Решение по делу № 33-1514/2015 от 31.03.2015

Судья О.А. Машкалева Дело № 33-1514/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ивановой Е.А.,

судей Ауловой Т.С. и Ошманкевича Р.А.,

при секретаре Калинкович И.С.,

рассмотрела в судебном заседании 06 апреля 2015 года дело по апелляционной жалобе ЖСК -21 на решение ... городского суда Республики Коми от <Дата обезличена>, по которому, с учетом определения суда от <Дата обезличена> об исправлении описки:

Исковые требования Камариной В.А. удовлетворены частично.

Взыскан с Жилищно-Строительного кооператива № 21 в пользу Камариной В.А. материальный ущерб в размере ... рублей, расходы за выдачу доверенности нотариусом в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Исковые требования Камариной В.А. к жилищно-строительному кооперативу № 21 о взыскании компенсации морального вреда, расходов по оплате услуг независимого оценщика, к ОАО «Волжская ТГК» о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, расходов по оплате услуг независимого оценщика, расходов за выдачу доверенности нотариусом, расходов по оплате государственной пошлины, оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.А., представителя истца Камариной В.А. – Цуркан А.Г., представителя соответчика ООО «ЖСК-21» Попову Н.И., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Камарина В.А. обратилась в суд с иском к ОАО «ТГК-9» и с учетом уточнений просила взыскать возмещение материального ущерба в размере ... рублей, компенсацию морального вреда в размере ... рублей, расходов по оплате услуг независимого оценщика в размере ... рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере ... рублей, расходов по нотариальному оформлению доверенности в размере ... рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Определением суда от <Дата обезличена> в качестве соответчика по делу привлечен Жилищно-строительный кооператив № 21.

Определением суда от <Дата обезличена> произведена замена ответчика ОАО «ТГК-9» в порядке правопреемства на ОАО «Волжская ТГК».

В судебном заседании истец отсутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители истца на исковых требованиях настаивали.

Суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ЖСК-21 просит об отмене решения суда, поскольку судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значения для дела, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, а судебный акт принят при неправильном применении норм материального права.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Камарина В.А. является собственником <Адрес обезличен>

<Дата обезличена> между 6 и 7 подъездами дома <Адрес обезличен> произошел прорыв трубы центрального отопления.

Содержание многоквартирного дома <Адрес обезличен> осуществляет ЖСК-21.

<Дата обезличена> комиссией ЖСК-21 составлен акт обследования технического состояния квартиры <Адрес обезличен> согласно которому обнаружено, что в помещении квартиры произошла пропитка паром горячей воды по всему периметру квартиры, вследствие чего пропитались влагой и набухли полы, лаги, половые доски, изоплита-утеплитель, ДВП; обледенели окна и набухли 2 оконные рамы в комнатах (детская, кухня), произошла разгерметизация стыков, появились трещины.

Согласно отчету <Дата обезличена> от <Дата обезличена> об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта ООО «... стоимость устранения причиненного ущерба составит ... руб.

В соответствии с дополнительно представленной смете ООО «...» стоимость устранения причиненного ущерба составит ... руб.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п.1 ч.1.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п.2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Под общим имуществом собственником помещений в многоквартирном доме согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 8 Правил внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В соответствии с пунктами 10,11,13 Правил общее имущества должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии); содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом – лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На основании части 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу пункта 2 статьи 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

На основании вышеизложенных норм права, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении требований Камариной В.А., поскольку обязанность по возмещению ущерба, причиненного прорывом трубы, лежит на управляющей компании - ЖСК-21, при этом каких-либо доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ими обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома и освобождающих от гражданско-правовой ответственности за вред, причиненный истцу вследствие прорыва трубы ответчиком не представлено, а судом не установлено.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда, находит его правильным, основанным на нормах действующего гражданского законодательства, регулирующих спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что теплотрасса, является источником повышенной опасности, в связи с чем обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо, которое владеет источником повышенной опасности, при этом участок теплотрассы на котором произошла авария, не входит в состав общедомового имущества, не могут быть приняты во внимание.

На основании п. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирными жилыми домами в числе прочих условий должны быть предусмотрены состав общего имущества дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня.

Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которыми предусмотрено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

В соответствии с п.3.2.2 Устава ЖСК-21 обязано производить ремонт жилого фонда, ремонт и техническое обслуживание инженерных сетей и оборудования, благоустройство дворовой территории.

Из договора энергоснабжения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, следует, что ЖСК-21 обязуется обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых тепловых сетей, приборов и оборудования.

В соответствии с Приложением <Номер обезличен> (акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон) к указанному договору, граница ответственности за техническое состояние и обслуживание тепловых установок ЖСК-21 и Филиала «Коми» ОАО «Волжская ТГК» проходит по фланцевым соединениям запорной арматуры после тепловых узлов и узлов ГВС.

Как следует из материалов дела, прорыв трубы центрального отопления произошел между 6 и 7 подъездами дома <Адрес обезличен>

Таким образом, обязанность по возмещению ущерба, причиненного прорывом трубы, лежит на управляющей компании – ЖСК-21, поскольку два корпуса дома <Адрес обезличен> соединены единой внутридомовой сетью теплоснабжения, ответственность за техническое состояние которой, в соответствии с выше указанными договорами лежит на ЖСК-21.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены полно и правильно, представленным сторонами доказательствам дана верная правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, которые влекут отмену решения, судом не допущено. Решение является законным и обоснованным.

С учетом изложенного, оснований для отмены решения суда, судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение ... городского суда Республики Коми от <Дата обезличена> оставить без изменения, апелляционную жалобу ЖСК-21 – без удовлетворения.

Председательствующий –

Судьи –