Решение по делу № 2-1285/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-1285/2015

РЕШЕНИЕ                                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи        Архиповой Л.Н.,

при секретаре Ильиных Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к Роде Е. С., Роде А. С., Роде А. С., Реченскому Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

                 у с т а н о в и л:

             ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 768 728 руб. 86 коп.

В обоснование иска истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> по договору социального найма. Управляющей компанией многоквартирного дома по указанному адресу является ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ». В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, долг за период с <дата> по <дата> составляет 768 728 руб. 86 коп.

Представитель истца по доверенности Полякова И.В. в судебном заседании поддержала иск. Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ «Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи». А в соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ «Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны

своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора».

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги».

В силу п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. А в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

Из представленного в материалы дела финансового лицевого счета (л.д. 3) и выписки из домовой книги (л.д.2) усматривается, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма является Роде Е.С.

Согласно копий лицевых счетов, задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг ответчиков за период с 01.01.2006г. по <дата> составляет 768 728 руб. 86 коп.

Обязанность нанимателей по внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги предусмотрена законом и должна исполняться своевременно.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 768 728 руб. 86 коп.      

         В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме 10 887 руб. 08 коп.

         Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

         Иск ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к Роде Е. С., Роде А. С., Роде А. С., Роченскому Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Роде Е. С., Роде А. С., Роде А. С., Роченского Е. А. в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 768 728 руб. 86 коп. и судебные расходы по госпошлине в сумме 10 887 руб. 08 коп.

           Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

           Судья