Решение по делу № 2-482/2015 от 29.12.2014

Дело № 2-482/2015                                    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2015 года                              г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                 Зориной С.А.,

при секретаре         Самойловой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Н.С. к Открытому акционерному обществу «Южно-Уральский трест транспортного строительства» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Сергеев Н.С. обратился в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Южно-Уральский трест транспортного строительства» (далее ОАО «Южуралтрансстрой»), в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 16,6 кв.м. (л.д. 3).

В обоснование своих требований сослался на то, что в феврале 2013 года он вселился в указанную комнату на основании распоряжении генерального директора ОАО «Южуралтрансстрой» от ДД.ММ.ГГГГ в связи с выполнением служебных обязанностей. В комнате проживает один, оплачивает коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ отделом ФМС России по Челябинской области в г. Златоусте он был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. В процессе акционирования Южно-Уральского треста транспортного строительства здание общежития было передано в собственность ответчика и до настоящего времени находится на его балансе. Фактически <адрес> статус общежития утратил, является многоквартирным жилым домом. Ранее он в приватизации не участвовал. Следовательно, он имеет право на приватизацию этой комнаты. На его заявление по вопросу разрешения приватизации занимаемой комнаты, ответа от ответчика он до настоящего времени не получил.

Истец Сергеев Н.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие и в отсутствие его представителя (л.д. 79).

Представитель истца Устинов Д.В., допущенный к участию в дело по письменному ходатайству истца (л.д. 38), в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.41).

Представитель ответчика ОАО «Южуралтрансстрой» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д.42). В письменном отзыве указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации (л.д. 45-46).

Представители третьих лиц Администрации ЗГО, ОМС «Комитет по управлению имуществом ЗГО» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 42).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Сергеева Н.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Решением комитета по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № государственное предприятие Трест «Южуралтрансстрой» преобразовано в акционерное общество открытого типа «Южно-Уральский трест транспортного строительства», утвержден план приватизации Треста «Южуралтрансстрой», в который включены общежития, включенные в уставной капитал акционерного общества, в т.ч. общежитие СМП-156 в <адрес> (решение - л.д. 37,48-50).

ОАО «Южуралтрансстрой» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации, следовательно, учреждено как акционерное общество с установленным уставным капиталом с указанной даты (л.д.63).

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Златоустовское БТИ» собственником объекта недвижимости – дома, расположенного по адресу: <адрес>, числится строительно-монтажное управление поезда 156 (далее СМП -156), собственником комнаты № никто не числится (л.д.64,65).

Право собственности на комнату № по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 22).

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья (в ред. Закона РФ от 23 декабря 1992 г. № 4199-1).

В силу п. 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе России, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» и п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 07 марта 1995 г. № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе находится, передается в муниципальную собственность городов и не может быть включен в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности. При этом предприятия, планы приватизации которых утверждены, вносят в установленном порядке изменения в планы приватизации.

Вопреки требованиям указанного законодательства государственное предприятие Трест «Южуралтрансстрой» при изменении формы собственности включило в план приватизации предприятия общежитие по <адрес>, в последующем не внесло в установленном порядке изменения в план приватизации и не передало общежитие в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из искового заявления следует, что в феврале 2013 года Сергеев Н.С. вселился в комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 16,6 кв.м., на основании распоряжения генерального директора ОАО «Южуралтрансстрой» от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с выполнением служебных обязанностей. В указанной комнате он проживает один, оплачивает коммунальные услуги, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются и подтверждаются письменными материалами дела.

Из адресных справок, справок, ответа ОАО «Южуралтрансстрой», поквартирных карточек следует, что Сергеев Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, проживает в указанной комнате на условиях социального найма и производит оплату коммунальных платежей (л.д. 4-5 – копия паспорта, л.д. 7 – копия финансового лицевого счета, л.д. 29 – копия карточки регистрации, л.д. 28 - ответ).

Как установлено в судебном заседании право собственности на какие-либо жилые помещения Сергеев Н.С. не имеет, право на приватизации им не использовано (л.д. 8,23,25).

Таким образом, суд считает, что истец имеет право на приватизацию комнаты № в <адрес>.

В декабре 2014 года Сергеев Н.С. обращался к ответчику с заявлением о приватизации спорной комнаты., получил ответ о необходимости признания права собственности в порядке приватизации в судебном порядке (л.д. 9 – заявление, л.д. 34 – ответ)

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает требования Сергеева Н.С. о признании его собственниками жилого помещения - комнаты №, площадью 16,6 кв.м., расположенной в <адрес> в порядке приватизации, подлежащими удовлетворению, так как истец вселился в спорное жилое помещение после предоставления ему комнаты по договору социального найма, комната была предоставлена истцу после приватизации Треста «Южуралтрансстрой», в нарушение действующего законодательства при изменении формы собственности Государственное предприятие Трест «Южуралтрансстрой» включило в план приватизации предприятия общежитие по <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, комната № имеет площадь 16,6 кв.м., расположена в секции № на пятом этаже <адрес> (л.д. 78).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 2 – квитанция)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сергеева Н.С. удовлетворить.

Признать Сергеева Н.С. в порядке приватизации собственником жилого помещения – <адрес>

Взыскать с Открытого акционерного общества «Южно-Уральский трест транспортного строительства» в пользу Сергеева Н.С. государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий:                 С.А. Зорина

Решение в законную силу не вступило