Решение по делу № 2-1697/2021 от 09.08.2021

Дело № 2-1697/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2021 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бабиной С.А.,

с участием представителя истца Худоконенко Р.И., представителя ответчика Степакова Е.В.,

при секретаре Черненко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авдеевой Л.П. к Горбачевой Н.В., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Горбачев Д.Р., Горбачев Р.В., Горбачев Я.Р. о взыскании долга и процентов по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств

У С Т А Н О В И Л:

Авдеева Л.П. обратилась в суд с иском к Горбачевой Н.В. о взыскании долга и процентов по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств.

В обосновании заявленных требований указала, что 09 августа 2017 года между Авдеевой Л.П. и Горбачевой Н.В. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств.

По условиям договора продавец продает, а покупатель покупает в собственность объект недвижимости квартиру, общей площадью 45,6 кв.м., кадастровый номер №, находящейся по адресу: <адрес> Недвижимое имущество продано по цене 1 600 000,00 руб.

В соответствии с п. 3.1.1 денежная сумма в размере 1 146 974,00 руб. уплачивается покупателем продавцу до подписания договора из собственных средств. Пункт 3.1.2 заем в размере 453026,00 руб. для оплаты за квартиру зачисляется займодавцем на счет покупателя Горбачевой Н.В. в следующем порядке: 60 000,00 руб. предоставляется не позднее 5 банковских дней с даты предоставления заемщиком займодавцу расписки в получении документов на государственную регистрацию, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, для государственной регистрации перехода права собственности. Сумма займа в размере 393026,00 руб. предоставляется не позднее 15 банковских дней с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области перехода права собственности на недвижимое имущество к заемщику, при условии возникновения ипотеки в силу закона на недвижимое имущество в пользу займодавца, а также предоставления оригинала выписки из ЕГРН.

Вышеуказанные суммы займа передаются покупателем продавцу в течении одного банковского дня с момента выдачи поступивших покупателю от займодавца по договору займа денежных средств кредитной организацией, в которой открыт счет покупателя, но не позднее 5 банковских дней со дня их поступления.

10 августа 2017 года Горбачевой Н.В. была составлена расписка в которой она взяла на себя обязательство выплатить по данному договору сумму основной оплаты за данную квартиру в размере 1 130 974,00 руб. в срок до 10 августа 2018 года. Однако в счет оплаты только в сентябре 2018 года ею было уплачено 380 000,00 руб. Таким образом, сумма долга по оплате по данному договору составляет 1 220 000,00 руб.

12 марта 2020 года по заявлению истца в отношении Горбачевой Н.В. следователем СО ОМВД России по Сальскому району Аванесовым К.Э. было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ, Авдеева Л.П. была признана потерпевшей.

Горбачева Н.В. не исполнила свои обязательства и не вернула Авдеевой Л.П. в добровольном порядке в оговоренный срок еще 1 220 000, 00 руб. по договору купли-продажи от 09 августа 2017 года недвижимого имущества квартиры общей площадью 45,6 кв.м., кадастровый номер №, находящейся по адресу: <адрес>

Горбачева Н.В. незаконно удерживала денежные средства в размере 1 220 000,00 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ за период 10 августа 2018 года по 09 августа 2021 года составили 222 740,00 руб.

На основании изложенного истец просила взыскать с ответчика в ее пользу сумму основного долга по договору купли-продажи от 09 августа 2017 года недвижимого имущества квартиры, общей площадью 45,6 кв.м., кадастровый номер №, находящейся по адресу: <адрес> в размере 1 220 000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 222 740,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7000,00 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25000,00 руб.

Определением от 07 сентября 2021 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Горбачев Д.Р., Горбачев Р.В., Горбачев Я.Р.

Истец в судебное заседание не явилась, в порядке ст. 113 ГПК РФ извещена о месте и времени слушания дела, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 73), телефонограммой (л.д. 68). Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, в порядке ст. 113 ГПК РФ извещена о месте и времени слушания дела, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 69). Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика Степаков Е.В. в судебном заседании с иском не согласился, просил отказать в полном объеме.

Третьи лица Горбачев Д.Р., Горбачев Р.В., Горбачев Я.Р. в судебное заседание не явились, в порядке ст. 113 ГПК РФ извещены о месте и времени слушания дела, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 70,71,72). Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, представителя ответчика, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании 09 августа 2017 года между Авдеевой Л.П. и Горбачевой Н.В. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств, по которому истцом ответчику передано в собственность квартира, общей площадью 45,6 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес> (л.д. 14-15).

Согласно ст. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Право собственности на квартиру по договору купли-продажи от 09 августа 2017 года зарегистрировано за Горбачевой Н.В. (л.д. 79), во исполнение решения Сальского городского суда Ростовской области от 06 февраля 2019 года (л.д. 91-93), нотариально оформленного обязательства, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> оформлено в равных долях по ? на Горбачеву Н.В., Горбачева Д.Р., Горбачева Р.В., Горбачева Я.Р., 05 марта 2019 года, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 45-46).

Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Квартира по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 09 августа 2017 года продана по цене 1 600 000,00 руб.

Согласно условиям договора денежная сумма в размере 1 600 000,00 руб. в счет уплаты за приобретаемое недвижимое имущество выплачивается покупателем как за счет собственных средств покупателя, так и за счет средств, предоставляемых покупателю по договору займа № от 09 августа 2017 года (п. 3.1 Договора).

Расчеты между покупателем и продавцом производятся в следующем порядке:

3.1.1 Денежная сумма в размере 1 146 974,00 руб. уплачена покупателем продавцу до подписания настоящего Договора из собственных средств;

3.1.2 Заем в размере 453026,00 руб. для оплаты за квартиру зачисляется займодавцем на счет покупателя – заемщик Горбачева Н.В.. в следующем порядке: сумма займа в размере 60 000,00 руб. предоставляется не позднее 5(пяти) банковских дней с даты предоставления заемщиком займодавцу расписки в получении документов на государственную регистрацию, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, для государственной регистрации перехода права собственности; сумма займа в размере 393 026,00 руб. предоставляется не позднее 15 банковских дней с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области перехода права собственности на недвижимое имущество к заемщику, при условии возникновения ипотеки в силу закона на недвижимое имущество в пользу займодавца, а также предоставления оригинала выписки из ЕГРН.

Вышеуказанные суммы займа передаются покупателем продавцу в течении 1 банковского дня с момента передачи поступивших покупателю от займодавца по договору займа денежных средств кредитной организацией, в которой открыт счет покупателя, но не позднее 5 банковских дней со дня их поступления.

Как указано в п. 3.2 Договора, уплата денежной суммы в указанном в п. 3.1 Договора размере производится в три этапа при этом сумма в размере 1 146 974,00 руб. уплачена покупателем продавцу до подписания настоящего Договора.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями истец указывает, что ответчик взятые на себя обязательства по оплате за квартиру исполнил ненадлежащим образом и не в полном размере, задолженность составляет 1 220 000,00 руб.

Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

10 августа 2017 года Горбачевой Н.В. была составлена расписка в которой она взяла на себя обязательство выплатить по договору от 09 августа 2017 года сумму в размере 762 000,00 руб. в срок до 10 августа 2018 года (л.д. 17,49).

В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В силу положений ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно п. 5 ст. 454 ГК РФ к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно статье 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

С учетом условий договора от 09 августа 2017 года, расписки от 10 августа 2017 года, написанной собственноручно ответчиком, и подписанной истцом, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически заключен договор с использованием заемных средств с рассрочкой платежа, исходя из договора от 10 августа 2017 года денежные средства в размере 453026,00 руб., ответчик должна передать истцу в течении одного дня со дня получения заемных средств, но не позднее пяти дней, а 762 000,00 руб. согласно расписке – в срок до 10 августа 2018 года.

Суд приходит к выводу о том, что денежные средства в размере 384974,00 руб. (1 600 000-453026-762000), переданы ответчиком при подписании договора.

Доводы Авдеевой Л.П. о том, что по данной расписке ответчик должна 1 146 974,00 руб., а сумма 762 000,00 руб. указана в связи с тем, что на следующий день ответчик должна была получить денежные средства за автомобиль в размере 384974,00 руб. и их передать истцу, чтобы не писать расписку еще раз, указали сразу 762 000,00 руб., суд не принимает, находит их не убедительными.

Авдеева Л.П. не лишена была возможности написать расписку после получения денежных средств в размере 386974,00 руб.

В том числе не принимаются доводы Авдеевой Л.П., что исходя из расписки следует учитывать суммы 1130974,00 руб. и 770 000,00 руб., так как указанные исправления не оговорены, внесены истцом самостоятельно.

Истец указала, что ответчиком после обращения с заявлением в ОМВД по Сальского району, по которому возбуждено уголовное дело в отношении Горбачевой Н.В., и Авдеева Л.П. признана потерпевшей (л.д. 50-51) было выплачено в сентябре 2018 года 380 000,00 руб.

Вопреки доводам представителя ответчика, оснований полагать, что ответчик после получения заемных средств в размере 453026,00 руб. передала их истцу, у суда не имеется. Согласно п. 4.1.5 Договора от 09 августа 2017 года, в день получения от покупателя денежных средств согласно п.п. 3.1.1, 3.1.2, продавец обязуется предоставить покупателю собственноручно написанную расписку, либо выписку с банковского счета подтверждающую получение продавцом указанных денежных средств.

Достоверных и допустимых доказательств передачи продавцу денежных средств в размере 453026,00 руб., указанных в п. 3.1.1, 3.1.2 Договора, ответчиком суду не представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что денежные средства в размере 1 146 974,00 руб. были переданы истцу в полном объеме при подписании договора от 09 августа 2017 года, до регистрации перехода прав, судом не принимаются. Так как ответчик собственноручно написав расписку, взяла на себя обязательство по выплате истцу за квартиру 762 000,00 руб., в день сдачи договора купли-продажи на регистрацию 10 августа 2017 года (л.д. 78). Договор зарегистрирован 18 августа 2017 года (л.д. 79).

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что в судебном заседании нашел подтверждения факт того, что ответчик не выплатила по договору от 09 августа 2017 года и расписке 10 августа 2017 года денежные средства в размере 835 026,00 руб. (453026,00 руб. +762000,00 руб.-380000,00 руб.)

Достоверных и допустимых доказательств передачи продавцу денежных средств в размере 835 026,00 руб. ответчиком суду не представлено.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 10 августа 2018 года по 09 августа 2021 года.

В силу п. 3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Из разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Как следует из п. 1 ст. 395 ГПК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При сумме задолженности 835 026,00 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют за период с 10 августа 2018 года по 09 августа 2021 года: с 10 августа 2018 по 16 сентября 2018 (38 дн.): 835026 x 38 x 7,25% /365 = 6302,73 руб.; с 17 сентября 2018 по 16 декабря 2018 (91 дн.): 835 026 x 91 x 7,50% /365= 15613,84 руб.; с 17 декабря 2018 по 16 июня 2019 (182 дн.): 835 026 x 182 x 7,75% / 365 = 32268,61 руб.; с 17 июня 2019 по 28 июля 2019 (42 дн.): 835 026 x 42 x 7,50% / 365 = 7206,39 руб.; с 29 июля 2019 по 08 сентября 2019 (42 дн.): 835 026 x 42 x 7,25% / 365 = 6966,18 руб.; с 09 сентября 2019 по 27 октября 2019 (49 дн.): 835 026 x 49 x 7%/365= 7846,96 руб.; с 28 октября 2019 по 15 декабря 2019 (49 дн.): 835 026 x 49x6,50%/365= 7286,46 руб.; с 16 декабря 2019 по 31 декабря 2019 (16 дн.): 835026x16x6,25%/365= 2287,74 руб.; с 01 января 2020 по 09 февраля 2020 (40 дн.):835026x40x6,25%/366= 5703,73 руб.; с 10.02.2020 по 26.04.2020 (77 дн.): 835026x77x6%/366= 10540,49 руб.; с 27 апреля 2020 по 21 июня 2020 (56 дн.): 835026x56x5,50%/366= 7026,99 руб.; с 22 июня 2020 по 26 июля 2020 (35 дн.): 835026x35x4,50%/366= 3593,35 руб.; с 27 июля 2020 по 31 декабря 2020 (158 дн.):835026x158x4,25%/366= 15320,22 руб.; с 01 января 2021 по 21 марта 2021 (80дн.):835026x80x4,25%/365= 7778,32 руб.; с 22 марта 2021 по 25 апреля 2021 (35дн.):835026x35x4,50%/365= 3603,19 руб.; с 26 апреля 2021 по 14 июня 2021 (50дн.):835026x50x5%/365= 5719,36 руб.; с 15 июня 2021 по 25 июля 2021 (41 дн.):835026x41x5,50%/365= 5158,86 руб.; с 26 июля 2021 по 09 августа 2021 (15 дн.):835026x15x6,50%/365= 2230,55 руб. Итого: 152 453,97 руб.

Так как покупатель своевременно не оплатил переданное по договору купли-продажи недвижимое имущество, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в сумме 152453,97 руб.

Ответчиком суду не были представлены доказательства, свидетельствующие о том, что указанная сумма погашена.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как в обоснование заявленных требований, так и возражений, доказательства предоставляются сторонами ст. ст. 56-57 ГПК РФ), суд считает, в судебном заседании подтвержден факт наличия задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества у ответчика перед истцом, в связи с чем, исковые требования Авдеевой Л.П. о взыскании с Горбачевой Н.В. денежных средств подлежат частичному удовлетворению, задолженность по договору в размере 835026,00 руб., проценты за неправомерное удержание денежных средств за период с 10 августа 2018 года по 09 августа 2021 года в размере 152453,97 руб. В остальной части требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Предъявляя требования о взыскании судебных расходов, истец ссылается на то, что он вынужден был нести расходы на оплату государственной пошлины в сумме 7000,00 руб., на оплату услуг представителя 25 000,00 руб.

Так как требования истца подлежат частичному удовлетворению (68 %) исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплаченной государственной пошлине по чеку-ордеру от 09 августа 2021 года в сумме 7000,00 руб. А также учитывая, что в силу ст. 333.20 НК РФ определением от 13 августа 2021 года размер государственной пошлины для подачи иска Авдеевой Л.П. уменьшен, с Горбачевой Н.В. подлежит взысканию в доход бюджета Муниципального образования «Сальский район» государственная пошлина в сумме 3481,32 руб.

Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд считает, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о понесенных им судебных расходах по оплате услуг представителя, расходы подтверждаются квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 09 августа 2021 года на сумму 25 000,00 руб. (л.д. 74), договором поручения № на оказание юридической помощи от 09 августа 2021 года (л.д. 75), участие представителя подтверждается доверенностью (л.д. 10).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Разрешая вопрос о соразмерности взысканных расходов, оценив представленные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, суд принимает во внимание степень участия представителя в судебных заседаниях, частичное удовлетворение требований (68%), объем и сложность дела, продолжительность судебного разбирательства, исходя из соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле, и соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, суд считает возможным взыскать в возмещение судебных расходов за услуги представителя с ответчика в пользу истца 17000,00 руб., что соответствует принципу разумности и справедливости, и согласуется с позицией Верховного Суда РФ, высказанной в Пленуме ВС РФ от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Авдеевой Л.П. к Горбачевой Н.В., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Горбачев Д.Р., Горбачев Р.В., Горбачев Я.Р. о взыскании долга и процентов по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств, удовлетворить частично.

Взыскать с Горбачевой Н.В. в пользу Авдеевой Л.П. денежные средства по договору купли-продажи от 09 августа 2017 года в размере 835026,00 руб., проценты за неправомерное удержание денежных средств за период с 10 августа 2018 года по 09 августа 2021 года в размере 152453,97 руб., судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 7000,00 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 17000,00 руб., а всего 1011479 (один миллион одиннадцать тысяч четыреста семьдесят девять) руб. 97 коп.

В остальной части отказать.

Взыскать с Горбачевой Н.В. в доход бюджета Муниципального образования «Сальский район» государственную пошлину в сумме 3481 (три тысячи четыреста восемьдесят один) руб. 32 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Бабина

Решение в окончательной форме изготовлено 06 октября 2021 года.