Решение по делу № 2-3650/2015 от 12.10.2015

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-3650/15

г. Наро-Фоминск 01.12.2015

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Акимовой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО3. обратился в суд с иском к ФИО4., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец и представитель истца просят удовлетворить исковые требования. В обоснование своих требований ФИО5 пояснил, что он является собственником вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО6., умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни матери в жилом доме формально был прописан брат истца ФИО7., который фактически в жилом доме никогда не проживал. Наследственное имущество братом не оспаривалось. После развода ФИО8. родственные отношения с истцом практически не поддерживались, с ДД.ММ.ГГГГ года общение прекратилось полностью. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет. В последнее время истцу стало известно о том, что у ответчика имеются задолженности по кредитам в различных банках, к истцу стали обращаться судебные приставы по вопросу места нахождения ответчика и описи его имущества в счет погашения долгов. Регистрация ответчика на спорной жилой площади препятствует истцу осуществлять право владения, пользования и распоряжения спорной жилой площадью в соответствии с ее назначением. Соглашение о сохранении права пользования ответчиком жилым помещением не заключалось.

Ответчик и его представитель в судебном заседании с иском не согласны. В обоснование своих возражений ФИО9. указывает, что другого жилого помещения для проживания он не имеет, был зарегистрирован в спорном жилом помещении при жизни матери в ДД.ММ.ГГГГ году, фактически проживал в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы, после ссоры с женой зимой ДД.ММ.ГГГГ года ушел из дома, вернувшись домой спустя полгода в ДД.ММ.ГГГГ году обнаружил, что его вещей в жилом доме нет, комната, в которой он проживал отремонтирована и занята семье брата. После смерти матери прав на жилой дом не оформлял. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик заявил иск к ФИО10. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования имущества после смерти матери, решение по делу не принято.

Третье лицо ФИО11 России по <адрес> области в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО12. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанного жилого дома в порядке наследования имущества матери ФИО13., умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО14. жилой дом принадлежал на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО15 зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, когда собственником жилого дома являлась его мать ФИО16.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника с прекращением семейных отношений.

Истец пояснил, что ответчик является его братом, с ДД.ММ.ГГГГ года общение между ними прекратилось полностью. Соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. Желание заключить данное соглашение истец не изъявил, пояснил, что ответчик никогда не проживал в жилом доме.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ссылка ответчика на то, что им заявлен иск к истцу о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования имущества после смерти матери не состоятельна. В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника достаточным основанием является переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику. Кроме того, в случае удовлетворения иска ответчика и признании за ним права собственности на жилой дом, он сможет зарегистрироваться в нем по месту жительства.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 раздела V «Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из объяснений ответчика следует, что он не проживает в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года, ушел после ссоры со своей <данные изъяты>. Указанное подтверждается свидетельскими показаниями бывшей <данные изъяты> ответчика ФИО17. Свидетельские показания ФИО18 о том, что ответчик не проживал в жилом доме и при жизни <данные изъяты> суд не может принять, поскольку ФИО19. не проживала в указанном жилом доме, является жильцом в соседнем жилом доме, зарегистрирована по месту жительства в г. <адрес>. Таким образом, жилой дом на протяжении ДД.ММ.ГГГГ лет не является местом жительства ответчика, он является только зарегистрированным по месту жительства в жилом доме.

Ограничение права граждан по основаниям, не предусмотренным федеральными законами, является недопустимым, поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации такое ограничение допустимо только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Сохранение проживания и регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ущемляет права истца как собственника жилого помещения.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Истец оплатил госпошлину за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО20 к ФИО21 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО22 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО23 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО24 в пользу ФИО25 судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова