Решение от 02.12.2021 по делу № 2-5429/2021 от 28.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2021 года

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре                               Матвеевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: г. Астрахань, ул. Набережная 1 Мая, 43 гражданское дело №2-5429/2021 по иску Гусейнова Мурада Магомедовича, Гусейновой Райгонат Рабадановны к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке взамен аварийного с зачетом выкупной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, указав, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В январе 2021г. указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Таким образом, они приобрели право на получение выкупной стоимости за свой объект недвижимости. Поскольку в принадлежащей им квартире они дальше с детьми проживать не могут, то были вынуждены обратиться в суд и просят обязать администрацию МО «Город Астрахань» предоставить их семье в составе пяти человек благоустроенное жилое помещение взамен аварийного на праве собственности, равнозначное ранее занимаемому с зачетом выкупной стоимости во внеочередном порядке.

В судебном заседании Гусейнов М.М. и Гусейнова Р.Р. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Астрахань» Зеленский А.Н. в судебном заседании заявленные требования не признал, просил отказать.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на основании договора купли-продажи от 25 сентября 2017г. Гесейновой Р.Р., ФИО7, ФИО7, ФИО8 на праве общей долевой собственности по ? доли каждому, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 21,8 кв.м. Указанный договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от 18 января 2021г. №19-р многоквартирный дом литер «Б,б» по <адрес>, находящийся в смешанной собственности, признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения граждан установлен до 1 апреля 2022г.

При этом в адрес Гусейновых администрацией МО «Город Астрахань» направлено требование о проведении сноса указанного многоквартирного дома в срок до 1 августа 2022г.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Между тем, распоряжение об изъятии земельного участка и жилых помещений у собственников в указанном многоквартирной доме администрацией МО «Город Астрахань» до истечения указанных сроков не принималось, что сторонами не оспаривалось.

Исходя из пояснений истцов, соглашение между ними и администрацией МО «Город Астрахань» о предоставлении их семье другого жилого помещения, взамен изымаемого с зачетом его стоимости в выкупную цену, не заключалось.

Также судом установлено, что многоквартирный жилой дом, литер «Б,б» по <адрес> в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не включен.

Гусейновы малоимущими в установленном законом порядке не признаны, на учете нуждающихся в жилом помещении не стоят, что подтвердили в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, оснований для возложения на администрацию МО «Город Астрахань» обязанности по предоставлению истцам на состав семьи 5 человек благоустроенного жилого помещения взамен аварийного на праве собственности, равнозначного ранее занимаемому с зачетом выкупной стоимости во внеочередном порядке не имеется и в иске должно быть отказано.

При этом не могут быть приняты во внимание доводы истцов о том, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживать не возможно, а оно является единственным их жильем, поскольку указанные обстоятельства не могут быть основанием для удовлетворения иска.

В статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно статье 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, а договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

Таким образом, в случае отсутствия иного жилья Гусейновы имеют право обратиться в администрацию МО «Город Астрахань» с заявлением о предоставлении им помещения маневренного фонда.

Другие доводы истцов также не могут быть основанием для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░░ 2021░.

░░░░░: