Решение по делу № 33-1364/2022 от 22.03.2022

ВЕРХОВНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Судья: Суворова В.Ю.      Первая инстанция № 2-3551/2021

Апелляционное пр-во № 33-1364/2022

УИД: 18RS0004-01-2021-003804-36

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    22 июня 2022 года                             г. Ижевск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Хохлова И.Н.,

судей Долгополовой Ю.В. и Константиновой М.Р.,

при секретаре Рогалевой Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ижевске Удмуртской Республики гражданское дело по апелляционной жалобе Эшмановой А. К., Эшмановой Е. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Эшманова Д. К., на решение Индустриального районного суда города Ижевска Удмуртской Республики от 8 ноября 2021 года, которым удовлетворены исковые требования ООО УК «ЖРП №8» к Эшмановой А. К., Эшмановой Е. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Эшманова Д. К., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Взыскана в пользу ООО УК «ЖРП №8» с Эшмановой Е. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Эшманова Д. К., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 19 марта 2018 года по 31 июля 2020 года в размере 54 329 рублей 10 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11 апреля 2018 года по 5 апреля 2020 года в размере 9 998рублей 34 коп.

Взыскана в пользу ООО УК «ЖРП №8» с Эшмановой Е. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Эшманова Д. К., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 19 марта 2018 года по 31 июля 2020 года в размере 3 790 рублей 55 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11 апреля 2018 года по 5 апреля 2018 года в размере 226 рублей 62 коп., на специальный счет, открытый в ОАО «Банк ВТБ» (Банк плательщика/получателя - Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в <адрес>, стр.1, номер счета 40№, к/с 30№, БИК 044525411).

Взыскана в пользу ООО УК «ЖРП №8» с Эшмановой А. К. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 19 марта 2018 года по 31 июля 2020 года в размере 108 658 рублей 20 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11 апреля 2018 года по 5 апреля 2020 года в размере 19 996 рублей 68 коп.

Взыскана в пользу ООО УК «ЖРП №8» с Эшмановой А. К. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 19 марта 2018 года по 31 июля 2020 года в размере 7 581 рубль 11 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11 апреля 2018 года по 5 апреля 2018 года в размере 452 рубля 24 коп., на специальный счет, открытый в ОАО «Банк ВТБ» (Банк плательщика/получателя - Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в <адрес>, стр.1, номер счета 40№, к/с 30№, БИК 044525411).

Дополнительным решением Индустриального районного суда города Ижевска Удмуртской Республики от 21 января 2022 года с Эшмановой Е. И. в пользу ООО УК «ЖРП № 8» взысканы расходы по оплате госпошлины в размере 1750 рублей, с Эшмановой А. К. в пользу ООО УК «ЖРП № 8» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 500 рублей.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Долгополовой Ю.В., выслушав объяснения представителя ООО УК «ЖРП №8» - Камашевой Л.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком дейтвия 1 год, возражавшей против удовлетворения жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО УК «ЖРП № 8» обратилось в суд с иском к Эшмановой А.К., Эшмановой Э.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Эшманова Д.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, а также взносов на капитальный ремонт и пени.

Требования мотивированы тем, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, выбрана управляющая организация- ООО УК «ЖРП №8». На основании решения общего собрания собственников заключен новый договор на управление, содержание и ремонт указанного многоквартирного дома в связи с изменениями в жилищном законодательстве. Согласно п.2.2 указанного договора ООО УК «ЖРП №8» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме. В соответствии с п. 3.3.16 договора собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец свои обязательства по их предоставлению исполнил надлежащим образом. Протоколом общего собрания собственников ООО УК «ЖРП №8» уполномочили действовать от имени кредитной организации для открытия специального счета, предназначенного для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, выбрав ОАО Банк ВТБ, для владельца специального счета ООО УК «ЖРП №8», предусмотренного статьей 175 ЖК РФ, наделить ООО УК «ЖРП №» полномочиями от имени собственников МКД, уведомить НО «Фонд капитального общего имущества многоквартирных домах в Удмуртской Республике» о смене владельца счета, о закрытии специального счета, с последующим перечислением накопительных денежных средств в течение 10 дней на специальный счет, владельцем которого является ООО УК «ЖРП №». В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра объектом права собственности является жилое помещение по адресу <адрес>. Собственниками данного жилого помещения являются Эшманова Е.И. (1/6 доли), Эшманова А.К. (1/6+1/2 = 2/3 доли), Эшманов Д.К. (1/6 доли). Ранее ООО УК «ЖРП №» обращалось к мировому судье судебного участка №6 Индустриального района г.Ижевска с заявлением о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, а также взносов на капитальный ремонт и пени, судебные приказы были отменены по заявлению ответчиков. По данному адресу образовалась задолженность. Истец просил взыскать с Эшмановой Е.И., действующей в своих интересах и интересах Эшманова Д.К., основной долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 65 806 рублей 01 коп. за период с 1 ноября 2016 года по 31 июля 2020 года, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 10 667 рублей 36 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 8 574 рубля 70 коп. за период с 1 февраля 2015 года по 31 июля 2020 года на специальный счет, открытый в банке ОАО «Банк ВТБ», пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 1 186 рублей 21 коп. за период с 11 марта 2015 года по 5 апреля 2020 года на специальный счет, открытый в банке ОАО «Банк ВТБ»; взыскать с Эшмановой А.К. сумму основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 131 612 рублей 57 коп. за период с 1 ноября 2016 года по 31 июля 2020 года, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 21 334 рубля 72 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 17 149 рубля 40 коп. за период с 1 февраля 2015 года по 31 июля 2020 года на специальный счет, открытый в банке ОАО «Банк ВТБ», пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 2 372 рубля 43 коп. за период с 11 марта 2015 года по 5 апреля 2020 года на специальный счет, открытый в банке ОАО «Банк ВТБ».

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с Эшмановой Е.И., действующей в своих интересах и интересах Эшманова Д.К., основного долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54 329 рублей 10 коп. за период с 19 марта 2018 года по 31 июля 2020 года, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 9 998 рублей 34 коп. за период с 11 апреля 2018 года по 5 апреля 2020 года, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 3 790 рублей 55 коп. за период с 19 марта 2018 года по 31 июля 2020 года на специальный счет, открытый в банке ОАО «Банк ВТБ», пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 226 рублей 62 коп. за период с 11 апреля 2018 года по 5 апреля 2020 года на специальный счет, открытый в банке ОАО «Банк ВТБ»; взыскать с Эшмановой А.К. сумму основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 108 658 рублей 20 коп. за период с 19 марта 2018 года по 31 июля 2020 года, сумму пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 19 996 рублей 68 коп. за период с 11 апреля 2018 года по 5 апреля 2020 года, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7 581 рубль 11 коп. за период с 19 марта 2018 года по 31 июля 2020 года на специальный счет, открытый в банке ОАО «Банк ВТБ», пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 452 рубля 24 коп. за период с 11 апреля 2018 года по 5 апреля 2020 года на специальный счет, открытый в банке ОАО «Банк ВТБ».

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд первой инстанции не явились. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Суд постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ответчики просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное, полагая, что в связи с отсутствием заключенного в письменной форме договора управления многоквартирным домом с истцом, у них отсутствует обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Считают, что истцом не представлены надлежащие доказательства, подтверждающие вмененный им размер задолженности. Ссылаются на отсутствие в решении суда их доводов, приведенных в письменном отзыве на исковое заявление, в том числе в части пропуска истцом срока исковой давности и трудного материального положения.

Ответчики Эшманова Е.И., Эшманова А.К. в суд апелляционной инстанции не явились, дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на сайте Верховного суда Удмуртской Республики (http://vs.udm.sudrf.ru).

В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для отмены решения суда первой инстанции в связи с неправильным применением норм права и несоответствием выводов суда обстоятельствам дела.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Эшманова А.К. (1/2 доля квартиры с 30 декабря 2010 года, 2/3 квартиры доля с 12 марта 2012 года), Эшманова Е.И. (1/2 доля квартиры с 9 марта 2011 года, 1/6 доля квартиры с 12 марта 2012 года), Эшманов Д.К. (1/6 доля квартиры с 12 марта 2012 года) (л.д.30-31).

По состоянию на 3 июня 2021 года в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Эшманова Е.И. с 25 января 2011 года, Эшманова А.К. с 25 января 2011 года, Эшманов Д.К. с 3 февраля 2011 года (л.д. 32).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от 18 июня 2012 года, управляющей организацией многоквартирным домом выбрана ООО УК «ЖРП № 8» (л.д.24-28).

Решением общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном, оформленным протоколом от 9 марта 2016 года, с 21 марта 2016 года выбран владелец специального счета, предназначенного для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, -управляющая организация – ООО УК «ЖРП № 8» (вопрос № 6), кредитной организацией для открытия специального счета, предназначенного для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выбран банк ПАО Банк ВТБ для владельца специального счета ООО УК «ЖРП № 8» (вопрос № 7), утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Удмуртской Республики (вопрос № 8), с 1 марта 2016 года установлена плата за содержание жилого помещения в размере 17 рублей 48 коп. за один кв.м. общей площади помещения, плата текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 1, 87 рублей за один кв.м. общей площади помещения и сопровождение специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома. Производить один раз в год индексацию размера платы за содержание жилого помещения в размере уровня инфляции установленного уполномоченным органом РФ но не более 10% (вопрос № 10).

21 июня 2016 года между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (собственники) и ООО УК «ЖРП №» (управляющая компания) заключен договор № управления многоквартирным домом, по условиям которого управляющая организация по заданию собственников в течение срока действия за плату обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом и надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в многоквартирном доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (пункт 4.5 договора, л.д. 21-23).

16 сентября 2020 года мировым судьей судебного участка №6 Индустриального района г.Ижевска Удмуртской Республики вынесены судебные приказы в отношении Эшмановой Е.И. №, 2-3993/20, 2-3996/20,2-3997/20, в отношении Эшмановой А.К. № о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплате взносов на капитальный ремонт и пени.

Судебные приказы отменены 14 декабря 2020 года, в связи с поступившими возражениями ответчиков.

Изложенные обстоятельства подтверждены письменными доказательствами, по существу сторонами не оспариваются.

Из материалов дела следует, что между сторонами сложились правоотношения, возникающие в сфере возмездного оказания услуг, которые регулируются нормами главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающими порядок управления многоквартирными домами и содержания общего имущества.

По общему правилу, предусмотренному статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 39, части 1 статьи 158 ЖК РФ, статей 244 и 249 ГК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать все собственники расположенных в данном доме помещений.

Как следует из обстоятельств дела, факт нахождения жилого помещения, принадлежащего ответчикам, в составе многоквартирного дома, подтверждается представленными суду первой инстанции доказательствами и не оспаривается сторонами.

С учетом изложенного, ответчики, соразмерно своей доле в праве общей собственности, обязаны нести бремя расходов по эксплуатации и содержанию общего имущества всего здания многоквартирного дома, а также оплачивать предоставленные коммунальные услуги.

Часть 7 статьи 155 ЖК РФ устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ООО УК «ЖРП №8». Следовательно, исходя из содержания приведенных выше норм, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату указанной управляющей организации за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги. В этой связи взыскание с них судом первой инстанции задолженности по внесению указанных платежей является правомерным.

Материалами дела подтверждено, что в юридически значимый период обязанность по внесению жилищно-коммунальных платежей ответчиками не исполнялась, что послужило основанием для обращения управляющей организации в суд с требованиями о взыскании образовавшейся задолженности.

Вопреки доводам жалобы отсутствие заключенного в письменной форме договора управления между управляющей организацией и ответчиками, не освобождает последних от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данный вывод следует из разъяснений, содержащихся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в соответствии с которым отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В юридически значимый период между ООО Управляющая компания «ЖРП №8» и ответчиками сложились фактические отношения, вытекающие из договора управления многоквартирным домом, порождающие в силу закона у Эшмановых, являющихся собственниками жилого помещения в этом доме, обязанность по оплате представленных им управляющей организацией услуг.

Порядок осуществления деятельности по оказанию коммунальных услуг регламентируется, в том числе "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Согласно пункту 13 Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Пункт 14 правил №354 определяет, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г»-«ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Из обстоятельств дела следует, что в юридически значимый период ООО Управляющая компания «ЖРП №8» приступило к управлению многоквартирным домом, в том числе к предоставлению коммунальных услуг и содержанию общего имущества, то есть являлось исполнителем соответствующих услуг.

Из материалов дела видно, что в 2014- 2017 годах управляющей организацией заключены письменные договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг в многоквартирный дом, данные услуги в спорный период предоставлены ответчикам в полном объеме.

Доводов о некачественном оказании коммунальных услуг, а также о предоставлении коммунальных услуг иными лицами Эшмановыми не приведено.

Таким образом, осуществление истцом функций по управлению многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчиков, в том числе, предоставление коммунальных услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества доказано.

По общему правилу, предусмотренному статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 39, части 1 статьи 158 ЖК РФ, статей 244 и 249 ГК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать все собственники расположенных в данном доме помещений.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 г. N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А. Логинова" указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Вопреки доводам жалобы перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества утвержден собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании, является составной частью договора управления №122 от 21 июня 2016 года.

В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственники имеют право на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Такое изменение производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 10 статьи 156 ЖК РФ).

Из обстоятельств дела следует, что в спорный период от собственников помещений многоквартирного дома претензий о ненадлежащем выполнении истцом обязанностей по техническому обслуживанию и содержанию общедомового имущества не поступало.

Ответчики с требованиями об уменьшении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в связи с ненадлежащим качеством услуг также не обращались, соответственно, основания для уменьшения вмененной им задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт отсутствуют.

В то же время с доводами жалобы об отсутствии в материалах дела расчета подлежащей взысканию с ответчиков задолженности судебная коллегия соглашается.

Представленный истцом суду первой инстанции свод начислений отражает лишь размер начисленной Эшмановым платы, не раскрывая при этом порядок расчета вмененной ответчикам задолженности.

Поскольку оказание истцом услуг по содержанию спорного имущества, предоставлению коммунальных услуг подтверждено представленными в суд первой инстанции доказательствами, предъявление требований о возмещении управляющей организации понесенных издержек является правомерным. Данные издержки в случае их неоплаты потребителями в установленные законом сроки и размере являются убытками управляющей организации, которые подлежат возмещению.

В этой связи при разрешении требований управляющих организаций о взыскании задолженности за содержание жилых и нежилых помещений, а также за коммунальные услуги следует учитывать разъяснения, содержащиеся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", о том, что размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Исходя из приведенной правовой позиции, требования управляющей организации не могут быть оставлены без удовлетворения в случае отсутствия доказательств, достоверно подтверждающих их размер.

Принимая во внимание, что обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора, судом первой инстанции в полной мере не установлены, судебной коллегией предложено истцу представить доказательства, подтверждающие размер вмененной ответчикам задолженности.

Во исполнение распорядительных действий суда апелляционной инстанции истцом представлен расчет задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 марта 2018 года по 31 июля 2020 года, содержащий сведения о порядке начисления вмененных ответчикам платежей, что позволяет осуществить проверку правильности их начислений.

Как видно из расчета, начисление платы за содержание и ремонт жилых помещений осуществлено управляющей организации на основании решения общего собрания собственников (протокол от 9 марта 2016 года), которым срок действия указанного решения не предусмотрен.

Впоследствии решений об ином порядке начисления указанной платы собственниками не принималось.

Начисление платы за коммунальные услуги осуществлено истцом с учетом площади жилого помещения и установленных тарифов.

При этом представленный судебной коллегии расчет подтверждает размер задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, составляющий 59 480 рублей 39 коп., что на 103 506 рублей 92 коп. меньше задолженности, указанной в своде начислений, представленном суду первой инстанции.

Как видно из представленных документов, такая разница образовалась за счет исключения из расчета платы за обслуживание внутридомового инженерного оборудования, начисленной за декабрь 2018 года, в размере 104 618 рублей 36 коп.

Правовое обоснование начисления этой платы в таком размере, а также методика ее расчета истцом не приведены, доказательства правомерности ее начисления также не представлены.

При том, что очевидно, что указанный платеж, входящий в структуру платы за содержание жилого помещения, не может составлять за один расчетный период, равный календарному месяцу, 104 618 рублей 36 коп. С учетом начисления платы за обслуживание внутридомового оборудования в таком размере, общий размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленный ответчикам за декабрь 2018 года составил 109 108 рублей 75 коп.

При таких обстоятельствах размер задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию, исходя из расчета истца, представленного суду апелляционной инстанции, в котором из вмененного Эшмановым долга исключены 104 618 рублей 36 коп., начисленные ранее за обслуживание внутридомового инженерного оборудования в декабре 2018 года.

Как видно из расчета, истцом определен долг ответчиков за период с 1 марта 2018 года по 31 июля 2020 года, в размере 59 480 рублей 39 коп.

Вместе с тем, в исковых требованиях истец просил взыскать с ответчиков задолженность за период с 19 марта 2018 года по 31 июля 2020 года.

С учетом положений части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в соответствии с которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит перерасчету, исходя из указанного в иске периода.

Так, согласно расчету истца за март 2018 года задолженность ответчиков составляет 2 303 рубля 35 коп., из расчета 74 рубля 30 коп. за один день (2 303, 35:31).

Поскольку истцом заявлены требования о взыскании задолженности начиная с 19 марта 2018 года, 1 337 рублей 40 коп. (74,30 х 18 дней), начисленных истцом за период с 1 марта по 18 марта 2018 года подлежит исключению из общей суммы долга.

Таким образом, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащей взысканию с ответчиков за период с 19 марта 2018 года по 31 июля 2020 года составит 58 142 рубля 99 коп. (59 480,39 – 1 337, 40).

В соответствии долями в праве собственности на жилое помещение, принадлежащими каждому из ответчиков, с Эшмановой А.К. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 38 761 рубль 99 коп., с Эшмановой Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Эшманова Д.К. -в размере 19 381 рубль.

В связи с уменьшением размера долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежит уменьшению размер пени, начисленных истцом на указанную задолженность.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11 апреля 2018 года по 5 апреля 2020 года в размере 29 995 рублей 02 коп.

При этом пени по задолженности, возникшей с 11 января 2019 года, начислены на 109 108 рублей 75 коп., вмененных в оплату Эшмановым за декабрь 2018 года.

Поскольку вменение ответчикам в счет оплаты обслуживания внутридомового инженерного оборудования за указанный расчетный период 104 618 рублей 36 коп. признано судом апелляционной инстанции неправомерным, пени начисленные на указанную задолженность подлежат перерасчету.

Таким образом, размер пеней по задолженности, возникшей 11 января 2019 года составит 470 рублей 80 коп., исходя из следующего расчета:

1) 2342.95 х 30 х 0 х 6.75% = 0

2) 2342.95 х 60 х 1/300 х 6.75% = 31, 63

3) 2342.95 х 361 х 1/130 х 6.75% = 439, 17

Оснований для перерасчета пени за другие расчетные периоды судебная коллегия не усматривает, поскольку они рассчитаны верно.

С учетом изложенных обстоятельств, размер пени подлежащих взысканию с ответчиков составит 8 541 рубль 25 коп. (29 995, 02 – 21 924.57 + 470, 80).

В соответствии с размером долей в праве собственности на жилое помещение, принадлежащего каждому из ответчиков, с Эшмановой А.К. подлежат взысканию пени в размере 5 694 рубля 16 коп., с Эшмановой Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Эшманова Д.К., – в размере 2 847 рублей 09 коп.

Размер долга ответчиков по взносам на капитальный ремонт определен истцом верно.

Вопреки доводам жалобы период, за который с ответчиков взыскана задолженность, определен с учетом положений правовых норм об исковой давности.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Каждый периодический платеж, соответственно, имеет свой срок исполнения.

Истец обратился в суд с иском 17 июня 2021 года, следовательно, требования об уплате коммунальных платежей срок исполнения, которых истек до 17 июня 2018 года, можно было расценивать как предъявленные с пропуском срока исковой давности, установленного положением статьи 196 ГК РФ.

Между тем в связи с поступившим от ответчиков заявлением о пропуске срока исковой давности, истец уменьшил период взыскания задолженности с учетом имевшихся ранее в отношении них приказных производств о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2016 года по 31 июля 2020 года; пени, начисленных на указанную задолженность за период с 1 января 2017 года по 31 марта 2020 года; взносов на капитальный ремонт за период с 1 февраля 2015 года по 31 июля 2020 года и начисленных на них пени за период с 1 января 2016 года по 31 марта 2020 года.

Общий срок приказного производства составил 90 дней (с 16 сентября 2020 года по 14 декабря 2020 года).

Согласно пункту 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43)

Исходя из содержания приведенных норм и разъяснений по их применению, с 16 сентября 2020 года по 14 декабря 2020 года (90 дней) срок исковой давности не тек. Соответственно, с учетом периода приказного производства срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей с 19 марта 2018 года и за последующие периоды истцом не пропущен.

Также нельзя признать правильными доводы жалобы о том, что надлежащими средствами доказывания размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются документы бухгалтерского учета и отчетности.

Отсутствие в материалах дела указанных документов удовлетворению предъявленного иска не препятствует, поскольку соответствующих требований законом, регулирующим спорные правоотношения, не предусмотрено.

Материальное положение ответчиков, на которое имеется ссылка в апелляционной жалобе, не препятствует взысканию с них задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, а также взносов за капитальный ремонт, поскольку не предусмотрено законом как основание для освобождения от внесения указанных платежей.

Между тем ответчики вправе в порядке, предусмотренном статьей 203 Гражданского процессуального кодекса РФ, обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, предоставив при этом доказательства имущественного положения, препятствующего исполнить решение суда в установленные законом сроки.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене, апелляционная жалоба – частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Индустриального районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 8 ноября 2021 года и дополнительное решение Индустриального районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 21 января 2022 года отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «ЖРП №8» к Эшмановой А. К., Эшмановой Е. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Эшманова Д. К., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с Эшмановой Е. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Эшманова Д. К. в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «ЖРП № 8» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 19 381 рублей, пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2 847 рублей 09 коп, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 3 790 рублей 55 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 226 рублей 62 коп.

Взыскать с Эшмановой А. К. в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «ЖРП № 8» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38 761 рубль 99 коп., пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальные услуги в размере 5 694 рубля 16 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 7 581 рубль 11 коп., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 452 рубля 24 коп.

Апелляционную жалобу удовлетворить частично.

Председательствующий Хохлов И.Н.

Судьи Долгополова Ю.В.

Константинова М.Р.