Решение по делу № 2-1758/2020 от 13.07.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                              1 сентября 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Мартыновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1758/2020 по иску Желанова Н. И. к администрации городского округа Клин о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что является собственником земельного участка, общей площадью 1649 кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, находящегося по адресу: /адрес/.

Указанный участок перешел к истцу в собственность в порядке приватизации. До этого земельным участком пользовалась Желанова Н. Ф. (наследодатель).

На указанном земельном участке расположен жилой дом, который не был учтен в органах БТИ на день смерти наследодателя Желановой Н. Ф., не зарегистрирован и не учтен истцом в органах государственной регистрации.

Дом 1947 года постройки. Согласно нормам действующего законодательства на момент его возведения, ст. 239 ГК РСФСР, достаточно было дом зарегистрировать в сельсовете. Если выписка из похозяйственной книги, выданная органами местного самоуправления в пределах их полномочий, содержит данные о наследодателе как о собственнике жилого дома, об основаниях приобретения им имущества, выписка из похозяйственной книги может рассматриваться в качестве документа, подтверждающего факт принадлежности дома наследодателю.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 65,8 кв.м, жилое, 1-этажный, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, находящегося по адресу: /адрес/, и указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом за Желановым Н. И. в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Представитель ответчика, администрации городского округа Клин, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, представитель которой в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно пункту 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Истец является собственником земельного участка, площадью 1649 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, является собственником земельного участка, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, на основании свидетельства о праве собственности на землю от 18.02.1993 года, выданного Спас-Заулковским сельским Советом, и государственной регистрации права от 01.10.2012 года.

Учитывая, что на данном земельном участке находится жилой дом, общей площадью 65,8 кв.м, постройки 1947 года, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать за Желановым Н. И. право собственности на жилой дом, площадью 65,8 кв.м, жилое, 1-этажный, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, находящегося по адресу: /адрес/.

3. Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом за Желановым Н. И. в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                Судья –

Решение в окончательной форме принято 1 сентября 2020 года.

                Судья –