Решение по делу № 2-28/2022 (2-575/2021;) от 13.12.2021

УИД: 29RS0004-01-2021-000954-66

Дело № 2-28/2022                                  18 января 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при секретаре Мухряковой И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурске гражданское дело по иску Чернышевой Л.А. к администрации муниципального образования «Шеговарское» Шенкурского района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Чернышева Л.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец П.А.П., после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома по вышеуказанному адресу. Истец является наследником первой очереди по закону, завещание не составлялось, иных наследников не имеется. Согласно справке администрации МО «Шеговарское» № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом принадлежит П.А.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что Чернышева Л.А. фактически приняла наследство, к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением не обращалась. Просила суд признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Истец Чернышева Л.А. и её представитель Минайлов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебных повесток. Истец представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие и в отсутствие её представителя.

Ответчик Администрация МО «Шеговарское» в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки. Из поступившего в суд отзыва на исковое заявление следует, что ответчик исковые требования признает, глава МО «Шеговарское» Т.Э.В. просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ умер П.А.П., что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8).

Истец является дочерью П.А.П., что подтверждено соответствующим свидетельством о рождении и свидетельством о заключении Чернышевой Л.А. брака.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из поступившего по запросу суда ответа нотариуса Курского городского нотариального округа Курской области К.Г.В. следует, что наследственного дела к имуществу П.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из материалов дела следует, что наследодателю П.А.П. на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Администрации МО «Шеговарское», подготовленной на основании сведений из похозяйственной книги № (начало ведения 1993 год).

Представленными по запросу суда выписками из ЕГРН от 22.12.2021 и 23.12.2021 подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес> органах Росреестра не зарегистрирован. За наследодателем П.А.П. прав на недвижимое имущество также не зарегистрировано (л.д. 27, 28).

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом и земельный участок, являющиеся личной собственностью гражданина, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, справка администрации МО «Шеговарское», выданная на основании выписки из похозяйственной книги, подтверждает принадлежность спорного жилого дома наследодателю П.А.П.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 07.07.2021 ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» Шенкурское отделение, по адресу: <адрес>, состоящий из основного строения ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером: № (л.д. 35-44).

В техническом паспорте указаны основные технические характеристики указанного дома, состав объекта, ситуационный и поэтажные планы, а также техническое описание конструктивных элементов дома: фундамент - камни, стены перегородки - дощатые, стены наружные - бревенчатые, кровля - шифер, полы - деревянные плахи, отопление - печное.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности П.А.П. на праве собственности вышеназванного жилого дома, поэтому он подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Как разъяснено в абзаце 4 пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем.

В подтверждение факта принятия наследства истцом Чернышевой Л.А. представлена справка <адрес> о том, что П.А.П., умерший ДД.ММ.ГГГГ, постоянно на день смерти проживал совместно с дочерью Чернышевой Л.А. по адресу: <адрес>, где и был зарегистрирован по месту жительства.

В силу статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Таким образом, истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти его отца, в состав которого вошел жилой дом по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., инвентарный №.

Иных наследников первой очереди по закону не имеется. Супруга наследодателя П.В.А. (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131 ГК РФ.

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Чернышевой Л.А. к администрации муниципального образования «Шеговарское» Шенкурского района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Чернышевой Л.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>право собственности на жилой дом,расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Настоящее решение суда является основанием для постановки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный № на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Председательствующий                                                                     С.В. Якивчук