Решение по делу № 2-768/2023 (2-4904/2022;) от 07.12.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Судаковой Н.Г.

при секретаре Неволиной Н.В.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ЗИ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Р, Т к М о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

З, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Р ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т обратились в <адрес> суд <адрес> с иском о признании М не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован М как родственник гражданского мужа истца ЗИ, при этом ответчик самостоятельного права пользования комнатой не имеет, в комнату никогда не вселялся, не проживал, имеет формальную регистрацию, вещей его в комнате нет. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Постоянно проживает и работает в <адрес>, добровольно сняться с регистрационного учета не может в связи с работой.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от ЗИ поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № УВМД России по <адрес>, в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцы, ответчик, 3 лицо извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, считает возможным рассмотреть заявленные требования по документам, имеющимся в материалах дела.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 ГК Российской Федерации и не является исчерпывающим. Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако, избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Таким образом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Правомочия собственника жилого помещения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, из буквального толкования указанных законоположений в их системной взаимосвязи следует, что гражданин зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей, вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Судом установлено, что ЗИ, Р, Т являются собственниками комнаты площадью 21 кв.м. в 3-комнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14-16), договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18-19). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на указанное жилое помещение за истцами зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9-11).

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик М ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>7 (л.д. 5).

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЗИ, Т о признании М не приобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес>7, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. При этом каких-либо доказательств вселения ответчика в спорное жилое помещение, выполнение обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением, материалы дела не содержат, что свидетельствует о формальном характере его регистрации в жилом помещении, принадлежащего на праве собственности истцам. Кроме того, ответчик указанные обстоятельства не оспаривает, с исковыми требованиями согласен.

Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в жилое помещение.

Регистрация в спорной квартире ответчика нарушает права истцов как собственников спорного жилого помещения, на владение, пользование и распоряжение квартирой. Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключено. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Настоящее решение суда в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать М ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия М ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, Качалова, 35-7.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.).

Председательствующий Н. <адрес>