Решение по делу № 2-3517/2015 от 17.09.2015

Дело № 2-3517/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2015 года                   г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Беспаловой Т.Е.,

при секретаре Енчиновой А.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Князевой <данные изъяты> к Кудриной <данные изъяты>, ООО Управляющая компания «Тихий дворик», о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг между собственниками квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Князева Т.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к Кудриной Е.Г., ООО «Управляющая компания «Тихий дворик» о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, возложении обязанностей на ООО «Управляющая компания «Тихий дворик» разделить единый платежный документ для раздельной оплаты коммунальных платежей по указанной квартире в соответствии с принадлежащими ей и ответчику Кудриной Е.Г. долей в праве собственности на указанную квартиру.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником <данные изъяты> долей в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> По <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежат Шмакову А.А. и Кудриной ( Миловановой) Е.Г. На протяжении более пяти лет Кудрина Е.Г. не производит оплату коммунальных услуг и не вносит плату за содержание жилья соразмерно своей доле в праве собственности. В добровольном порядке Кудрина Е.Г. не желает урегулировать вопрос о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, находящегося в долевой собственности. Сособственник Шмаков А.А. проживает совместно с истцом несет расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец подержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Кудрина Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В заявлении, поступившем в суд просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Согласна с требованием разделить оплату коммунальных услуг соразмерно со своей долей в квартире. В указанной квартире не проживает о существовании зарегистрированного права долевой собственности узнала при получении искового заявления и приложенной к нему копии свидетельства о регистрации за ней права собственности на ? долю в квартире.

Ответчик ООО «Управляющая компания «Тихий дворик» извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не направил представителя для участия в судебном заседании, возражений на исковые требования в суд не поступало.

Привлеченные к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Единый расчетно-кассовый центр» и Шмаков А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего:

Судом при рассмотрении дела установлено, что квартира <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> многоквартирный жилой дом <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м на праве общей долевой собственности принадлежит Князевой Т.И.- <данные изъяты> доли в праве собственности; Шмакову А.А.- <данные изъяты> доли в праве собственности; Кудриной Е.Г.- <данные изъяты> доля в праве собственности.

В квартире проживают Князева Т.И. и Шмаков А.А., которые производят оплату коммунальных услуг и содержание жилья.

ООО «Управляющая компания «Тихий дворик» по обращению Князевой Т.И. не произвела раздел счета по оплате коммунальных услуг с Кудриной Е.Г., ссылаясь на то, что начисление платы по коммунальным услугам происходит по индивидуальным приборам учета, следовательно, оплата должна производиться лицами, потребившими указанные услуги, то есть проживающими в квартире.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку истец и ответчик Кудрина Е.Г. являются сособственниками квартиры <данные изъяты> по адресу: <адрес>, а управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «УК Тихий дворик», суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца об определении порядка участия в несении расходов по содержанию жилого помещения, в соответствии с которым ответчик Кудрина Е.Г. будет производить указанную оплату соответственно размеру своей доли, возложив на управляющую компанию обязанность выдавать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

     В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате госпошлины, понесенные истцом при подаче иска в суд подлежат взысканию с ответчиков по <данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Удовлетворить исковые требования Князевой <данные изъяты> к Кудриной <данные изъяты>, ООО «Управляющая компания «Тихий дворик».

    Обязать ООО «Управляющая компания «Тихий дворик» и Кудрину <данные изъяты> заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: <адрес>, пропорционально <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Обязать ООО «Управляющая компания «Тихий дворик» разделить единый платежный документ для раздельной оплаты сособственниками Князевой <данные изъяты> и Кудриной <данные изъяты> ежемесячно коммунальных платежей и внесения платы за содержания жилья по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Тихий дворик» и Кудриной <данные изъяты> в пользу Князевой <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Федеральный судья Т.Е. Беспалова

Решение в окончательной форме принято 10 ноября 2015 года