Решение по делу № 33-16785/2021 от 25.08.2021

        ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

             дело № 2-936/2021 (№ 33-16785/2021)

город Уфа                                           20 сентября 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Науширбановой З.А.,

судей Галиева Ф.Ф., Портянова А.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Мударисовым Р.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Плотникова ФИО11, Кашаповой ФИО12 – Банникова А.Ю. на решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от                                   15 июня 2021 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Плотников В.Е., Кашапова В.А. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Жилищник» о признании пунктов договора управления многоквартирным домом недействительным, обязании внести изменения в договор, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, неустойки.

Требования мотивированы тем, что Плотников В.Е., Кашапова В.А. являются собственниками недвижимого имущества в многоквартирном адрес в адрес Республики Башкортостан. Ответчик ООО «Жилищник» является управляющей организацией данного дома, согласно договору по управлению многоквартирным домом от 06 июня 2014 года. По мнению Плотникова В.Е., Кашаповой В.А. в договор внесены условия, ущемляющие их права, как потребителей услуг, оказываемых ответчиком.

В связи с чем просят признать п. 3.1.4, п.3.1.16, п.3.3.4, п.3.5, п.3.5.1, п.3.5.2, п.3.5.3, п.3.5.4, п.3.5.5, п.3.5.6, п.3.5.7, п.3.6, п.3.6.1, п.3.6.2, п.3.6.3, п.4.6, п.4.7, п.4.11, п.4.14 договора управления многоквартирным домом по адресу: адрес от 06 июня 2014 года нарушающими права и законные интересы собственников помещений многоквартирного дома; обязать ответчика внести изменения в указанный договор и разместить (обнародовать) в течение 1 месяца в установленном законом порядке, взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда по 10 000 руб. каждому истцу, штраф в размере 50 процентов от присужденной судом суммы, в случае неисполнения решения суда об обязании опубликовать уточненный (отредактированный) договор управления многоквартирным домом в соответствии с установленными нормами права России, взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку в размере 10 000 руб. каждому за каждый день просрочки исполнения решения суда до фактического его исполнения в полном объеме.

Решением Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от 15 июня 2021 года в удовлетворении исковых требований Плотникова В.Е., Кашаповой В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник» о признании пунктов договора управления многоквартирным домом №... по адрес Республики Башкортостан, нарушающими права и законные интересы собственников помещений, обязании внести изменения в договор, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, неустойки отказано.

С апелляционной жалобой обращается представитель                    Плотникова В.Е., Кашаповой В.А. – Банников А.Ю., просит отменить решение суда первой инстанции, поскольку оно принято с нарушением норм материального права, и норм гражданского и градостроительного законодательства при строительстве пристроя к многоквартирному дому.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу требований статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.

В порядке статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Согласно п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации выбор управляющей компании относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Согласно п. 1.1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации положения ст. ст. 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено разделом VI Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Кашапова В.А. является собственником адрес Республики Башкортостан, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12 января 2021 г.

Плотников В.Е. является собственником ... доли адрес Республики Башкортостан, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13 января 2021 г.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилищник», что подтверждается договором от 06 июня 2014 г. управления многоквартирным домом по адресу: адрес Республики Башкортостан.

Указанный договор заключен между ООО «Жилищник», именуемым «Управляющая организация», Муниципальным унитарным предприятием Ишимбайская дирекция единого заказчика Республики Башкортостан, именуемой МУП ИДЕЗ РБ, и председателем Совета многоквартирного адрес Наумовым А.Ю., действующим от имени и по поручению собственников.

Согласно условий данного договора Управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного в пункте 9.2 настоящего договора срока за плату, указанную в размере 4 настоящего договора, обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий: оказание услуг и выполнение работ по перечню, указанному в приложении №2 к настоящему договору, с целью обеспечения содержания общего имущества всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме и проведения ремонта; деятельность по предоставлению коммунальных услуг в жилое помещение, принадлежащее собственнику (по поручению и за счет собственника).

Данный договор содержит, в том числе и оспариваемые в рассматриваемом исковом заявлении пункты, а именно:

- п.3.1.4. Управляющая организация обязана обеспечить аварийно-диспетчерское обслуживание Многоквартирного дома, приемку от Собственника и пользующихся его (их) жилым помещением лицами в Многоквартирном доме заявки по телефонам 7-11-11, 05, с 8.00 до 17.00 часов по устранению аварий на внутридомовых сетях, а также оказывать услуги и выполнять работы по заявкам лиц, названных в настоящем пункте, в пределах перечня, указанного в приложении № 2 и № 3 к настоящему Договору и в сроки, установленные законодательством и настоящим Договором;

- п.3.1.16 Управляющая организация обязана информировать Собственника о выполнении Договора за истекший календарный год в течение трех месяцев, следующих за истекшим финансовым годом, а при заключении Договора на срок один год - не ранее чем за два месяца и не позднее чем за один месяц до истечения срока его действия. Информация о выполнении Договора доводится до Собственника устно на общем собрании собственников помещений, созываемого по инициативе Управляющей организации, содержание информации отражается в протоколе общего собрания собственников Многоквартирного дома. Информация должна содержать:

а) размер полученных в течение отчетного года Управляющей организацией от собственников помещений в Многоквартирном доме средств в качестве платы за жилые помещения и коммунальные услуги и размер расходов Управляющей организации, связанных с управлением Многоквартирным домом;

б) соответствие фактических перечня, объемов и качества услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме перечню и размеру платы, указанным в приложениях N 2 и 3 к настоящему Договору;

в) список должников - собственников помещений в Многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью вносящих плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и размеры сумм, не выплаченных ими на день представления Собственникам на общем собрании собственников помещений отчета о выполнении Договора, меры, принятые по повышению собираемости платежей, результаты принятых мер;

г) количество предложений, заявлений и жалоб собственников помещений в Многоквартирном доме и принятых мерах по устранению указанных в них недостатков в сроки, установленные в приложении № 5 к настоящему Договору;

- п.3.3.4 Собственник обязан в письменном виде предоставлять Управляющей организации, а равно в МУП ИДЕЗ РБ, осуществляющей начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в течение трех рабочих дней сведения об изменении количества граждан, постоянно или временно (более 90 дней) проживающих в жилом(ых) Помещении(ях);

- п.3.5 Во исполнение обязательств Управляющей организации по управлению Многоквартирным домом, за счет средств по управлению Многоквартирным домом и в размере, определенном по отдельному договору с Управляющей организацией, МУП ИДЕЗ РБ принимает на себя выполнение обязательств по:

- п.3.5.1. Заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг и ресурсов в Многоквартирный дом;

- п.3.5.2. Обеспечению аварийно-диспетчерского обслуживания Многоквартирного дома, приемки от Собственника и лиц, пользующихся его жилым помещением в Многоквартирном доме, заявок на устранение аварий по телефонам 2-26-35, 05 в период с 17.00 часов одних суток до 08.00 часов следующих за ними суток, а так же круглосуточно в выходные и праздничные дни.

- п.3.5.3. Обеспечению приемки предложений, заявлений и жалоб от Собственника и лиц, пользующихся его жилым помещением в Многоквартирном доме, ведению их учета, своевременно информировать Управляющую организацию о поступлении этих предложений, заявлений и жалоб для принятия мер, необходимых для устранения указанных недостатков в установленные сроки, ведению учета устраненных недостатков. Не позднее 30 рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о принятом решении.

- п.3.5.4. Обеспечению не позднее 15 числа текущего месяца рассылки Собственникам платежных документов для внесение платы за содержание и ремонт жилое помещение, а также за теплоснабжение за оплачиваемый месяц, а за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотведение и иные согласованные платежи) за истекший месяц. По требованию Собственника обеспечить получение им платежных документов на предварительное внесение оплаты за содержание и ремонт жилых помещений, и коммунальные услуги за будущий период, определенный в письменном требовании Собственника.

- п.3.5.5. Обеспечению ежедневного перечисления собранных средств за ЖКУ поставщикам услуг, согласно платежных квитанций.

- п.3.5.6. Обеспечению по требованию Собственника и лиц, пользующихся его жилым помещением в Многоквартирном доме, исключительно за их счет, выдачу справок установленного образца, выписок из лицевого счета и иные предусмотренные действующим законодательством документы в день обращения.

- п.3.5.7. Обеспечению перерасчета платы за коммунальные услуги, в случае получения Собственником коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в соответствии с пунктом 3.4.4 настоящего Договора;

- п.3.6 3.6. МУП ИДЕЗ РБ вправе:

- п.3.6.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору, включая право на привлечение третьих лиц.

- п.3.6.2. В рамках настоящего Договора и установленном законодательными и нормативными актами порядке взыскивать с Собственника сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги.

- п.3.6.3. Ежемесячно в первый рабочий день после окончания срока, указанного в пункте 4.7 настоящего Договора, вывешивать на досках объявлений в подъездах Многоквартирного дома или на придомовой территории списки собственников помещений, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников);

- п.4.6 Размер платы за коммунальные услуги Собственникам – гражданам, использующим принадлежащие им жилые помещения для проживания, в том числе для проживания иных лиц по соответствующим гражданско-правовым договорам, рассчитывается с учетом требований, предусмотрены в разделе III Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законодательством (тарифы, действующие на момент подписания договора приведены в приложении № 6 к настоящему Договору).

Размер платы за коммунальные услуги Собственникам – гражданам, при отсутствии в принадлежащих им помещениях индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, определяется с учетом зарегистрированных граждан и фактически проживающих граждан-потребителей коммунальных услуг, но не зарегистрированных по месту пребывания, на основании акта Управляющей организации исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Если размер платы за коммунальные услуги меньше, чем размер платы, предъявленный ресурсоснабжающей организацией за фактически потребленные услуги в Многоквартирном доме, оставшаяся часть платы вносится собственниками помещений в Многоквартирном доме, на основании акта Управляющей организации об отсутствии утечек коммунальных ресурсов в Многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальные услуги Собственникам – гражданам, не использующим принадлежащие им жилые помещения для проживания, при отсутствии их письменного заявления в МУП ИДЕЗ РБ и Управляющую организацию о приостановлении подачи коммунальных ресурсов в эти помещения, определяется с учетом нормативов потребления коммунальных услуг.

Размер платы за коммунальные услуги Собственникам – гражданам, своевременно не предоставившим показания индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов (не позднее 25 числа каждого месяца), определяется исходя из среднего потребления каждого ресурса по Многоквартирному дому в зависимости от количества лиц, проживающих в помещениях, принадлежащих Собственникам – гражданам;

- п.4.7 Ежемесячно, до пятнадцатого числа текущего месяца, Собственником или лицами, пользующимися его жилым помещением в Многоквартирном доме, вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании квитанции на имя МУП ИДЕЗ РБ на расчетный счет №40702810700140000369, открытый в филиале ОАО «УралСиб» в г. Уфа, кор/счет 30101810600000000770, БИК 480737700.

Размер указанной платы подлежит определению из расчета платы за услуги и работы по управлению Многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в Многоквартирным доме за текущий месяц, определенной с учетом требований п.п. 4.3, 4.4., 4.5. и 4.6. настоящего Договора, и платы за коммунальные услуги, определяемой в соответствии с приложением №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354;

- п.4.11 Собственник вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги исключительно по реквизитам, указанным в платежном документе. Оплата по квитанции может быть произведена: наличными денежными средствами кассиру МУП ИДЕЗ РБ, находящемуся в специальном помещении по мету нахождения Управляющей организации, в отделениях кредитных учреждений, почтовых отделениях, в безналичном порядке – по сети Интернет, в платежных терминалах, со счетов, открытых в отделениях кредитных учреждений.

Ответственность за последствия внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на счет, не указанный в платежном документе, а равно с нарушением срока внесения платежа, несет Собственник;

- п.4.14 В случае оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме ненадлежащего качества и неустранения обнаруженных недостатков в установленные сроки, стоимость работ, подлежащих исполнению ежемесячно, указанная в приложениях № 2 и № 3 к настоящему Договору, изменяется в порядке, установленном Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.

В случае, если при неоднократном письменном обращении Председателем Совета МКД к Управляющей организации не были приняты своевременные меры по устранению обнаруженных недостатков, МУП ИДЕЗ РБ на основании заявления Председателя Совета МКД имеет право приостановить перечисление денежных средств Управляющей организации в части суммы недопоставки услуги, при наличии подтверждающих актов.

Как правильно указал суд первой инстанции, Кашапова В.А. как лицо, ранее участвующее в деле о признании решения общего собрания собственников жилья от 02 июня 2014 года недействительным, обязании указывать в платежных документах на оплату коммунальных услуг банковские реквизиты ООО «Жилищник» и исключении из платежных документов на оплату коммунальных услуг реквизитов МУП ИДЕЗ РБ, не вправе оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты.

Так, вступившим в законную силу 16 октября 2019 года решением Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от 31 июля 2019 года в удовлетворении исковых требований Кашаповой ФИО12 к Ханнановой ФИО14, Новосёловой ФИО15, ООО «Жилищник», МУП ИДЕЗ Республики Башкортостан о признании решения общего собрания собственников жилья от 02.06.2014 года недействительным, обязании указывать в платежных документах на оплату коммунальных услуг банковские реквизиты ООО «Жилищник» и исключении из платежных документов на оплату коммунальных услуг реквизитов МУП ИДЕЗ РБ – отказано.

Вышеуказанным решением суда установлено, что собственниками адрес управляющей организацией для управления многоквартирным домом выбрано ООО "Жилищник", что следует из протокола заочного голосования собственников МКД от 25.12.2009г.

Для реализации наиболее экономически выгодным способом некоторых функций, связанных с обеспечением управления домом, выбранная управляющая организация заключила Договор поручения с МУП ИДЕЗ РБ, как единым абонентом, на основании которого осуществляется возмездная деятельность, связанная с расчетно-кассовым обслуживанием собственников жилого дома и нежилых помещений, нанимателей и арендаторов по каждому дому отдельно, начислением и сбором оплаты за предоставление коммунальных ресурсов, начислением и сбором оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и т.д.

При этом стороны договора согласились, что МУП ИДЕЗ РБ вправе определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему договору.

На общем собрании собственников помещений МКД (протокол собрания от 02.06.2014г.) утверждены условия проекта договора управления МКД, на основании которого заключен трехсторонний договор между ООО «Жилищник», МУП ИДЕЗ РБ и председателем Совета МКД по поручению собственников МКД.

Не оспорены и являются действующими договор поручения и трехсторонний договор управления многоквартирным домом, содержащий условия о внесении платежей на счет МУП ИДЕЗ РБ, в связи с чем в платежных документах не содержатся данные и платежные реквизиты управляющей организации.

Судом также установлено, что сторона истца не представила доказательств, свидетельствующих о том, что правоотношения между собственниками жилых помещений, МУП ИДЕЗ РБ и Управляющей организацией в части передачи права по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги нарушают или создают угрозу нарушения прав и охраняемых законом интересов граждан.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для суда обязательны обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу.

Таким образом, установленные вышеприведенными судебными актами обстоятельства обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела.

В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ, обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод и законных интересов истца.

Доводы истцов о том, что оспариваемые пункты договора управления несут для истцов неблагоприятные последствия, вызывают «двоевластие» при управлении многоквартирным домом, абсолютно не конкретизированы, основаны на предположении, что недопустимо, поскольку судебной защите подлежит только нарушенное право, а утверждения предположительного характера не могут рассматриваться как основания нарушения прав.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно п.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В материалы дела представлена счета-извещения адрес, принадлежащей истцу Кашаповой В.А., а также квартиры №..., принадлежащей истцу Плотникову В.Е., за период с января 2014 года по май 2021 года. Судом установлено, что истцы с января 2014 года регулярно вносят плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги, что также подтверждается представленными выписками из финансово-лицевого счета.

С учетом изложенных выше обстоятельств и приведенных норм права, об оспариваемых условиях договора управления, истцам должно было и стало известно как минимум июне 2014 года, однако, с настоящим иском в суд истцы обратились лишь 30 декабря 2020 года.

Таким образом, рассматриваемый иск о признании нарушающими права и законные интересы истцов пунктов договора управления многоквартирным домом по адресу: адрес от 06.06.2014г., предъявлен за пределами срока исковой давности.

Ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности истцами не заявлялось. Доказательств уважительных причин пропуска указанного срока не представлено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что истцами пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцами требований.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств наступления негативных последствий для нее в результате принятия соответствующего решения о выборе способа управления многоквартирного дома на собрании.

При таких обстоятельствах, является правильным вывод суда первой инстанции об отказе в иске о признании пунктов договора управления многоквартирным домом недействительным, обязании внести изменения в договор.

Соответственно законным и обоснованным является решение суда в части отказа Плотникова В.Е., Кашаповой В.А. в иске о взыскании компенсации морального вреда, штрафа и неустойки, поскольку данные требования вытекают из первоначальных вышеуказанных требований, в удовлетворении которых отказано.

Судебная коллегия в целом соглашается с принятым судебным решением, так как по существу оно является верным.

Доводы апелляционной жалобы ответчика в основном повторяют его правовую позицию, в связи с чем по существу направлены на иное толкование норм действующего законодательства и переоценку доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не содержат каких-либо подтверждений, которые могли бы послужить основаниями для принятия судом иного решения, а потому не могут быть положены в основу отмены решения суда. В своем решении суд оценил достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Оснований для иной оценки доказательств, представленных при разрешении спора, судебная коллегия не усматривает.

Иных доводов, по которым решение суда могло бы быть отменено, ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит. При таком положении оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется, в связи с чем апелляционная жалоба подлежит отклонению.

Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от 15 июня 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Плотникова ФИО11, Кашаповой ФИО12 – Банникова А.Ю. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Справка: судья 1-ой инстанции Р.Р. Васикова