Решение по делу № 2-4091/2021 от 27.08.2021

Гражданское дело № 2-4091/2021

74RS0031-01-2021-006956-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2021 года                  г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи     Зенцовой С.Е.

с участием прокурора Скляр Г.А.

при секретаре Сидоренко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочергина Александра Анатольевича к Кочергину Денису Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Корчагин А.А. обратился в суд с иском к Корчагину Д.А. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу : <адрес обезличен> и выселении его без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20 мая 2020 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем совершена регистрационная запись в ЕГРН.

В спорном жилом доме с 2001 года зарегистрирован его сын, Кочергин Д.А., который с мая 2006 года в указанном жилом помещении не проживает, по назначению не пользуется, бремя содержания не несет. Место его нахождения в настоящее время не известно.

Регистрация ответчика препятствует реализации прав собственника жилого помещения.

Просит признать Кочергина Д.А. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен> и выселить его из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Кочергин А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик Кочергин Д.А. о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

Адвокат Маслов Н.И., назначенный судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании исковые требования не признал в связи с неизвестностью позиции представляемого им лица. Пролагает, что суду надлежит вынести законное и обоснованное решение.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что Кочергин А.А. является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20 мая 2020 года (л.д. 26).

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 9-10).

Согласно выписки из домовой книги, Кочергин Д.А. состоит на регистрационном учете на спорной жилой площади с 19 апреля 2001 года по дату рассмотрения настоящего дела.

Истец пояснил, что спорный дом достался по наследству от его матери Кочергиной Л.М., которая являлась собственником дома на основании договора купли-продажи от 02 апреля 1970 года, ответчик – его сын, в спорном жилом помещении не проживает с 2006 года, выехал из г. Магнитогорска в г. Троицк, вывез свои вещи. Каких-либо соглашений между ним и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не имеется. Считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика утрачено.Доводы истца подтверждены актом о фактическом не проживании (л.д. 27), подписанным жильцами близлежащих домов по ул. Коммунистическая и ул. Лермонтова в г. Магнитогорске.

Свидетели Пенкин В.А.и Бороздина Н.А. также в судебном заседании подтвердили, что ответчик Кочергин Д.А. в жилом доме <адрес обезличен> не проживает с 2006 года, вещей его в доме не имеется. Выехал в г. Троицк на иное постоянное место жительства. С указанного выше времени в доме не проживает, место его нахождения не известно. Семейные отношения с истцом не поддерживает.

Суд находит, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку в данном жилом помещении не проживает в течение длительного времени, жилое помещение по назначению не использует, бремя его содержания не несет, каких-либо соглашений по вопросу о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является.

Доказательств обратного суду не представлено, материалы дела не содержат.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец указал, что регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, его следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих в пользу ответчика, материалы дела не содержат, в судебном заседании не добыто.

Суд находит, что регистрация ответчика в спорном доме препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковое заявление Кочергина А.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кочергина Александра Анатольевича удовлетворить.

Признать Кочергина Дениса Александровича утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Выселить Кочергина Дениса Александровича из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2021 года.