Решение по делу № 2-180/2019 от 29.12.2018

Дело № ххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года

Сафоновский районный суд <адрес>

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

при секретаре : Халматовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серба В. И. к Голованову В. В.чу, Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Серба В.И., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Голованову В.В., Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указала, что на основании договоров купли-продажи и дарения, наследования по закону, завещанию и фактического принятия наследства к ней перешло право собственности на квартиру № ххх жилого дома № ххх по улице <адрес>. Жилой дом № ххх по улице <адрес> является жилым домом блокированной застройки, соответственно квартиры в жилом доме - блок-секциями. Жилой <адрес> располагается на земельном участке кадастровый № ххх. Земельный участок под ее блок-секцией, образованный в результате выдела из земельного участка с кадастровым № ххх, имеет площадь 695 кв.м. В связи с этим просила суд признать жилой <адрес> жилым домом блокированной застройки, признать за ней в порядке наследования право собственности на блок-секцию общей площадью 43,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 695 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный в результате выдела из земельного участка кадастровый № ххх.

Истец - Серба В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась.

Представитель Серба В.И. - Бурмистрова А.А. иск поддержала.

Ответчик - Голованов В.В. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался. В судебном заседании от дд.мм.гггг иск признавал в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования <адрес> - Лыжова Е.Н. иск не признала. Просила в иске отказать.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что Серба В.И. на основании договоров купли-продажи и дарения, наследования по закону, завещанию и фактического принятия наследства приобрела право собственности на квартиру № ххх жилого дома № ххх по улице <адрес>.

Данное обстоятельство никем не оспаривалось, ответчиком - Головановым В.В. признавалось, подтверждается договорами купли-продажи, дарения, свидетельствами о праве на наследство по закону, завещанию, свидетельствами о рождении, смерти и считается судом доказанным.

Из заключения ООО «Землемер» следует, что жилой дом № ххх по улице <адрес> эксплуатируется в качестве дома блокированной застройки. Каждая из частей жилого дома является его блок-секцией.

Оснований не доверять заключению ООО «Землемер» у суда не имеется, поскольку заключение выполнено специалистом, компетентным в выполнении соответствующего вида работ - обследовании строительных конструкций, зданий и сооружений.

По смыслу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, жилым домом блокированной застройки признается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Исходя из этого, жилой <адрес> является жилым домом блокированной застройки, соответственно <адрес> является блок-секцией жилого дома блокированной застройки.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Жилой <адрес> расположен на земельном участке кадастровый № ххх, площадью 1 461 кв.м. с тем же адресом. Право собственности на жилой дом возникло у истца, ответчика и их правопредшественников дд.мм.гггг, то есть задолго до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Земельный участок находится в фактическом использовании истца и ответчика.

Серба В.И. выделила из земельного участка кадастровый № ххх, площадью 1 461 кв.м., по адресу: <адрес> земли, которые располагаются непосредственно под ее блок-секцией по адресу: <адрес>, площадью 695 кв.м. Возражений по этому поводу от Голованова В.В. к Серба В.И. не поступало.

В связи с этим Серба В.И. вправе в порядке пункта 4 статьи 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» требовать признания за собой права собственности на земельный участок площадью 695 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный в результате выдела из земельного участка кадастровый № ххх.

При таких обстоятельствах иск Серба В.И. подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилой <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Признать за Серба В. И. в порядке наследования право собственности на блок-секцию общей площадью 43,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Серба В. И. право собственности на земельный участок площадью 695 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный в результате выдела из земельного участка кадастровый № ххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ___________________ М.С. Асеев