Решение по делу № 2-862/2019 от 11.12.2018

Дело № 2-862/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

09 января 2019 г.                                                                          г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Софроновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Тарасовой Венеры Григорьевны к ООО «Кратонстрой» о признании права собственности,

У с т а н о в и л :

Истец Тарасова В.Г. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Кратонстрой» о признании права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Тарасовой В.Г. (Участник долевого строительства, долевик) и ООО «Кратонстрой» (Застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве №, по которому Застройщик обязуется осуществить строительство 10-этажного 73-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на земельных участках с кадастровыми номерами № и № (для размещения многоэтажной жилой застройки) и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать Долевику однокомнатную квартиру, под условным номером №, расположенную на 5 этаже, проектной площадью - 43,80 кв.м., площади лоджии - 4.20 кв.м. Долевик оплачивает за квартиру сумму в размере 1.971.000 руб.

Застройщик обязуется построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный жилой дом в срок до ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.2.2. Застройщик обязуется передать Долевику квартиру в собственность в течение 50 календарных дней с момента получения Застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Соответственно застройщик обязан передать участнику долевого строительства квартиру в плановые сроки - до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец свои обязательства по оплате стоимости квартиры выполнила в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ Между тем, квартира истцу не была передана до настоящего момента.

Кроме того, согласно данным с официального сайта Арбитражного суда Чувашской Республики в отношении ООО «Кратонстрой» рассматривается дело о признании должника банкротом. В связи с чем, у истца имеются обоснованные опасения относительно сроков передачи ей объектов долевого строительства и самого факта передачи указанных объектов.

Строительство дома не завершено, многоквартирный дом в эксплуатацию не введен, следовательно, является объектом незавершенного строительства. Степень готовности объекта, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 86%. Согласно экспликации объекта недвижимости общая площадь квартиры составляет 48,60 кв.м.

Расчет доли в объекте незавершенного строительства:

48,6 кв.м. - объект долевого строительства - квартира, 4970,05 кв.м. - общая площадь здания, соответственно 48,6/4970,05=4860/497005 = 972/99401;

С ссылкой на ст.12, 218 ГК РФ, просит признать право собственности Тарасовой В.Г. на 972/99401 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства «Многоквартирный жилой дом», расположенный по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры под условным номером №, расположенной на шестом этаже общей площадью квартиры - 48,60 кв.м., в т.ч. лоджии - 4,10 кв.м, (с коэффициентом 0,5).

Определением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ. исковое заявление Тарасовой В.Г. к ООО «Кратонстрой» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, оставлено без рассмотрения.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ. отменено определение Московского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ и дело направлено в указанный суд для его рассмотрения по существу.

На судебное заседание истец Тарасова В.Г., ее представитель Андреев В.А. не явились, извещены надлежаще о слушании дела, представили суду заявления об отказе от исковых требований к ООО «Кратонстрой» о признании права собственности на 972/99401 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства «Многоквартирный жилой дом», расположенный по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры под условным номером №, расположенной на шестом этаже общей площадью квартиры - 48,60 кв.м., в т.ч. лоджии - 4,10 кв.м (с коэффициентом 0,5), в полном объеме, просили суд производство по делу прекратить. Последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ понятны.

На судебное заседание представитель ответчика ООО «Кратонстрой», представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, временный управляющий ООО «Кратонстрой» Митюнин В.Я., не явились, извещены надлежаще о слушании дела, своих возражений суду не представили.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае отказа истца от иска, если отказ принят судом.

Поскольку отказ от исковых требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, судом принят отказ от исковых требований в соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ.

Таким образом, имеются основания для принятия отказа истца Тарасовой В.Г. от исковых требований к ответчику ООО «Кратонстрой» о признании права собственности и прекращения производства по делу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, п.3 ст.220,221 ГПК РФ, суд

    О п р е д е л и л:

Принять отказ истца Тарасовой Венеры Григорьевны от исковых требований к ответчику ООО «Кратонстрой» о признании права собственности на 972/99401 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства «Многоквартирный жилой дом», расположенный по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры под условным номером № расположенной на шестом этаже общей площадью квартиры - 48,60 кв.м., в т.ч. лоджии - 4,10 кв.м, (с коэффициентом 0,5).

Производство по делу по иску Тарасовой Венеры Григорьевны к ООО «Кратонстрой» о признании права собственности на 972/99401 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства «Многоквартирный жилой дом», расположенный по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры под условным номером №, расположенной на шестом этаже общей площадью квартиры - 48,60 кв.м., в т.ч. лоджии - 4,10 кв.м, (с коэффициентом 0,5), прекратить.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд ЧР в течение 15 дней со дня вынесения через Московский районный суд города Чебоксары ЧР.

Председательствующий судья                                                          Т.В. Иванова