Решение от 25.03.2024 по делу № 2-2197/2024 (2-13081/2023;) от 26.12.2023

Дело 2-2197\2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 марта 2024г.

    Балашихинский городской суд <адрес> в составе

    председательствующего судьи Дошина П.А.

    при секретаре ФИО3

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г\о Балашиха к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения самовольно занятой части земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

Истец, после уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с требование к ответчику, указывая что просит суд Обязать ответчика ФИО2 освободить самовольнозанятый земельный участок неразграниченной государственной собственностиплощадью 139 кв. м., Координаты характерных точек границ земельного участка м. МСК-50: 1 Х-478351.74 У-2217307.63: 2 – Х-478347.89 У-2217311.60: 3- Х-478329.27 У- 2217292.45: 4 – Х-478332.72 У-2217288.90 прилегающей к земельному участку скадастровым номером 50:15:0040405:54 по адресу: <адрес>, уч. 39, путем переноса ограждения в соответствиис границами земельного участка с КН 50:15:0040405:54, площадью 982 кв. м.,закрепленными в ЕГРН и путем демонтажа незаконно расположенных объектов; Обязать ФИО2 привести территорию земельногоучастка неразграниченной собственности площадью 139 кв. м., Координаты характерных точек границ земельного участка м. МСК-50: 1 Х-478351.74 У-2217307.63: 2 – Х-478347.89 У-2217311.60: 3- Х-478329.27 У- 2217292.45: 4 – Х-478332.72 У-2217288.90 поадресу: <адрес>, уч. 39,прилегающую к земельному участку с кадастровым номером: 50:15:0040405:54 впригодное для его дальнейшего использования состояние, в течение 1 (одного)месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

    Представитель истца в судебном заседании иск поддержал полностью, заявил о том, что истцу стало известно о за пользовании земельного участка, только в 2022г., в результате проверки.

    Ответчик в судебном заседании иск не признал, заявил что он пользуется земельным участком более 20 лет в том виде в котором он сейчас находится. О том что он самовольно за пользовал примыкающий земельный участок он не знал,

    Представитель третьего лица, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания не представил.

    Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороныисследовав материалы дела, представленные доказательства, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО2.А. (далее ответчик) является собственником земельного участка с кадастровымномером 50:15:0040405:54, по адресу: <адрес>, уч. 39, площадь 982 кв. м., границы земельного участка установлены всоответствии с требованием действующего законодательства и отражены на публичнойкадастровой карте, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенногоиспользования: под жилую застройку Индивидуальную.

В рамках работ по выявлению нарушений земельного законодательствадолжностными лицами муниципального земельного контроля Комитета по управлениюимуществом <адрес> Балашиха был проведен визуальныйосмотр вышеуказанного земельного участка, по результатам которого усматриваютсяпризнаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1. Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.

В ходе проведения выездного обследования были выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности, примерной площадью 141 кв. м., прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 50:15:0040405:54, находящегося в собственности ответчика, о чем был составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено Предостережение №-П о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, которое оставлено без ответа.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не исполнил предостережение, возражения не представила, нарушение не устранила.

Как указывалось выше, увеличение площади земельного участка произошло за счет запользования части земельного участка неразграниченной государственной собственности, площадь 139 кв. м.

В последствии площадь земельного участка была уточнена до 139 кв.м. согласно заключения кадастрового инженера Координаты характерных точек границ земельного участка м. МСК-50: 1 Х-478351.74 У-2217307.63: 2 – Х-478347.89 У-2217311.60: 3- Х-478329.27 У- 2217292.45: 4 – Х-478332.72 У-2217288.90

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

Между тем, фактически границы земельного участка ответчика не соответствуют правоустанавливающим документам; законность использования земельного участка неразграниченной государственной собственности не подтверждается. Данный факт является нарушением земельного законодательства в части самовольного занятия земельного участка примерной площадью 139 кв. м., полномочиями собственниками в отношении которого обладает Г.о. Балашиха в лице Администрации.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Поскольку ответчик не является собственником ЗУ площадью 139 кв. м., Координаты характерных точек границ земельного участка м. МСК-50: 1 Х-478351.74 У-2217307.63: 2 – Х-478347.89 У-2217311.60: 3- Х-478329.27 У- 2217292.45: 4 – Х-478332.72 У-2217288.90(согласно заключения кадастрового инженера л.д.61) он не вправе возводить на нем ограждения или иные постройки, в связи с чем установленные ответчиком ограждения подлежат переносу, в соответствии с границами земельного участка, на основании ст. 76 ЗК РФ, согласно которой самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с пп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003г. №-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения городского округа относится, в том числе осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.3 ч.2 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес>», п.2 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельным государственными полномочиями <адрес> в области земельных отношений» органы местного самоуправления городских округов наделяются государственными полномочиями по распоряжению и предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Ввиду изложенного, запользование территории земель неразграниченной государственной собственности нарушает права Администрации г.о. Балашиха, как органа уполномоченного на распоряжение земельными участка неразграниченной собственности в границах <адрес> Балашиха.

Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, предусмотрены ст. 39.28 Земельного кодекса РФ. Ответчик за перераспределением земельного участка не обращался, соглашение о перераспределении земельного участка не заключалось.

Согласно пункту 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Одним из способов защиты гражданским прав является: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления в части истребования об освобождении самовольно за пользованного земельного участка. Суд полагает разумным и достаточным установить для ответчика срок для добровольного исполнения решения суда в течении 1 месяца, с даты вступления решения суда в законную силу.

Правовая позиция ответчика основана на неверной интерпретации положений действующего законодательства, которая не может быть положена судом в обоснование отклонения исковых требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу бюджета г\о Балашиха надлежит взыскать госпошлину 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ 139 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:15:0040405:54 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. 39, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░-50: 1 ░-478351.74 ░-2217307.63: 2 – ░-478347.89 ░- 217311.60: 3- ░-478329.27 ░- 2217292.45: 4 – ░-478332.72 ░-2217288.90 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ 50:15:0040405:54, ░░░░░░░░ 982 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

    ░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 139 ░░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░-50: 1 ░-478351.74 ░-2217307.63: 2 – ░-478347.89 ░-2217311.60: 3- ░-478329.27 ░- 2217292.45: 4 – ░-478332.72 ░-2217288.90 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. 39, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 50:15:0040405:54 ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░\░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.03.2024░.

░░░░░                                             ░.░. ░░░░░