Решение по делу № 2-135/2021 от 25.02.2021

Дело № 2-135/2021

УИД 79RS0006-01-2021-000314-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 12 апреля 2021 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Бересневой О.Р.

при секретаре Доценко О.А.

с участием

истца Лобановой Н.А.

представителя истца Сидоренкова А.А.

представителя ответчика Овчинниковой Н.В.

третьего лица Марченковой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой Натальи Александровны к обществу с ограниченной ответственностью «Николаевка ЖКХ» о взыскании материального ущерба, взыскании компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, -

УСТАНОВИЛ:

25.02.2021 г. Лобанова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Николаевка ЖКХ» о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда. Требования мотивированы тем, что истица проживает по адресу: <адрес>. ООО «Николаевка ЖКХ» осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами дом, в котором расположено вышеуказанное жилое помещение. В период обслуживания, ООО «Николаевка ЖКХ» не исполняло обязанности по содержанию общедомового имущества. В связи с затоплением, которое произошло в результате течи кровли в квартире истца произошло отслоение обоев, набухание оргалита, видны пятна черного и желтого цвета, следы потеков и разводов. Данный факт подтверждается актом о заливе жилого помещения. Истец вынужден был обратиться к специалистам экспертного бюро «Решение» для проведения исследования и определения ущерба, понесенного вследствие залива квартиры. По результатам исследования экспертами было подготовлено заключение специалиста, согласно которому стоимость восстановительного ремонта квартиры, поврежденной заливом составляет 123535 рублей 20 копеек. За изготовление заключения истец оплатил 10000 рублей. В адрес ответчика 18.01.2021 г. была направлена претензия о возмещении ущерба, но никаких действий не последовало. Ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора управления и обязательных требований, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, повлекло моральные и физические страдания истца, то есть причинило моральный вред, который подлежит компенсации в соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей». Истец на протяжении длительного времени вынужден дышать сыростью и плесенью. В данной квартире происходит невыносимая ситуация, при которой в квартире некомфортно находиться. Действиями ответчика истцу были нанесены физические и нравственные страдания, компенсацию за которые истец оценивает в 35000 рублей. Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму материального ущерба в размере 123535 рублей 20 копеек; сумму расходов по оплате экспертизы оценки ущерба в размере 10000 рублей; компенсацию морального вреда в размере 35000 рублей; штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.

Истец Лобанова Н.А. в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что затопление ее квартиры продолжалось в период со 02 августа по октябрь 2020 года - до того момента, как был произведен капитальный ремонт кровли многоквартирного дома <адрес>. Она лично не обращалась в управляющую компанию ООО «Николаевка ЖКХ» до 02 августа 2020 года по поводу затопления ее квартиры в связи с ненадлежащим состоянием кровли многоквартирного дома. Вместе с тем, были коллективные обращения по ненадлежащему состоянию кровли в управляющую компанию.

Представитель истца Сидоренков А.А в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что истцу был причинен материальный ущерб в связи с ненадлежащим содержанием общедомового имущества в виде кровли многоквартирного дома <адрес> со стороны управляющей компании ООО «Николаевка ЖКХ».

Представитель ответчика ООО «Николаевка ЖКХ» Овчинникова Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Суду пояснила, что обращений от истца, иных собственников дома <адрес> по поводу ненадлежащего состояния кровли в управляющую компанию не поступало. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 500-ПП от 13.12.2017г. управляющая компания обратилась в НКО Фонд «РОКР ЕАО» с заявлением о проведении капитального ремонта общедомового имущества, в том числе, в многоквартирном доме <адрес>, в связи с чрезвычайной ситуацией, объявленной вследствие мощного грозового фронта, сопровождающегося сильным градом, ветром, дождем. Таким образом, управляющая компания надлежащим образом выполнила свои обязанности по содержанию общедомового имущества.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Марченкова (Лобанова) А.Р. в судебном заседании пояснила, что она считает исковые требования обоснованными, поскольку управляющая компания в течение последних лет ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома <адрес>, в том числе кровли, из-за чего происходит затопление их квартиры.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, НКО – фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем имеется письменное заявление. Согласно письменному отзыву фонд не занимается содержанием общего имущества в многоквартирном доме, а является исполнителем региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с краткосрочными планами реализации региональных программ. Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома по адресу: <адрес> закончен и принят в эксплуатацию 22.10.2020г.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации МО «Николаевское городское поселение» в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 15, 1064 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании ч.2 ст.1064 Гражданского кодекса РФ, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Судом установлено, что истец Лобанова Н.А.. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО4, Лобанова (Марченкова) А.Р. также являются долевыми собственниками данного жилого помещения (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности).На основании доверенности от 24 августа 2016г. ФИО4 уполномочил Лобанову Н.А. представлять его интересы в уполномоченных органах по отчуждению принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на квартиру, зарегистрировать переход права собственности на данную долю на Лобанову Н.А.

Квартира истицы расположена на втором (последнем) этаже данного многоквартирного дома.

Многоквартирным домом по адресу: <адрес> управляет ООО «Николаевка ЖКХ».

Согласно уставу ООО «Николаевка ЖКХ» предметом деятельности общества является выполнение работ по содержанию и ремонту жилого фонда и объектов социальной сферы; выполнение работ по эксплуатации жилого фонда; управление эксплуатацией жилого фонда.

13.06.2020 г. на территории Николаевского городского поселения прошел грозовой фронт, сопровождавшийся сильным ветром, дождем и градом, в результате чего была повреждена кровля многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В связи с прохождением 13.06.2020 на территории Николаевского городского поселения мощного грозовой фронта постановлением администрации Смидовичского муниципального района ЕАО от 13.06.2020 № введен режим чрезвычайной ситуации.

Согласно акту обследования, проведенного 13.06.2020 комиссией в составе представителей ООО «Николаевка ЖКХ» и администрации Николаевского городского поселения, кровля многоквартирного дома по адресу: <адрес> имеет повреждения от 70 до 100%, требуется полная замена кровельного покрытия.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 26.11.2020г., проведенного экспертом ФИО6, квартира по адресу: <адрес>, затоплена по причине протечки кровли, что привело к нарушению отделки.

По заключению специалистов экспертного бюро «Решение» (ИП ФИО7) стоимость восстановительного ремонта квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, пострадавшей от затопления вследствие протечек кровли, поврежденной в результате града, составляет 123535 рублей 20 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Статьей 36 Жилищного кодекса РФ, абзацем 2 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются крыши.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в частности: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п. п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию фонда должна: обеспечивать, в том числе, исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки, устранять, не допуская дальнейшего развития, деформацию в кровельных несущих конструкциях, в том числе разрушения гидроизоляции, защитного слоя.

Судом установлено, что со 02 августа 2020 года и по октябрь 2020 года происходило затопление принадлежащей истцу и третьему лицу квартиры в результате протечки кровли дома.

Причиной затопления квартиры по адресу: <адрес> является протечка кровли дома, а причиной протечки кровли является повреждение кровли в связи с чрезвычайной ситуацией, вызванной грозовым фронтом, сопровождавшимся сильным ветром, дождем и градом. Иного в материалы дела не представлено. Стороной истца не представлены в материалы дела доказательства письменного и устного обращения по поводу ненадлежащего состояния кровли данного многоквартирного дома в ООО «Николаевка ЖКХ», которое повлекло затопление их жилого помещения, в период до 02 августа 2020 года и после 02 августа 2020 года и до октября 2020 года.

Вместе с тем, в материалы дела стороной ответчика представлен акт сезонного осмотра общего имущества многоквартирного дома <адрес> от 23.04.2020г., согласно которого кровельное покрытие находится в удовлетворительном состоянии, а также журналы учета заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирном жилом доме, из которого следует, что обращения от жильцов данного многоквартирного дома по поводу ненадлежащего состояния кровли в управляющую компанию не поступали.

Из толкования требований статьи 15 Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ следует, что для наступления деликтной ответственности необходимо наличие состава правонарушения, включающего: наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда; юридически значимую причинную связь между противоправным поведением и наступлением вреда; его размер. При этом отсутствие хотя бы одного из совокупности указанных элементов свидетельствует об отсутствии оснований для возмещения вреда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Суд с учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств приходит к выводу о том, что залив квартиры Лобановой Н.А. был вызван прохождением на территории Николаевского городского поселения мощного грозового фронта, сопровождающегося сильным дождем, ветром, градом, что подтверждается постановлением администрации Смидовичского муниципального района ЕАО от 13.06.2020 об объявлении режима чрезвычайной ситуации на территории Николаевского городского поселения, а также договором от 10.07.2020, заключенным между фондом «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО» и ООО «Проектная Архитектурно-Планировочная Мастерская». Данный договор был заключен на выполнение работ по капитальному ремонту крыши в объеме, необходимом для ликвидации последствий чрезвычайной ситуации, на многоквартирных домах Николаевского городского поселения, в том числе в <адрес>.

Согласно п. 3 Постановления правительства ЕАО от 13.12.2017 № 500-пп «Об утверждении Порядка принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения в нем аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера» при возникновении аварии, иных чрезвычайных ситуаций, повлекших необходимость капитального ремонта многоквартирного дома, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в течение 15 рабочих дней со дня возникновения аварии, иной чрезвычайной ситуации направляет региональному оператору заявление о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с приложением следующих документов:

Из материалов дела следует, что управляющая организация ООО «Николаевка ЖКХ» обратилась в предусмотренный законом срок в НО – Фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО» с заявлением о необходимости проведения капитального ремонта, в том числе, кровли пострадавшего многоквартирного дома <адрес>. Капитальный ремонт кровли данного дома был произведен 22.10.2020г.

Согласно ответу Главного управления МЧС России по ЕАО от 07.04.2021г. 13.06.2020г. на территории Николаевского городского поселения в связи с чрезвычайной ситуацией в результате грозового фронта, сопровождающимся сильным градом, ветром и дождем были проведены работы по временному укрытию поврежденных градом крыш многоквартирных жилых домов укрывным материалом, в том числе, многоквартирного жилого дома по <адрес>.

При таких обстоятельствах, поскольку материальный ущерб был причинен истцу в результате ливневого дождя с градом, который относится к природным чрезвычайным ситуациям, обязанность по возмещению ущерба не может быть возложена на ответчика.

Поскольку суд не усмотрел оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания материального ущерба, следовательно, отсутствуют основания для удовлетворения производных исковых требований о взыскании компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов и штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лобановой Натальи Александровны к обществу с ограниченной ответственностью «Николаевка ЖКХ» о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Р. Береснева

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2021 г. к 17-00 часам.