Решение от 16.05.2019 по делу № 33-12119/2019 от 28.02.2019

Судья: Качур С.В. Дело № 33-12119/19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 мая 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.,

судей Калашникова Ю.В., Неказакова В.Я.,

по докладу судьи Калашникова Ю.В.,

при секретаре Маиловой Н.Ф.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Камневой В.А., Камнева В.А. по доверенности < Ф.И.О. >18 на решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 12.12.2018 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Камнева О.В. и Камнев В.А. обратились в суд с иском к Осипову А.С., Мерзлякову А.А., в котором просили признать договор <...> долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 29.01.2011 г. заключенный между Камневой О.В. и Осиповым А.С., как генеральным директором ООО "Ида", действительным; - признать договор <...> долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 29.01.2011 г. заключенный между Камневой О.В. и Осиповым А.С., как генеральным директором ООО "Ида", действительным; - признать предварительный договор об участии в долевом строительстве от 01.08.2011 г. заключенный между Камневой О.В. и Осиповым А.С., как генеральным директором ООО "Ида", действительным; - признать договор <...> долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 29.01.2011 г., заключенный между Камневым В.А. и Осиповым А.С., как генеральным директором ООО "Ида", действительным; - признать договор <...> долевого участии в строительстве многоквартирного дома от 29.01.2011 г. заключенный между Камневым В.А. и Осиповым А.С., как генеральным директором ООО "Ида", действительным; - признать за Камневой О.В. право собственности на квартиру <...>, площадью <...> и квартиру <...>, площадью <...> дома расположенного по адресу: <...> <...> подвале дома, расположенного по адресу: <...> признать за Камневым В.А. право собственности на квартиру <...> площадью <...> и квартиру <...> площадью <...> дома, расположенного по адресу: <...> Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю в г. Сочи произвести кадастровый учет и зарегистрировать за Камневой О.В. собственности на квартиру <...>, площадью <...> и квартиру <...>, площадью <...> дома расположенного по адресу: <...> подвале дома, расположенного по адресу: <...> произвести кадастровый учет и зарегистрировать за Камневым В.А. собственности на квартиру <...>, площадью <...>, и квартиру <...> площадью <...> дома, расположенного по адресу: <...>

Обжалуемым решением Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 12.12.2018 года, в удовлетворении исковых требований Камневой О.В., Камнева В.А., отказано.

В апелляционной жалобе представитель Камневой В.А., Камнева В.А. по доверенности < Ф.И.О. >19 просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. Указывает на то, что суд принял решение незаконное и необоснованное, с нарушением норм материального права, без учета обстоятельств дела и надлежащей оценки доказательств. Выводы суда не основаны на законе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выслушав пояснения явившихся лиц, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда по доводам жалобы.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом верно установлены имеющие значение для дела юридически значимые обстоятельства, полно и всесторонне исследованы доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права.

Из материалов дела следует, что 29.01.2011 года между ООО "Ида" и Камневой О.В. заключены договоры <...> долевого участия в строительстве многоквартирного дома в <...>

В тот же день, между ООО "Ида" и Камневым В.А. заключены договоры <...> долевого участия в строительстве многоквартирного дома в <...>

РЎСѓРґРѕРј верно установлено, что указанные РґРѕРіРѕРІРѕСЂС‹ долевого участия РІ строительстве многоквартирного РґРѕРјР° зарегистрированы РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ, Р° потому оснований для признания СЃСѓРґРѕРј РёС… действите░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ.

░Ј░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░І░‹░€░µ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░‹ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░‹ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░„░░░·░░░‡░µ░Ѓ░є░░░ј ░»░░░†░°░ј░░ ░Ђ“ ░░░Ѓ░‚░†░°░ј░░ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░░ ░Ћ░Ђ░░░ґ░░░‡░µ░Ѓ░є░░░ј ░»░░░†░ѕ░ј - ░ћ░ћ░ћ "░˜░ґ░°". ░ћ░ћ░ћ "░˜░ґ░°" ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѕ░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ, ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░є ░Ќ░‚░ѕ░ј░ѓ ░Ћ░Ђ░░░ґ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░»░░░†░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░°░ј░░ ░І ░Ђ░°░ј░є░°░… ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░і░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ґ░µ░»░° ░Ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░Џ░»░░░Ѓ░Њ.

░’░ј░µ░Ѓ░‚░µ ░Ѓ ░‚░µ░ј, ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░°░ј░░ ░ґ░µ░»░° ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░ђ░Ђ░±░░░‚░Ђ░°░¶░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ ░ѕ░‚ 08.02.2018 ░і., ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░љ░°░ј░Ѕ░µ░І░ѕ░№ ░ћ.░’. ░░ ░љ░°░ј░Ѕ░µ░І░° ░’.░ђ. ░ѕ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░µ ░¶░░░»░‹░… ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░ї░ѕ ░І░‹░€░µ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░°░ј ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░░░Џ ░І ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░µ <...> ░І░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░‹ ░І ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░є░Ђ░µ░ґ░░░‚░ѕ░Ђ░ѕ░І ░ћ░ћ░ћ "░˜░”░ђ" ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░ѕ ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ (░±░°░Ѕ░є░Ђ░ѕ░‚░Ѓ░‚░І░µ).

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░‹ ░░░Ѓ░‚░†░°░ј░░ ░є ░Ѕ░µ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°░ј, ░І ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░░ ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░‰░░░є░° ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░ґ░ѓ░Ђ░‹ ░«░І░Ѕ░µ░€░Ѕ░µ░і░ѕ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ░», ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░Џ░µ░ј░ѕ░№ ░І ░ґ░µ░»░µ ░ѕ ░±░°░Ѕ░є░Ђ░ѕ░‚░Ѓ░‚░І░µ.

░њ░µ░¶░ґ░ѓ ░‚░µ░ј, ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ 01.08.2011 ░і░ѕ░ґ░° ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░ћ░ћ░ћ "░˜░ґ░°" ░░ ░љ░°░ј░Ѕ░µ░І░ѕ░№ ░ћ.░’. ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░І░°░Ђ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░ј░°░€░░░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ѓ░‚ <...> ░І ░ґ░ѕ░ј░µ ░ї░ѕ <...>, ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј░ѓ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░ѕ░±░Џ░·░°░»░░░Ѓ░Њ ░·░°░є░»░Ћ░‡░░░‚░Њ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░Ѕ░ѕ░№ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░І ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░·░ґ░Ѕ░µ░µ ░Ѓ░µ░Ѕ░‚░Џ░±░Ђ░Џ 2012 ░і.

░ћ░ґ░Ѕ░°░є░ѕ, ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░‹ ░ґ░µ░»░° ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░‚ ░ґ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░‚░░░ј░‹░… ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░ѕ░ї░»░°░‚░‹ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░°, ░° ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░Џ ░ї░Ђ░µ░ґ░І░°░Ђ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░░░Ѓ░‚░µ░є.

░љ░Ђ░ѕ░ј░µ ░‚░ѕ░і░ѕ, ░І ░…░ѕ░ґ░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░·░±░░░Ђ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Њ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░і. ░Ў░ѕ░‡░░ ░ѓ░є░°░·░°░», ░‡░‚░ѕ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <...> ░Ѕ░µ ░І░І░µ░ґ░µ░Ѕ ░І ░Ќ░є░Ѓ░ї░»░ѓ░°░‚░°░†░░░Ћ, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░░░ј░µ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░є░░ ░Ѓ░°░ј░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░.

░ћ░†░µ░Ѕ░░░І ░І ░Ѓ░ѕ░І░ѕ░є░ѓ░ї░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░ѓ░‡░░░‚░‹░І░°░Џ ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░‡. 1 ░Ѓ░‚. 201.8 ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░° ░ѕ░‚ 26.10.2002 ░„– 127-░¤░— "░ћ ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ (░±░°░Ѕ░є░Ђ░ѕ░‚░Ѓ░‚░І░µ)", ░Ѓ░ѓ░ґ ░І░µ░Ђ░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░░░€░µ░» ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ ░ѕ░± ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░є ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ ░░░Ѓ░є░° ░љ░°░ј░Ѕ░µ░І░ѕ░№ ░ћ.░’. ░░ ░љ░°░ј░Ѕ░µ░І░° ░’.░ђ.

░”░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѕ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░Ѕ░µ ░ѕ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░і░°░Ћ░‚, ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░‚ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ░‚. 330 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░‹░… ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░‹ ░░░»░░ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ.

░ћ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░░░ј░µ░Ћ░‰░░░µ ░Ћ░Ђ░░░ґ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░µ ░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ґ░»░Џ ░ґ░µ░»░° ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░‹ ░ї░Ђ░°░І░░░»░Њ░Ѕ░ѕ, ░І░Ѓ░µ░ј ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░ј ░Ѓ░ѓ░ґ ░ґ░°░» ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░ѓ░Ћ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░ѓ░Ћ ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░ѓ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░Ѓ░‚. 67 ░“░џ░љ ░ ░¤.

░ќ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░№ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░°, ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░±░‹░»░ѕ ░ґ░ѕ░ї░ѓ░‰░µ░Ѕ░ѕ.

░џ░Ђ░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░░ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ, ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░µ░і░ѕ ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░‹ ░░░»░░ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░°░ј ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░№ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░░ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 328, 329 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ

░ћ ░џ ░  ░• ░” ░• ░› ░˜ ░› ░ђ:

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░¦░µ░Ѕ░‚░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░і. ░Ў░ѕ░‡░░ ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ ░ѕ░‚ 12.12.2018 ░і░ѕ░ґ░°, ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ, ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░¶░°░»░ѕ░±░ѓ, - ░±░µ░· ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№:

░Ў░ѓ░ґ░Њ░░: