Решение по делу № 2-243/2022 от 21.03.2022

Дело № 2-243/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2022 года             с. Еткуль Челябинской области

Еткульский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Кочеткова К.В.,

при секретаре Киселевой А.Н.,

с участием помощника прокурора Еткульского района Челябинской области Васиченко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернева В.А. к Гусеву В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Чернев В.А. обратился в суд с иском к Гусеву В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у Гусева В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2, в котором на момент заключения сделки был зарегистрирован ответчик. Гусев В. должен был в течение 15 дней сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако эту обязанность не исполнил. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Чернев В.А. в судебном заседании участие не принял, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Гусев В., в судебное заседания не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Гусева В. в судебном заседании принимал участие адвокат Селютин В.С., возражений относительно заявленных исковых требований не представивший.

Помощник прокурора Васиченко Е.Н. в заключении указала на наличие оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора Васиченко Е.Н., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Гусевым В. и Черневым В.А.. был заключен договор купли-продажи, на основании которого последний приобрел в собственность земельный участок и <адрес>.

Государственная регистрация права собственности покупателя Чернева В.А. на указанное имущество произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.5 договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на дату заключения договора купли-продажи в квартире зарегистрирован и проживает продавец Гусев В., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента государственной регистрации сделки.

По сведениям адресно-справочной службы ОВМ ОМВД России по Еткульскому району Челябинской области ответчик Гусев В. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ)

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

А при таких обстоятельствах, бывший собственник спорного жилого помещения Гусев В. в связи с отчуждением имущества утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что в свою очередь является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Оснований же для его выселения из жилого помещения, о чем заявлено в иске, суд не усматривает, поскольку данных о фактическом проживании Гусева В. в спорной квартире не представлено.

При этом, признавая Гусева В. утратившим право пользования жилым помещением, суд не выходит за пределы заявленных исковых требований, поскольку, установив нарушение регистрацией данного лица права истца, определяет лишь иной, в рамках действующего законодательства, способ восстановления нарушенного права.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Учитывая изложенное, с ответчика Гусева В. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск Чернева В.А. удовлетворить.

Признать Гусева В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием к снятию Гусева В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Взыскать с Гусева В. в пользу Чернева В.А. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Еткульский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Кочетков К.В.

Мотивированное решение Еткульского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья       Кочетков К.В.