Решение по делу № 2-96/2019 от 16.10.2018

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при секретаре судебного заседания Фокиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кечуткиной Е. В. к Мельникову С. В., Мельниковой А. М. действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Мельниковой А. С., Мельниковой М. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании сняться с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она с ДД.ММ.ГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. К., <адрес>. До возникновения у нее права собственности, в ДД.ММ.ГГ году в спорное жилое помещение были зарегистрированы Мельников С.В., Мельникова А.М. и двое их несовершеннолетних детей – Мельникова А.С., ДД.ММ.ГГ года рождения и Мельникова М.С., ДД.ММ.ГГ года рождения. В настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают, не исполняют обязанности по уплате коммунальных платежей. Соглашений о пользовании данным помещением истец с ответчиками не заключал.

Истец просит суд признать ответчиков Мельникова С.В., Мельникову А.М., Мельникову А.С., Мельникову М.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. К., <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности Ядыкин М.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, представив письменные пояснения согласно которых в удовлетворении требований просили отказать, так как ДД.ММ.ГГ они вместе с несовершеннолетними детьми сменили адрес регистрации. В тот же день, органами учета, вся их семья была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. К., <адрес>. Таким образом, на момент подачи искового заявления, отсутствовал предмет спора указанный истцом

Представитель 3-го лица Управления органов опеки и попечительства Московской области по г.о. Люберцы, Дзержинский, К., Л. Ильюшин М.В. в судебном заседании в удовлетворении требований просил отказать, согласно письменных пояснений ответчика и ответа на судебный запрос.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что Кечуткина Е.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, г. К., <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

До возникновения у нее права собственности, в ДД.ММ.ГГ в спорное жилое помещение были зарегистрированы Мельников С.В., Мельникова А.М. и двое их несовершеннолетних детей – Мельникова А.С., ДД.ММ.ГГ года рождения и Мельникова М.С., ДД.ММ.ГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домой книги и финансово-лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГ.

Из пояснений истца следует, что в настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают, не исполняют обязанности по уплате коммунальных платежей. Соглашений о пользовании данным помещением истец с ответчиками не заключал.

Согласно ответа Управления развития отраслей социальной сферы администрации г.о. К. Московской области в списках обучающихся/воспитанников образовательных учреждений г.о. К. Мельникова М.С. и Мельникова А.С. не числятся.

Из акта обследования <адрес> по адресу: <адрес>, г. К., <адрес> Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Люберцы. Дзержинский. К. и Л. следует, что в вышеуказанном жилом помещении фактов проживания несовершеннолетних Мельниковой М.С. и Мельниковой А.С. не обнаружено.

Данный факт признан ответчиками. Из письменных пояснений видно, что ответчики в настоящее время не проживают в спорной квартире, ДД.ММ.ГГ Мельников С.В., Мельникова А.М. и двое их несовершеннолетних детей – Мельникова А.С., ДД.ММ.ГГ года рождения и Мельникова М.С., ДД.ММ.ГГ года рождения были сняты с регистрационного учета по <адрес> по адресу: <адрес>, г. К., <адрес>.

В судебном заседании установлено, что Мельников С.В., Мельникова А.М., несовершеннолетние Мельникова А.С., ДД.ММ.ГГ года рождения и Мельникова М.С., ДД.ММ.ГГ года рождения - ДД.ММ.ГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается копиями паспортов и свидетельствами о регистрации по месту жительства.

Учитывая вышеизложенное, доводы истца о том, что регистрация ответчиков в указанном жилом помещении существенным образом ограничивает права собственника в части владения, пользования и распоряжения жилым помещением, увеличивает сумму по оплате коммунальных услуг и прочих платежей, суд не может принять во внимание, считает их необоснованными.

Ответчиками представлено достаточно доказательств подтверждающих факт наличия регистрации по другому адресу. Таким образом, на момент подачи истцом искового заявления уже отсутствовал предмет спора, в виду добровольной смены ответчиками адреса регистрации, в связи с чем требования о признании Мельниковых утратившими право пользования указанным жилым помещением удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кечуткиной Е. В. к Мельникову С. В., Мельниковой А. М. действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Мельниковой А. С., Мельниковой М. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения, в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья                                                                                 Деева Е.Б.