Решение по делу № 2-901/2019 от 03.04.2019

№ 2- 901/2019 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 г.                                                                                            г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Сараниной Н.В.

при секретаре Каргановой Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джафаров П.Р. к Администрации города Тамбова о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Джафаров П.Р. обратился в суд с иском к Администрации города Тамбова в котором просит признать за ним право собственности на гараж , общей площадью 20,9 кв.м., расположенный в ГСК г. Тамбова.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что он является членом ГСК и имеет гараж согласно справке ГСК на основании протокола собрания . Пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью в 2018 году, задолженностей перед гаражно-строительным кооперативом не имеет. Гараж , общей площадью 20,9 кв.м., построен им за собственные средства и соответствует всем строительным, противопожарным и санитарным нормам, что подтверждается техническим заключением ООО «Коммунпроектинвест» и экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» о соответствии строения санитарным нормам и правилам.

Гараж расположен на земельном участке, который передан гаражно-строительному кооперативу согласно постановлению мэрии города Тамбова До настоящего времени гараж в установленном порядке не оформлен.

Джафаров П.Р. обратился в Администрацию города Тамбова с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража , но в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию гаража было отказано, так как земельный участок предоставлен всему ГСК который является юридическим лицом.Строительство гаража велось без проектной и технической документации, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию он не получал, поэтому не может зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке и вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание Джафаров П.Р. не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Тамбова Тамбовской области по доверенности Бабыкина Л.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Председатель ГСК Беляков А.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что согласно Постановлению Администрации Советского района г. Тамбова «Об организации ГСК был утвержден протокол собрания об организации ГСК на 125 машиномест.

В соответствии с постановлением мэрии города Тамбова «О предоставлении ГСК земельного участка под строительство гаражей боксового типа в районе » ГСК предоставлен земельный участок площадью 10480 кв. м в аренду сроком на 1 год под строительство гаражей боксового типа в районе . Договор аренды земельного участка не заключен. Площадь земельного участка ГСК уменьшилась за счет выдела из состава земель кооперативаземельных участков членов кооператива в индивидуальном порядке. По материалам межевания площадь земельного участка ГСК составляет 9877 кв.м.

Постановлением Администрации г. Тамбова «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под строительство гаражей боксового типа в гаражно-строительном кооперативе » утверждена схема расположения земельного участка площадью 9877 кв.м. на кадастровом плане территории под строительство гаражей боксового типа в гаражно-строительном кооперативе согласно приложению.

На основании Постановления Администрации г. Тамбова «О предоставлении ГСК в аренду земельного участка под строительство гаражей боксового типа» гаражно-строительному кооперативу из земель населенных пунктов предоставлен земельный участок площадью 9877 кв.м. с кадастровым номером в аренду сроком на 5 лет под строительство гаражей боксового типа .

Согласно договору аренды земельного участка в г. Тамбове ГСК предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 9877 кв. м. под строительство гаражей боксового типа на срок 5 лет.

В соответствии с протоколом Собрания ГСК и Постановлением ГСК Джафаров П.Р. принят в члены ГСК и ему выделены места , , под строительство гаражей.

Согласно сообщению Управления градостроительства и архитектуры Тамбовской области в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража Джафаров П.Р. было отказано, по причине того, что земельный участок предоставлен всему ГСК который является юридическим лицом.Строительство гаража велось без проектной и технической документации, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию Джафаров П.Р. не получал.

Согласно Справке председателя ГСК , Джафаров П.Р. является членом ГСК и имеет гараж . Пай в виде индивидуального строительства выплачен им полностью в 2018 году. Задолженностей перед ГСК он не имеет.

Гараж , общей площадью 20,9 кв.м., построен Джафаров П.Р. за собственные средства.

В соответствии с Техническим заключением ООО «Коммунпроектинвест» о возможности дальнейшей эксплуатации и соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам гаража в ГСК в городе Тамбове, возведенный гараж в ГСК в городе Тамбове, соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам.Техническое состояние строительных конструкций гаража в ГСК в городе Тамбове- работоспособное.Возведенный гараж в ГСК в городе Тамбове, исходя из Федерального закона от 30.12.2009 № 384 - ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» - не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Следовательно, дальнейшая эксплуатация возведенного гаража в ГСК в городе Тамбовепо своему назначению возможна.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» гараж ГСК в г. Тамбове соответствует новой редакции СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», эксплуатация в соответствии с назначением возможна.

Гараж построен в границах отведенного земельного участка, которые согласованы со смежниками и комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации г. Тамбова.

Право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке не оформлено, что подтверждается копией уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений от 25.03.2019г.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Джафаров П.Р. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Джафаров П.Р. к администрации города Тамбова о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Джафаров П.Р. право собственности на гараж , площадью 20,9 кв.м., расположенный в ГСК города Тамбова.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Судья                                                                                  Саранина Н.В.