Решение по делу № 2-321/2019 от 16.09.2019

Дело № 2-321/2019 43RS0042-01-2019-000626-12

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2019 года пгт.Юрья

Юрьянский районный суд Кировской области в составе

председательствующей судьи Шишкиной Н.И.,

при ведении аудиопротоколирования секретарем Козловских О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Елены Васильевны к Кротовой Любови Васильевне о признании права собственности на садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Е.В. обратилась в суд с иском к Кротовой Л.В. о признании права собственности на садовый дом.

В обоснование иска указала, что она с 1990 года по решению администрации Юрьянского района Кировской области и решению Правления СНТ «Физприборовец-2» получила в пользование земельный участок № 187, площадью ХХХХ кв.м, расположенный по адресу: ХХХХ Данный факт подтверждается выпиской из архива Юрьянского района от 19.02.2019г., а также справкой СНТ «Физприборовец-2» от 26.03.2019г.

На основании постановлений администрации Юрьянского района № 44 и № 19 за членами СНТ «Физприборовец-2» была закреплена собственность на распределенные земельные участки, в том числе на участок № 187 было закреплено право собственности за ней. Право собственности на данный земельный участок № 187 надлежащим образом за ней оформлено не было, в связи с тем, что она с бывшим мужем ХХХХ в 1995 году развелись и по устной договорённости, пока дети не вырастут, уход и обработку участка должен был осуществлять ХХХХ

На данном земельном участке ею и её бывшим мужем ХХХХ. в период совместного пользования до 1995 года был возведен бревенчатый садовый дом с кирпичным цоколем на ленточном бетонном фундаменте, с двухскатной деревянной крышей, покрытой оцинкованным железом. Сруб для данного дома изготавливали их отцы в ХХХХ, в возведении дома участвовал брат бывшего мужа ХХХХ данный факт он подтвердил в судебном процессе по другому гражданскому делу.

В 2009 году без её ведома земельный участок № 187 СНТ «Физприборовец-2» был оформлен в собственность ранее ей неизвестной Кротовой Л.В. Садовый дом, находящийся на данном земельном участке, считает своим.

Просит признать за ней право собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке № 187 СНТ «Физприборовец-2» Юрьянского района Кировской области, дать разрешение на вывоз садового дома с земельного участка ответчика.

В судебное заседание не явилась ответчик Кротова Л.В., в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием её представителя по доверенности Питиримовой С.Ю.

Также по доверенности принимает участие в рассмотрении данного иска Кротов П.С.

Представитель третьего лица СНТ «Физприборовец-2» не направил письменного мнения по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области направил отзыв на заявление, в котором указано, что земельный участок с кадастровым номером ХХХХ имеет статус - ранее учтённый, поставлен на учёт 11.06.2001, местоположение ХХХХ декларированная площадь ХХХХ кв.м, собственник – Кротова Любовь Васильевна на основании постановления администрации Юрьянского района от 01.02.1995 № 19, сведения об объектах недвижимости, расположенных в границах земельного участка – отсутствуют. В отзыве указывают на то, что, по сути, истица просит дать разрешение на вывоз садового дома с указанного земельного участка, из чего следует вывод, что требования относительно садового дома истцом заявлены как на движимый объект (фактически на стройматериалы).

При наличии данных обстоятельств суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец в судебном заседании пояснила, что она просит признать право собственности на садовый домик на основании того, что она являлась в период строительства дома, собственником земельного участка и строила данный дом, дом построен в период брака с ХХХХ Суду пояснила, что дом был возведён в 1993 году, что подтверждается приказами об отпуске материалов заводом ОЦМ, где она работала. 25.09.1995 года брак с мужем расторгли, и с этого времени она земельным участком и домом не пользовалась, так как была договоренность, что она не претендует на садовый участок, а он на квартиру. После смерти ХХХХ. дети в наследство не вступали. Считает садовый домик имуществом совместно нажитым с умершим ХХХХ хочет чтобы садовый дом достался его детям.

Представитель ответчика по доверенности Питиримова С.Ю. с заявленными требованиями не согласна, суду пояснила, что как следует из текста искового заявления, истица просит признать право собственности на садовый дом, как на совместно нажитое имущество. Пояснила, что как установлено решением Юрьянского районного суда по иску Кузнецовой Е.В. к Кротовой Л.В. о признании права собственности на земельный участок, истица с 1995 года вплоть до 2008 года в садоводческое товарищество не ездила, земельный участок не обрабатывала. В случае, если будет установлено, что истица просит признать право собственности как на совместно нажитое имущество, просит применить срок исковой давности, так как в силу ч.3 ст.21 КоБС РСФСР, действующей в момент расторжения брака между ХХХХ, требование о разделе имущества, являющегося совместной собственностью разведенных супругов, установлен трехлетний срок исковой давности.

Свидетель ХХХХ суду пояснила, что является членом СНТ «Физприборовец-2», в 1990 году истица с мужем получили земельный участок, в течение двух лет поставили дом вдвоем с мужем. С 1995 года после развода, истица перестала ездить в сад.

Свидетель ХХХХ суду пояснил, что в начале 90-х годов по просьбе истца, её отец ХХХХ выписал в деревне лес, отец рубил сруб, а он привёз его ХХХХ, строили они домик сами.

Выслушав участников процесса, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положений пунктов 2, 3 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.

Согласно положений Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ право собственности на садовый дом исключительно производно от прав на садовый земельный участок, на котором располагается эта постройка.

Положения Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ согласуются с положениями подпункта 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ, где закреплен основополагающий принцип земельных правоотношений, а в частности, принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Кроме того, как закреплено в ст. 222 ГК РФ право собственности на объекты недвижимости исключительно производны от прав на земельный участок, на котором эти объекты располагаются. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ (в редакции, действующей до 01.10.2019 года) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Юрьянского районного суда от 11.07.2019 года, вступившим в законную силу 17.09.2019 года, по иску Кузнецовой Е.В. к Кротовой Л.В. о признании права собственности на земельный участок, установлено, что право собственности на земельный участок № 187 в СНТ «Физпроборовец-2» 06.10.2009 г. зарегистрировано за Кротовой Л.В., выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 43-АВ 251194. В удовлетворении исковых требований Кузнецовой Е.В. отказано.

Приложенная истцом к материалам дела справка на л.д. 11 и довод, приведенный в исковом заявлении о том, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если у лица есть права в отношении земельного участка, допускающие строительство на нём данного объекта, опровергаются сведениями, представленными в отзыве Управления Росреестра Кировской области, из которого следует, что согласно сведений ЕГРН земельному участку № 187 площадью ХХХХ кв.м, расположенному в ХХХХ, присвоен кадастровый номер ХХХХ, правообладателем данного земельного участка является Кротова Л.В., право зарегистрировано на основании постановления администрации Юрьянского района Кировской области от 01.02.1995г. № 19, сведения об объектах недвижимости, расположенных в границах земельного участка, отсутствуют.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Истцом суду не представлено доказательств, что в период возведения садового дома она являлась собственником земельного участка.

В исковом заявлении истица указывает на то, что садовый домик является совместно нажитым имуществом в период брака с ХХХХ Брак между супругами расторгнут 25 сентября 1995 года

Как пояснила истица суду, после расторжения брака между супругами была договоренность о том, что ХХХХ не претендует на квартиру, а она не претендует на садовый участок. Исходя из принципа единства судьбы земельного участка и находящегося на нём объекта, следует, что садовый дом был передан ХХХХ вместе с земельным участком.

Таким образом, между ХХХХ фактически был произведён раздел совместно нажитого недвижимого имущества в указанной части.

Как установлено решением Юрьянского районного суда от 11.07.2019 года истица на садовом участке до 2008 года не появлялась, земельный участок не обрабатывала, в садоводство с какими-либо заявлениями не обращалась.

Суду не представлено доказательств того, что истицей в 2008 году, либо в последующие годы (до смерти ХХХХ.) предъявлялись требования к ХХХХ о признании за нею право собственности на садовый домик.

Суду не представлено также доказательств того, что при жизни ХХХХ между истицей и ХХХХ устное соглашение о разделе имущества было изменено, либо было составлено иное соглашение в отношении садового участка и строения на нём.

Поскольку право собственности на садовый дом исключительно производно от прав на земельный участок, а поскольку земельный участок, на котором находится садовый дом, принадлежит на праве собственности Кротовой Л.В., то суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на садовый дом.

Признание права собственности на садовый дом, расположенный по адресу: ХХХХ участок № 187 повлечет нарушение прав Кротовой Л.В. как собственника земельного участка.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцом суду не представлено достоверных доказательств того, что садовый дом, находящийся на земельном участке № 178 СНТ «Физприборовец-2», был возведён за счёт личных средств истицы и только её силами.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецовой Елены Васильевны к Кротовой Любови Васильевне о признании права собственности на садовый дом оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, то есть с 22 октября 2019 года.

Судья Шишкина Н.И.