Решение по делу № 2-804/2015 (2-8430/2014;) от 24.09.2014

ДЕЛО № 2-804/15 21 января 2015 года Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кондрашевой М.С.

при секретаре Васильевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к Кузнецову А.Г. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец КУГИ Санкт-Петербурга обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику Кузнецову А.Г. о расторжении договора аренды № Х от 15.11.2010г., взыскании задолженности по арендной плате в размере 55.524 рубля 65 коп., пени в размере 5.513 рублей 61 коп., обязании ответчика освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: Х. Свои исковые требования обосновывает тем, что на основании договора аренды № Х от 15.11.2010 года ответчику было предоставлено в аренду вышеуказанное нежилое помещение. В нарушение условий договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого помещения. В соответствии с условиями договора возникновение задолженности по внесению арендной платы в течение трех месяцев является основанием для досрочного расторжения договора (л.д. 4).

Определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 21 января 2015 года производство по настоящему гражданскому делу в части требований о расторжении договора аренды № Х от 15.11.2010г., обязании ответчика освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: Х. было прекращено на основании части 2 статьи 220 Гражданского процессуального Кодекса РФ.

В судебное заседание 21 января 2015 года представитель истца, действующий на основании доверенности явился, требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание 21 января 2015 года не явился, надлежащим образом извещен судом о времени и месте судебного заседания, об отложении дела слушанием не просил, возражений по иску не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ.

Суд, выслушав явившегося представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, при этом, исходит из следующего.

Материалами дела установлено, что 15.11.2010 года между КУГИ Санкт-Петербурга и Кузнецовым А.Г. был заключен договор № Х аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Х, согласно которому истец обязался предоставить ответчику за плату во временное владение и пользование указанный объект нежилого фонда, а ответчик обязалась своевременно и полностью выплачивать установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование объектом.

         Согласно акту сдачи-приемки объекта от 15.11.2010 года, спорное нежилое помещение было передано во владение и пользование ответчику.

         16.11.2010 года между сторонами было заключено дополнительное соглашение,

согласно которому срок действия договора установлен по 14.11.2020 года.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

         Как усматривается из представленных истцом расчетов за период с 01.04.2014 года по 31.08.2014 года ответчиком не выплачена арендная плата на общую сумму 55.524 рубля 65 коп. Представленные расчеты судом проверены, признаны правильными, арифметических ошибок не содержат, произведены в соответствии с условиями договора аренды.

         Доказательств оплаты арендной платы ответчиком не представлено.

     При указанных обстоятельствах, сумма задолженности по арендной плате в вышеуказанном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Пунктом 4.9. договора аренды от 15.11.2010 года предусмотрена обязанность арендатора в случае нарушения порядка внесения арендной платы, оплатить пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

         Согласно представленному истцом расчету сумма пени за период с 11.04.2014 года по 15.08.2014 года составляет 5.513 рублей 61 коп. Поскольку доказательств своевременного внесения арендной платы ответчиком не представлено, указанная сумма договорной неустойки (пени) также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 2 031 рубля 15 коп.

Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 167, 194-199 Гражданского- процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к Кузнецову А.Г. о взыскании задолженности по арендной плате, пени - удовлетворить.

Взыскать с Кузнецова А.Г. в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга задолженность по арендной плате в размере 55 524 рублей 65 копеек, пени в размере 5 513 рублей 61 копейки, а всего 61 038 (шестьдесят одну тысячу тридцать восемь) рублей 26 (двадцать шесть) копеек.

Взыскать с Кузнецова А.Г. госпошлину в доход государства в размере 2031 (две тысячи тридцать один) рубль 15 (пятнадцать) копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья