Решение по делу № 2-3382/2019 от 23.08.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 декабря 2019 года                                                                                   <адрес>

Королёвский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шишкова С.В.,

с участием ст. помощника прокурора ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России к ФИО2, действующей в своих интересах, а также в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России обратились в суд с иском к ФИО2 и ее дочери несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на то, что ответчице в связи с осуществлением трудовых обязанностей было предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> Спорное жилое помещение было предоставлено Государственным учреждением - Болшевской квартирно-эксплуатационной частью района Квартирно-эксплуатационного управления г.Москвы Министерства обороны российской Федерации на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № на период трудовых отношений с Болшевской КЭЧ. Впоследствии ответчицей в спорное жилое помещение вселена дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Федеральное казённое учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации образовано на основании приказа Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в результате переименования федерального государственного учреждения «Московская центральная квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и реорганизации путём присоединения к нему 65 федеральных учреждений согласно приказу Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Болшевская КЭЧ района реорганизована путём присоединения к ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ, спорное жилое помещение находится на праве оперативного управления ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ. Жилое помещение предоставлялось ФИО2 на период трудовых отношений с Болшевской КЭЧ. Ответчица вместе с дочерью, не имея на то законных оснований, продолжает проживать в спорном жилом помещении, освободить комнату в добровольном порядке ответчица отказалась. Просит признать ФИО2 и несовершеннолетнюю ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ФИО2 и несовершеннолетнюю ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>

Представитель истцов, действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, извещен, исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать. Также заявила ходатайство о применении срока исковой давности, так как истцом пропущен трехлетний срок.

Представитель третьего лица – ОВМ УМВД России по г.о.Королёв не явился, извещён надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего иск ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным Государственным учреждением - Болшевской квартирно-эксплуатационной частью района Министерства обороны Российской Федерации, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, был заключён договор найма жилого помещения в общежитии №, по которому нанимателю за плату во владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в государственной собственности и состоящее из комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> для временного проживания в нем.

Согласно п.2 договора, жилое помещение предоставлено нанимателю в связи с работой в Болшевской КЭЧ.

В соответствии п.п. 3 п.19 Договора найма жилого помещения настоящий договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

ДД.ММ.ГГГГ в целях выявления законности использования жилого помещения был составлен акт, что в спорном жилом помещении фактически проживает ФИО2 с дочерью.

По мнению суда, указанный трудовой договор в настоящее время прекратил своё действие.

Из материалов дела следует, что Федеральное казённое учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации образовано на основании приказа Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в результате переименования федерального государственного учреждения «Московская центральная квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и реорганизации путём присоединения к нему 65 федеральных учреждений согласно приказу Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Болшевская КЭЧ района реорганизована путём присоединения к ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ, спорное жилое помещение находится на праве оперативного управления ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ.

ДД.ММ.ГГГГ утвержден и согласован передаточный акт между ФГУ «Болшевская КЭЧ района» и ФГУ «ЦТУИО» МО РФ имущества. Согласно акту данное здание общежития входит в состав передаваемых объектов.

Таким образом, довод ответчика о том, что истцы не являются собственниками спорного общежития отклоняется судом, как не состоятельный.

Согласно материалам дела, спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и является общежитием.

ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 проживают в спорном жилом помещении, имеют постоянную регистрацию по месту жительства, в добровольном порядке освободить жилое помещение отказались.

Судом установлено, что ФИО2 на учёте нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не состоит, малоимущей не признана.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве оперативного управления.

Согласно статье 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 3 ст. 92 ЖК РФ, специализированные жилые помещения не подлежат передаче в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам, предусмотренным разделом 1 Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

В силу положений абз. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из жилых помещениях в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что, договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ прекратил своё действие, в трудовых отношениях с истцом ответчик не состоит, законных оснований для пользования спорным жилым помещением, являющимся общежитием, у ФИО2 не имеется, лицом, которое не может быть выселено из общежития без предоставления жилого помещения ответчик не является.

Доводы ответчика о применении к возникшим правоотношениям срока исковой давности суд находит несостоятельными и подлежащими отклонению по следующим основаниям. В соответствии со ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 177-О-О, взаимосвязанные положения абзаца 5 статьи 208 ГК РФ, содержащей перечень требований, на которые не распространяется установленный статьей 196 того же Кодекса общий трехлетний срок исковой давности, и статьи 304 и 305 ГК РФ направлены на устранение длящихся нарушений прав собственника или иного владельца, не связанных с лишением владения, и в качестве таковых служат реализации предписаний статей 17 (часть 3), 35, 46 и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности " разъяснено, что исковая давность не распространяется на требования, предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

В силу изложенного, суд считает, что исковые требования ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России следует удовлетворить, признать ФИО2 и несовершеннолетнюю ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить их из данного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России удовлетворить.

Признать ФИО2 и несовершеннолетнюю ФИО3 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 и несовершеннолетнюю ФИО3 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 и несовершеннолетней ФИО3 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: