Решение по делу № 2-682/2018 ~ М-607/2018 от 04.04.2018

Дело № 2-430/2018                                                                19 апреля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Бабичева А. И.,

при секретаре судебного заседания Жуковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Казанцевой Татьяны Дмитриевны к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Казанцева Т.Д. обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивируют тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: г. Новокузнецк, <адрес>. В указанном помещении истцом была выполнена перепланировка, а именно: демонтаж перегородок в саузле и объединение его с коридором, демонтаж шкафа в коридоре и выполнение проема в несущей стене с усилением его металлоконструкциями. Поскольку при проведении перепланировки квартиры необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной. Считает, что переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы их жизни и здоровья, просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу г. Новокузнецк ул. <адрес> общей площадью 76,6 кв.м. в перепланированном состоянии.

Истица Казанцева Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Казанцевой Т.А. – Гах И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

    Представитель ответчика — Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представил.

    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Климова Н.Н., в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв.

Выслушав мнение представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 и 2 статьи 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланированного жилого помещения представляет необходимые для этого документы.

В соответствии с п. 7 ч.1 ст. 14 ЖК РФ, к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений...

Согласно Распоряжению Главы г. Новокузнецка № 1083 от 09.06.2005г. органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений не территории г. Новокузнецка является Администрация г. Новокузнецка.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права №., выданного Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Казанцева Т.Д. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ул<адрес>

В данной квартире произведена перепланировка, а именно: демонтаж перегородок в санузле и объединение его с коридором, демонтаж шкафа в коридоре и выполнение проема в несущей стене с усилением его металлоконструкциями.

Условия проживания в квартире после перепланировки соответствуют требованиям СанПин. Данные обстоятельства подтверждаются экспертным заключением по гигиенической оценке соответствия условий проживания в жилом доме (жилой квартире) от ДД.ММ.ГГГГ., выданное филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе и выкопировкой из плана БТИ квартиры по ул. <адрес> г. Новокузнецка, до и после перепланировки жилого помещения.

В установленном законом порядке разрешение на перепланировку жилого помещения получено не было.

Казанцева Т.А. обратилась в Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки своего жилого помещения. Однако ею было отказано в согласовании самовольной перепланировки, в связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не предусматривает полномочий органа местного самоуправления давать согласование или отказывать в согласовании самовольно перепланированных или переустроенных жилых помещений. Орган местного самоуправления вправе рассматривать только заявления в отношении «планируемых» переустройств и перепланировок. Кроме этого, основанием для отказа в согласовании самовольной перепланировки послужило непредставление в Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка определенных ст. 26 ЖК РФ документов.

На выкопировке из плана БТИ квартиры по ул<адрес> г. Новокузнецка после перепланировки жилого помещения имеется согласование указанной перепланировки с ГП КО «Облстройпроект».

Согласно экспертного заключения по оценке условий проживания после перепланировки квартиры от 19.12.2017г., условия проживания в жилом помещении по <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) п.п. 2.2., 2.7., 4.1., 4.2., 4.7., 5.1., раздел 8.1.; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1, 2.2

Принимая во внимание вышеуказанные нормы жилищного законодательства, с учетом представленных истцом доказательств, имеющих существенное значение для разрешения данного дела, суд приходит к выводу о том, что перепланировка, произведенная в жилом помещении по ул. <адрес> не нарушает прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства и не создает угрозу их жизни или здоровью, а, следовательно, исковые требования Казанцевой Т.Д. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – по адресу: г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. <адрес>, общей площадью 76,6 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья           подпись                                                            Бабичев А.И.