Решение по делу № 2-1436/2018 от 02.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Марии Валерьевны к Иванову Геннадию Анатольевичу, Администрации городского округа Истра, третье лицо Управление Росреестра по Московской области об установлении границы земельного участка,

установил:

Антонова М.В. обратилась в суд с иском к Иванову Г.А. об установлении границ земельного участка площадью 2134 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2259 кв. м по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы земельных участков с КН № и №, собственником которых является ответчик. Решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными и исключены из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с КН № и земельного участка с КН №, правообладатель Иванов Г.А. Регистрация права собственности была приостановлена, поскольку в решении суда не указаны новые координаты ее земельного участка.

В судебном заседании истец Антонова М.В. требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Иванов Г.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представители Администрации городского округа Истра, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Право собственности на землю включает три правомочия: владения, пользования и распоряжения землей.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Из материалов дела следует, что Антоновой М.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2259 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9-18).

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными и исключены из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, правообладатель Иванов Г.А. (л.д. 78-80).

В рамках гражданского дела № проведена землеустроительная экспертиза (л.д. 12-27). Экспертизой установлено, что площадь земельного участка, принадлежащего Антоновой М.В., расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию составляет 2134 кв. м, что не соответствует площади – 2259 кв. м по правоустанавливающим документам и площади по сведениям ЕГРН.

В материалы дела представлен акт согласования местоположения границ земельного участка истца со смежными землепользователями, площадь по фактическому пользованию составляет – 2134 кв. м (л.д. 85).

Поскольку в силу ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации надвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, учитывая заключение эксперта, суд полагает необходимым установить границы земельного участка истца площадью 2134 кв. м по предложенным экспертом координатам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Антоновой Марии Валерьевны – удовлетворить.

Признать за Антоновой Марией Валерьевной право собственности на земельный участок площадью 2 134 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии в геоданными, приведенными в таблице:

№ точки	Х	У
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ