Решение по делу № 2-796/2015 от 07.04.2015

Дело № 796/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2015 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Мифтаховой Р.Х.,

при секретаре Хуснутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баратова А.К. к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства и хозяйственные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Баратов А.К. обратился в суд с вышеназванным иском мотивируя ем, что ему на основании постановления Администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок под проектирование индивидуального жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, микрорайон <адрес>.На данном участке без оформления соответствующих документов, им были самовольно возведены строения: объект незавершенного строительства-<данные изъяты> кв.м.(по наружному обмеру), гараж-<данные изъяты> кв.м( по наружному обмеру), навес-<данные изъяты> кв.м.( по наружному обмеру), баня-<данные изъяты> кв.м. (по наружному обмеру), что является препятствием для государственной регистрации права собственности. Согласно заключению отдела строительства и архитектуры Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № объект незавершенного строительства (<данные изъяты> гараж (литер <данные изъяты>), навес <данные изъяты> баня <данные изъяты> по вышеназванному адресу не нарушают права и охраняемые законом интересы собственников смежных домовладений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На судебное заседание Баратов А.К. будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного разбирательства, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание Администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, будучи надлежаще извещенной о месте и времени судебного разбирательства, представителя в суд не направила, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и принятии решения на усмотрение суда с учетом положительного заключения отдела строительства и архитектуры Администрации муниципального района <адрес> РБ.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации <адрес> и <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство на бессрочное пользование, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ заключен в лице главного архитектора <адрес> и <адрес> ФИО 1 и Баратовым А.К. типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности и на отведенном земельном участке по вышеназванному адресу.

Согласно техническому паспорту, составленному Белебеевским филиалом ГУП БТИ РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, мкр. <адрес> <адрес>, состоит из: объекта незавершенного строительства, площадью <данные изъяты> гаража ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> навеса ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>); бани ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>), забора <данные изъяты>

Из заключения отдела строительства и архитектуры Администрации муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что строения: - незавершенный строительством индивидуальный жилой дом - <данные изъяты> кв.м. (по наружному обмеру), гараж - <данные изъяты> кв.м. (по наружному обмеру), навес - <данные изъяты> кв.м. (по наружному обмеру), баня - <данные изъяты> кв.м. (по наружному обмеру) возведены самовольно, без оформления соответствующих документов. Незавершенный строительством индивидуальный жилой дом <данные изъяты>) -бетонный фундамент, площадью - <данные изъяты> кв.м. (по наружному обмеру), построен на расстоянии <данные изъяты> (м) от гаража на смежном земельном участке № по <адрес>, микрорайон <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан с нарушением требований п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, п. ДД.ММ.ГГГГ Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства РБ № 153 от 13.05.2008 года, согласно которых в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее <данные изъяты> м.

Гараж <данные изъяты> - кирпичный, площадью <данные изъяты> кв.м. (по наружному обмеру), навес <данные изъяты>) - тесовый, площадью <данные изъяты> кв.м. (по наружному обмеру), построены на расстоянии <данные изъяты> (м) от жилого дома на смежном земельном участке № по <адрес>, микрорайон <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан с нарушением требований п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, п. ДД.ММ.ГГГГ Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства РБ № 153 от 13.05.2008 года, согласно которых в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее <данные изъяты> м..

Баня <данные изъяты> - бревенчатая, площадью <данные изъяты> кв.м. (по наружному обмеру) построена с соблюдением требований п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, п. ДД.ММ.ГГГГ Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства РБ № 153 от 13.05.2008 года.

Самовольно возведенное строение - баня, не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольно возведенные строения - незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, гараж, навес, нарушают права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков, но не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Собственник домовладения № по <адрес>, микрорайон <адрес>»,в <адрес> Республики Башкортостан - гр. ФИО3, претензий к построенному незавершенному строительством индивидуальному жилому дому не имеет, что письменно подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ года. Собственник домовладения № по <адрес>, микрорайон «<адрес> в <адрес> Республики Башкортостан - гр. ФИО 2, претензий к построенным - гаражу, навесу не имеет, что письменно подтверждается ее заявлением от ДД.ММ.ГГГГ года.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что достаточных оснований для отказа в удовлетворении требований истцу не имеется, поэтому

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баратова А.К. к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства и хозяйственные постройки удовлетворить.

Признать за Баратова А.К. право собственности на объект незавершенного строительства площадью <данные изъяты> кв.м.; гараж площадью <данные изъяты> кв.м.; навес площадью <данные изъяты> кв.м.; баню, площадью <данные изъяты> кв.м. находящиеся по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья(подпись) Р.Х. Мифтахова.

Копия верна:

Председатель Белебеевского

городского суда РБ: Артемьев В.Е.