Решение по делу № 2-1202/2014 от 03.06.2014

Дело № 2-1202/14 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием представителя истиц - Фетисова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Апаровой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой Л. И. и Жихаревой А. И. к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истицы обратились в суд с иском к ответчику и с учетом уточненных требований просят признать право собственности на 1/2 долю за каждой в праве общей долевой собственности, на земельный участок площадью 2040 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек границ земельного участка:

Номера точек	Дир. угол	Длина линии(м)	X, m	Y, m
н1 - н2	160° 31.1’	12.84	362552.68	2237146.11
н2 - н3	156° 16.3’	10.18	362540.58	2237150.39
н3 - н4	72° 39.5’	19.66	362531.26	2237154.49
н4 - н5	71°17.3’	17.92	362537.12	2237173.26
н5 – н6	72° 04.0’	48.65	362542.87	2237190.23
н6 – 7	343° 49.7’	23.22	362557.85	2237236.52
7 – 8	252° 43.3’	23.03	362580.15	2237230.05
8 – 9	254° 13.7’	6.33	362573.31	2237208.06
9 – 10	250° 59.8’	47.54	362571.59	2237201.97
10 – н1	252° 32.7’	11.44	362556.11	2237157.02

В обоснование заявленных требований истицы сослались на то, что они в порядке наследования имеют на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, жилой дом расположен на земельном участке размером 2047 кв.м.. По плану этого земельного участка, выданному БТИ ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 2047 кв.м., в том числе: застроенная – 105,7 кв.м.; под двором – 119 кв.м.; под садом – 1822,3 кв.м. Права на земельный участок не были зарегистрированы их правопреемниками. Вместе с домом к ним перешло право бессрочного (постоянного) пользования указанным земельным участком. Истицы считают, что вправе его приватизировать.

Представитель ответчика - администрации Каширского муниципального района и третьи лица - Курбатова С.А. и представитель администрации городского поселения Ожерелье возражений по иску не представили ив судебное заседание не явились, будучи уведомленными, что подтверждается расписками на сопроводительном письме к уточненному исковому заявлению к судебной повестке. Администрации Каширского муниципального района и администрации городского поселения просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения представителей истиц, проверив материалы дела и дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного старшим государственным нотариусом Каширского государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО3, и зарегистрированного в реестре за №, свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Каширского нотариального округа <адрес> ФИО4, и зарегистрированными в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что истицы в равных долях имеют на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности к ним перешло в порядке универсального правопреемства от ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В соответствие со ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации, ст. 271 ГК РФ, и ст. 37 ранее действовавшего ЗК РФ 1991 г., при переходе права собственности на недвижимость, находящемся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимого имущества.

В свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой дом расположен на земельном участке размером 2047 кв.м. В плане земельного участка, выданного Каширским БТИ ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь земельного участка этого участка по фактическому пользованию - 2047 кв.м., в том числе: застроенная – 105,7 кв.м.; под двором – 119 кв.м.; под садом – 1822,3 кв.м. Налоговые уведомления, квитанции об уплате земельного налога удостоверяют, что правопредшественник истиц - ФИО8 уплачивала земельный налог за земельный участок, площадью 2047 кв. м, по адресу: <адрес>.

Суд полагает, что план земельного участка БТИ, налоговые уведомления, и квитанции об уплате земельного налога подтверждают, что за жилым домом, принадлежащим истицам, закреплен о земельный участок, площадью 2047 кв.м.

Планом земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ОО «Межа» ФИО1 определена площадь этого земельного участка в названых границах, категория земель и вид разрешенного использования. Споров по границе земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Пунктом ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступлении в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки.

Истицы вправе приватизировать занимаемый земельный участок, в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 36 п. 7 ЗК РФ, п. 9 ст. 27 Федерального закона № 221-ФЗот 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», Положением о предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Каширского муниципального района, утвержденным Решением Совета депутатов Каширского муниципального района № 60 от 17.08.2007 г., Письмом Минэкономразвития РФ от 27.12.2011 N 29478-ИМ/Д23 "О государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ". Увеличение земельного участка является допустимым, исходя из анализа указанного законодательства.

Ст. 59 ч. 1 ЗК РФ устанавливает возможность признания права собственности на земельный участок в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Наумовой Л. И. и Жихаревой А. И. право собственности на 1/2 долю за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2040 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек границ земельного участка:

Номера точек	Дир. угол	Длина линии(м)	X, m	Y, m
н1 - н2	160° 31.1’	12.84	362552.68	2237146.11
н2 - н3	156° 16.3’	10.18	362540.58	2237150.39
н3 - н4	72° 39.5’	19.66	362531.26	2237154.49
н4 - н5	71°17.3’	17.92	362537.12	2237173.26
н5 – н6	72° 04.0’	48.65	362542.87	2237190.23
н6 – 7	343° 49.7’	23.22	362557.85	2237236.52
7 – 8	252° 43.3’	23.03	362580.15	2237230.05
8 – 9	254° 13.7’	6.33	362573.31	2237208.06
9 – 10	250° 59.8’	47.54	362571.59	2237201.97
10 – н1	252° 32.7’	11.44	362556.11	2237157.02

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.