смене собственника не предусмотрено.

В соответствии с п. 2.1.2. указанного договора Симонова С.В. – бывший собственник спорной комнаты, обязалась снять с регистрационного учета ответчика с момента государственной регистрации договора.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, установлено, что ответчик не проживают в спорной комнате, коммунальные услуги не оплачивает, вещи ответчика в комнате отсутствуют. Формальной регистрацией по указанному адресу ответчик нарушает права истца, поскольку она вынуждена нести дополнительные затраты на оплату коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Симоновой С.В. - матери ответчика Симонова И.Ю., ранее являвшейся собственником спорной квартиры, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Учитывая, что Симонов И.Ю. по указанному адресу не проживает, не принимает участие в оплате коммунальных платежей, ремонте спорной комнаты, имущество, личные вещи, документы ответчика в комнате отсутствуют, суд признает ответчика Симонова И.Ю. утратившим право пользования комнатой 2 *** г.Н.Новгорода, со снятием его с регистрационного учета.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2 *** ░. ░.░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░. ░. ░░░░░░░░░