Решение по делу № 2-190/2019 от 01.07.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу в связи с

утверждением мирового соглашения

13 августа 2019 года р.п. Сараи Рязанской области

Сараевский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Ширшовой Н.В.,

с участием:

- главы администрации муниципального образования – Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области Куревлевой Т.А.,

- КОМ,

- представителя КОМ – БЮА,

- ТЮМ,

при секретаре – Машковой Л.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску администрации муниципального образования – Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области к КОМ об устранении препятствий в пользовании земельным участком и по иску КОМ к администрации муниципального образования – Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области о восстановлении границ земельного участка, об установлении границ земельного участка, о признании недействительными материалов межевания (для требования о признании недействительными материалов межевания земельного участка ответчика), об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования – Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области обратилась в Сараевский районный суд с иском к КОМ об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав в обоснование своих требований, что администрации Высоковского сельского поселения на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4815 кв.м., адрес (местоположение): <адрес> разрешенного использования участка - трубопроводный транспорт. ДД.ММ.ГГГГ участок поставлен на кадастровый учет. Границы земельного участка также определены и учтены в государственном кадастре. КОМ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2300 кв.м., адрес: <адрес>. Вид разрешенного использования участка - для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно сведениям из ЕГРН и Публичной кадастровой карты граница его земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ КОМ обратился в органы Росреестра по Рязанской области с заявлением о постановке границ своего участка на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приостановке кадастрового учета. Одной из причин такого решения послужило обнаруженное наложение границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. Вместе с тем, без юридического оформления границ своего участка, КОМ определил их фактически (на местности) путем установки капитального забора по периметру участка. Забор пересекает земельный участок с кадастровым номером №. В настоящее время на участке с кадастровым номером № ведется строительство объекта «Распределительный газопровод в с. Назарьево ул. Пажа Сараевского района Рязанской области». Для этого между администрацией Высоковского сельского поселения и АО «Газпром газораспределение Рязанская область» заключен муниципальный контракт. Однако наличие на участке забора мешает строительству и не позволяет закончить его в установленные контрактом сроки. Согласно п. 3.2.1 контракта одной из обязанностей администрации является предоставление подрядчику площадки для выполнения работ. Таким образом, в настоящее время КОМ препятствует администрации Высоковского сельского поселения в пользовании земельным участком, а именно: создает препятствия в исполнении администрацией своих обязанностей по муниципальному контракту и возведению на нем сооружения трубопроводного транспорта. В связи с этим, администрация муниципального образования - Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области просила суд обязать КОМ устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № путем демонтажа забора, возведенного по адресу: <адрес>, с пересечением земельного участка с кадастровым номером №.

КОМ обратился в Сараевский районный суд с иском к администрации муниципального образования – Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области о восстановлении границ земельного участка, об установлении границ земельного участка, о признании недействительными материалов межевания (для требования о признании недействительными материалов межевания земельного участка ответчика), об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, указав в обоснование своих требований, что он в порядке универсального правопреемства является собственником земельного участка общей площадью 2300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Право собственности на данный земельный участок подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии №. На момент проведения работ по межеванию земельного участка спора относительно границ смежных участков не имелось, о чем в акте по согласованию местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись представителем ответчика, в лице начальника отдела земельных и имущественных отношений Администрации муниципального образования - Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области Козыревой О.П.. Однако, несмотря на то, что межевание его земельного участка было проведено в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации о соблюдении интересов собственников смежных земельных участков, а именно через соблюдение порядка по согласованию границ смежных земельных участков, по результатам рассмотрения заявления истца о постановке на кадастровый учет его земельного участка, он получил уведомление о приостановке регистрации в связи с наложением границ его земельного участка на границы земельного участка ответчика. Местоположение границ между его земельным участком и земельным участком ответчика определилось еще в 1992 году в ходе фактического землепользования его матерью с момента закрепления за ней данного земельного участка на основании Решения № Администрации Высоковского с/с Сараевского района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение более 15 лет, по существующему ограждению (гаражом, домом и иными постройками, а также многолетними насаждениями), что соответствует требованиям ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». К тому же о вышеуказанных фактических обстоятельствах по существующему фактическому ограждению его земельного участка ответчику, в лице главы администрации муниципального образования - Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области Куревлевой Т.А. известно. При проведении землеустроительных работ ответчиком были нарушены правила по согласованию границ смежных земельных участков, что и привело к наложению границ земельного участка ответчика на границы его земельного участка. Ответчик одобрил подрядной организации проведение работ по прокладке газопровода через часть его земельного участка. Согласно разрешительной документации по газификации местности, где расположен его земельный участок, предварительно согласованной ответчиком, часть его земельного участка была противоправно отведена под нужды ответчика в целях прокладки и эксплуатации газопровода, по которому до момента подачи иска в суд активно велись подрядные работы. В его адрес никаких схем для согласования с целью возможного урегулирования данного вопроса с учетом установленных границ земельного участка не поступало. Несмотря на неоднократные обращения к ответчику по неправомерному отведению его земельного участка под нужды ответчика, план работ по укладке газопровода не был изменен. Администрация располагает достаточной площадью на собственном земельном участке для прокладки газопровода. Тем самым, ответчик может не нарушая его права собственности, изменить план прокладки газопровода, минуя его земельный участок. Если план работ по укладке газопровода не будет изменен, то продолжение работ по его укладке подрядной организацией будет возможно только через разрушение забора, который был им возведен правомерно по фактически сложившейся границе. Его земельный участок на государственном кадастровом учете не стоит, границы надлежащим образом не установлены. Разницы между площадью по правоустанавливающим документам и по фактическому землепользованию не имеется. В ходе проведения ответчиком землеустроительных работ были установлены границы с наложением на принадлежащий ему земельный участок. Данные границы не были согласованы с ним. Данный факт подтверждается заключением кадастрового инженера ТЮМ. Границы его земельного участка на местности не изменялись с 1992 года. Таким образом, в результате проведения администрацией оспариваемого межевания площадь его земельного участка уменьшилась на 1/5 от всей площади принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, по сравнению с правоустанавливающими документами от 1992 года. Таким образом, в связи с незаконно проведенным межеванием земельного участка администрации он лишен законного права на постановку на кадастровый учет своего участка в уточненных границах. В связи с этим КОМ просил суд восстановить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно материалам межевания, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего администрации муниципального образования – Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области согласно материалам межевания, признать недействительными материалы межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером № исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В ходе рассмотрения дела между сторонами была достигнута договоренность об утверждении мирового соглашения, по условиям которого в целях мирного разрешения спора стороны договорились о нижеследующем:

Администрация муниципального образования – Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, в лице главы муниципального образования – Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района Куревлевой Т.А., именуемая в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и КОМ, именуемый в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, являющиеся сторонами по гражданскому делу № по иску администрации муниципального образования – Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области к КОМ об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по иску КОМ к администрации муниципального образования – Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области о восстановлении границ земельного участка, об установлении границ земельного участка, о признании недействительными материалов межевания, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, находящегося в производстве Сараевского районного суда Рязанской области, на основании ст.39 ГПК РФ просят суд утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанных исков.

2. По настоящему мировому соглашению стороны договорились об установлении следующих границ земельного участка КОМ с кадастровым номером №, общей площадью 2423 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>:

- от точки н1 с координатами № до точки н2 с координатами № длиной 67,98 м.;

- от точки н2 с координатами № до точки н3 с координатами № длиной 13,29 м.;

- от точки н3 с координатами № до точки н4 с координатами № длиной 15,77 м.;

- от точки н4 с координатами № до точки н5 с координатами № длиной 7,22 м.;

- от точки н5 с координатами № точки н6 с координатами № длиной 6,15 м.;

- от точки н6 с координатами № до точки 7 с координатами № длиной 27,53 м.;

- от точки 7 с координатами № до точки 8 с координатами № длиной 16,16 м.;

- от точки 8 с координатами Х № до точки н9 с координатами Х № длиной 2,39 м.;

- от точки н9 с координатами № до точки н10 с координатами № длиной 11,16 м.;

- от точки н10 с координатами Х № до точки н11 с координатами № длиной 13,27 м.;

- от точки н11 с координатами Х № до точки н12 с координатами № длиной 10,38 м.;

- от точки н12 с координатами Х № до точки н1 с координатами № длиной 19,21 м.

3. По настоящему мировому соглашению Сторона-2 обязуется в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно частично демонтировать забор из металлической сетки «рабица», закрепленной на металлических столбах, протяженностью 9 (девять) метров от точки н9 с координатами № до автомобильной дороги с западной стороны, протяженностью 13,5 (тринадцать целых пять десятых) метров от точки н6 с координатами № до автомобильной дороги с восточной стороны в местах пересечения с земельным участком Стороны-1 с кадастровым номером № общей площадью 4815 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: трубопроводный транспорт, расположенного по адресу: <адрес>, для проведения работ по укладке газопровода.

4. По настоящему мировому соглашению Сторона-1 обязуется не производить работы по демонтажу забора из металлической сетки «рабица», закрепленной на металлических столбах, протяженностью 44,85 метра, расположенного вдоль автомобильной дороги по адресу: <адрес>.

Стороны договорились, что доступ к земельному участку Стороны-1 с кадастровым номером № является открытым. Сторона-2 обязуется не закрывать ворота, расположенные в ограждении на запорные устройства.

5. Сторона-1 и Сторона-2 в связи с принятием обязанностей, установленных в настоящем мировом соглашении, отказываются от исковых требований, предъявленных друг другу в полном объеме. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

На основании ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Суд считает, что мировое соглашение, заключенное между сторонами по данному делу, не противоречит закону, совершено в интересах обоих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,220,221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между администрацией муниципального образования – Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области и КОМ, согласно которому в целях мирного разрешения спора стороны решили:

Установить следующие границы земельного участка КОМ с кадастровым номером №, общей площадью 2423 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>:

- от точки н1 с координатами № до точки н2 с координатами Х № длиной 67,98 м.;

- от точки н2 с координатами № до точки н3 с координатами № длиной 13,29 м.;

- от точки н3 с координатами № до точки н4 с координатами № длиной 15,77 м.;

- от точки н4 с координатами Х № до точки н5 с координатами № длиной 7,22 м.;

- от точки н5 с координатами Х № до точки н6 с координатами Х № длиной 6,15 м.;

- от точки н6 с координатами Х № до точки 7 с координатами № длиной 27,53 м.;

- от точки 7 с координатами Х № до точки 8 с координатами № длиной 16,16 м.;

- от точки 8 с координатами Х № до точки н9 с координатами Х № длиной 2,39 м.;

- от точки н9 с координатами Х № до точки н10 с координатами Х № длиной 11,16 м.;

- от точки н10 с координатами № до точки н11 с координатами № длиной 13,27 м.;

- от точки н11 с координатами Х № до точки н12 с координатами № длиной 10,38 м.;

- от точки н12 с координатами Х № до точки н1 с координатами Х № длиной 19,21 м.

По настоящему мировому соглашению Сторона-2 обязуется в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно частично демонтировать забор из металлической сетки «рабица», закрепленной на металлических столбах, протяженностью 9 (девять) метров от точки н9 с координатами Х № до автомобильной дороги с западной стороны, протяженностью 13,5 (тринадцать целых пять десятых) метров от точки н6 с координатами Х № до автомобильной дороги с восточной стороны в местах пересечения с земельным участком Стороны-1 с кадастровым номером № общей площадью 4815 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: трубопроводный транспорт, расположенного по адресу: <адрес>, для проведения работ по укладке газопровода.

По настоящему мировому соглашению Сторона-1 обязуется не производить работы по демонтажу забора из металлической сетки «рабица», закрепленной на металлических столбах, протяженностью 44,85 метра, расположенного вдоль автомобильной дороги по адресу: <адрес>.

Стороны договорились, что доступ к земельному участку Стороны- 1 с кадастровым номером № является открытым. Сторона-2 обязуется не закрывать ворота, расположенные в ограждении на запорные устройства.

Сторона-1 и Сторона-2 в связи с принятием обязанностей, установленных в настоящем мировом соглашении, отказываются от исковых требований, предъявленных друг другу в полном объеме. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд в течение 15 дней.

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья Сараевского

районного суда Н.В. Ширшова