Решение по делу № 2-290/2022 от 11.05.2022

Дело № 2-290/2022

65RS0008-01-2022-000358-79

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                 Именем Российской Федерации

26 августа 2022 г.                                                                                    г.Невельск

           Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

           Председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,

           при секретаре - Кирьяновой А.А.

          рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к Семенюку О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                               У С Т А Н О В И Л:

          11 мая 2022 г. администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд с иском к Семенюку О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, по следующим основаниям.

          Ответчик зарегистрирован в муниципальном жилом помещении по <адрес>, однако в действительности в данном жилом помещении длительное время не проживает. По результатам проверки жилого помещения 08 апреля 2022 г. установлено, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии, завалена мусором, старыми вещами, оконные проемы заколочены досками, полы и сантехника разрушены. Установлено, что с 2003 г. в квартире никто не проживает. Также ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем задолженность, по данным МУП «Невельские коммунальные сети», составила 139 988, 79 рублей. С учетом изложенного, указывает, что ответчик выехал с жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялся, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 30 – 31, 67, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

          Согласно заявления от 10 августа 2022 г. истец увеличил исковые требования: просит суд снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

          В судебное заседание по делу явился представитель Семенюка О.В. - адвокат Мальков В.В., назначенный в связи с неизвестностью места жительства ответчика.

          Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

          В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Мальков В.В. считает исковые требования неподлежащими удовлетворению.

          Выслушав представителя ответчика, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

          Как следует из материалов дела, Семенюк О.В. с 24 мая 1994 г. по настоящее время зарегистрирован по <адрес>.

          Иных лиц в квартире не зарегистрировано.

          Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

          Из акта обследования указанного жилого помещения от 08 апреля 2022 г., составленного работниками администрации Невельского городского округа, следует, что квартира расположена на первом этаже в четырехэтажном доме. Входная дверь в квартиру деревянная, закрыта на навесной замок, ключи находятся в управляющей компании. Жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, завалено мусором, старыми вещами, оконные проемы заколочены досками, полы и сантехника разрушены. В акте также отражено, что в квартире не проживают с 2003 г.

         Согласно информации МУП «Невельские коммунальные сети», по состоянию на 01 января 2022 г. задолженность по данному жилому помещению за жилищно-коммунальные услуги составляет 139 432, 88 рублей.

          В силу частей 1, 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

         Согласно части 3 статьи 67, частей 1 – 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

          Вместе с тем, как установлено судом, ответчик на протяжении длительного времени не исполняет своих обязанностей по договору социального найма и не проживают в жилом помещении.

          В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

          Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения и его отсутствие в квартире не является временным, а также вынужденным.

         При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Невельского городского округа о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, - суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          Вместе с тем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в частности, признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

         В связи с изложенным, вынесение решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом является основанием для его снятия с регистрационного учета.

         При таких обстоятельствах, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в указанной части.

    Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                 Р Е Ш И Л:

          Исковые требования администрации Невельского городского округа к Семенюку О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

          Признать Семенюка О.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

          В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета, - отказать.

          Решение может быть     обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2022 г.

Председательствующий судья                                                   О.В.Плешевеня