Решение по делу № 2-442/2024 (2-3151/2023;) от 23.10.2023

Дело № 2-442/2024 УИД 27RS0006-01-2023-002408-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                            10 января 2024 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

с участием истца Анисимова А.И.

представителя ответчика Анисимовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимова А. И. к Анисимовой Л. В. о взыскании расходов на ремонт и содержание жилого дома, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчице, в обоснование иска указал, что в собственности истца Анисимова А.И. и ответчицы Анисимовой Л.В., по 1/2 доле у каждого, находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 123,4 кв. м, а также земельный участок, площадью 1780 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Названные объекты недвижимости подвергнуты затоплению, требуют капремонта, также текущий ремонт и содержание обязывает собственников нести финансовые и трудовые затраты.

Ответчица не принимает участия в ремонте и содержании дома, не желает возмещать истцу понесенные им расходы по ремонту дома в части, соответствующей доле Ответчицы в имуществе, находящемся в долевой собственности сторон.

Истец самостоятельно осуществляет содержание и ремонт дома, ответчик в судебном порядке взыскал компенсацию за пользование долей в сумме <данные изъяты> руб., чем подтверждён факт эксплуатации дома, что невозможно без соответствующих работ и услуг.

Согласно определению оценщиком рыночной стоимости эксплуатационных затрат на ремонт и содержание дома - годовая сумма затрат составляет <данные изъяты> рублей, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., а всего за 3 года затраты равны <данные изъяты> руб. Ответчица с учетом 1/2 доли в доме и в земельном участке, обязан возместить затраты истца в сумме <данные изъяты> рублей.

Истец просит: взыскать с Анисимовой Л.В. в пользу Анисимова А.И. расходы на ремонт и содержание <адрес> в <адрес>, находящегося в общей долевой собственности, в размере <данные изъяты> рублей, а также затраты по уплате пошлины <данные изъяты> рублей, услуг оценщика <данные изъяты> рублей и потерю личного времени <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Анисимов А.И. иск поддержал по изложенным в нем основаниям. Пояснил, что решение суда о вселении Анисимовой Л.В. в дом по адресу <адрес> не исполнено. Его сейчас нельзя исполнить, так как у них не выделены доли, не разделен земельный участок не определен порядок пользования местами общего пользования. Анисимова Л.В. должна обратиться к специалисту, которая произведен раздел дома и земельного участка, тогда она сможет вселиться. Он (истец) не будет вызывать такого специалиста, так как не он заинтересован во вселении.

Ответчица Анисимова Л.В. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена, ведет дело через представителя. Указала в письменных возражениях, что при осуществлении прав долевой собственности истец действовал неразумно, недобросовестно, без учета интереса второго собственника. Истец, после раздела совместно нажитого имущества, препятствовал и препятствует ответчику вселению и в допуске на территорию жилого дома. По этой причине Анисимова Л.В. как долевой собственник, не могла осуществлять свои права по владению и пользованию принадлежащей ей ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, а также осуществлять обязанности по содержанию жилого дома и участка. Анисимов А.И. не уведомлял ответчика об осмотрах, обследованиях жилого дома межведомственной комиссией.

Истцом не предоставлены доказательства о несении расходов по содержанию и ремонту дома:

-    электричество (включены месяцы январь, февраль, апрель, июнь 2020 г.), что не должно входить в период заявленного искового заявления;

-    уголь (нет кассовых чеков, в накладных нет ни адреса, ни фамилии получателя, накладные датированы 2017,2018,2019 гг.);

-    наем рабочего (нет договора, подтвержденной документально суммы оплаты);

-    вывоз мусора (нет договора, подтвержденной документально суммы оплаты);

-    чистка канализации (нет договора, подтвержденной документально суммы оплаты).

Согласно определению оценщиком рыночной стоимости эксплуатационных затрат на ремонт и содержание дома, сумма составляет <данные изъяты> руб. Истец не подтвердил и не представил доказательства наличия у него денежных средств для оплаты такой значительной суммы.

В 2020 г. истец подавал аналогичный иск (дело №2-2386/2020), который был отклонен судами первой и второй инстанции. Истец заявлял об отсрочке уплаты госпошлины в связи с тяжелым финансовым положением, отсутствием иных доходов, кроме пенсии по старости.

В 2018г. Анисимов А.И. подал иск на своего сына ФИО6 на алименты, мотивируя тем, что у него маленькая социальная пенсия, которой не хватает даже не лекарства. (Дело № Индустриальный р-н г. Хабаровска).

По этим основаниям, ответчица просит в иске отказать.

Представитель ответчицы Анисимовой Л.В. по доверенности Анисимова Н.А. иск не признала, пояснила, что истец является её отцом, ответчица – матерью. Истец не пускает ответчицу в дом по <адрес> В июле 2023 года мама, она и брат приезжали в дом, истец их стал выгонять, ударил брата палкой по руке. У истца есть ? доля в праве собственности на квартиру в <адрес>. Истцу предлагали обменяться долями с ответчицей, чтобы у одного из родителей был в собственности дом, у другого – квартира, но обмен не состоялся.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд отказывает в иске по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегией по гражданским делам Хабаровского краевого суда рассмотрено гражданское дело по иску Анисимовой Л. В. к Анисимову А. И. о взыскании денежных средств, по апелляционной жалобы Анисимова А.И. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 16 августа 2022 года. Судом апелляционной инстанции установлено, что истец и ответчик состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи.

Вступившим в законную силу решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 09.10.2017 произведен раздел совместно нажитого в браке Анисимовым А.И. и Анисимовой Л.В. имущества, стороны признаны долевыми собственниками (по 1/2 доле) жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 123,4 кв.м., земельного участка по этому же адресу, а также долевыми собственниками (по 3/8 доли) жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 68,3 кв.м.

Как следует из технического паспорта, <адрес>-2 является двухэтажным, общая площадь 123,4 м2, жилая площадь 71,1 кв.м., включает 3 раздельные жилые комнаты, холл, кухню, гостиную, помещения вспомогательного характера.?

Анисимов А.И. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ, Анисимова Л.В. - ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме фактически проживает ответчик Анисимов А.И. с супругой ФИО5, брак с которой заключен в ДД.ММ.ГГГГ При этом ФИО5, зарегистрирована по месту жительства в данном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно рапорту ДД.ММ.ГГГГ в ДЧ ОМВД России по Хабаровскому району поступило сообщение о том, что по адресу <адрес> <адрес> муж устроил драку, не пускает домой.

Как следует из ответа Врио начальника ОМВД России по Хабаровскому району от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проверки обращения Анисимовой Л.В. на неправомерные действия Анисимова А.И., усматриваются гражданско-правовые отношения.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 18.01.2021 исковые требования Анисимовой Л.В. к Анисимову А.И. о вселении в жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> удовлетворены.

С учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 02.04.2021, определения судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 30.09.2021, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 25.02.2022, решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 18.01.2021 вступило в законную силу 25.02.2022.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ОСП по Хабаровскому район УФССП по Хабаровскому краю и ЕАО следуют, что в отделении судебных приставов находится в производстве исполнительное производство №-ИП, на предмет вселения Анисимовой Л.В. в жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в ходе исполнительских действий должник отказался вселять и передавать ключи от дома Анисимовой Л.В. ссылаясь на обжалование судебного акта на основании которого выдан исполнительный лист.

Истец Анисимова Л.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а действиями ответчика нарушается ее право собственности, который несмотря на вступившее в законную силу решение суда о вселении Анисимовой Л.В. в спорное жилое помещение, уклоняется от его исполнения, ограничивая право собственности иного собственника, с учетом того, истец заинтересована и имеет право проживать в спорном жилом помещении, при этом реальная возможность совместного пользования жилым домом существует, поскольку количество жилых комнат превышает количество участников долевой собственности на жилое помещение, приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика компенсации за пользование и владение ее долей в праве собственности указанного жилого помещения, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что препятствия проживанию истца Анисимовой Л.В. в спорном жилом доме создавались именно ответчиком Анисимовым А.И., в связи с чем, к нему истец ранее обращалась с исковыми требованиями о вселении. Кроме того, в суде первой инстанции Анисимов А.И. подтвердил, что категорически возражает против пользования спорным имуществом Анисимовой Л.В. до устройства отдельного входа в дом и определения порядка пользования земельным участком, в связи с чем, у Анисимовой А.И. возникает права требовать денежной компенсации за долю, которой владеет и пользуется Анисимов А.И.

Из материалов дела следует, что препятствия проживанию истца Анисимовой Л.В. в спорном жилом доме создавались именно ответчиком Анисимовым А.И., в связи с чем, к нему истец ранее обращалась с исковыми требованиями о вселении. Кроме того, в суде первой инстанции Анисимов А.И. подтвердил, что категорически возражает против пользования спорным имуществом Анисимовой Л.В. до устройства отдельного входа в дом и определения порядка пользования земельным участком, в связи с чем, у Анисимовой А.И. возникает права требовать денежной компенсации за долю, которой владеет и пользуется Анисимов А.И.

В пользу истца подлежит взысканию компенсация за пользование 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (вступление в законную силу решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ).

Судом апелляционной инстанции постановлено взыскать с Анисимова А. И. в пользу Анисимовой Л. В. компенсацию за пользование <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек.

В соответствии с частью 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома по адресу <адрес> площадью 123,4 кв.м., являются Анисимов А. И. и Анисимова Л. В., по <данные изъяты> доле каждый.

В соответствии со справкой о наиболее вероятной среднерыночной величине эксплуатационных затрат на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, составленной специалистом <данные изъяты>, наиболее вероятная среднерыночная величина эксплуатационных затрат на жилой дом общей площадью 123,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес> при владении ? долей составляет <данные изъяты> рублей в месяц. Годовая сумма затрат (на весь дом) составляет <данные изъяты> руб.

Представленные истцом платежные документы, подтверждающие затраты на содержание дома, учтены специалистом <данные изъяты>», так как их копии приложены к справке.

Согласно материалов проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в 16:15 в ОМВД России по Хабаровскому району зарегистрировано заявление Анисимовой Л. В. о том, что по адресу <адрес> бывший муж бросается с ломом, палками, ударил сына ломом по руке. Результаты проверки: подтвердилось.

В ходе проверки по данному факту опрошен Анисимов Е.А., который пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он со своей мамой Анисимовой Л.В. приехал по месту проживания отца <адрес> целью заселения матери по указанному адресу, так как она имеет в доме <данные изъяты> часть и прописана там, а Анисимов А.И. всячески ей в этом препятствует. Когда они прошли по указанному адресу, то Анисимов А.И. встретил их агрессивно, в руках у него была палка, сразу же пытался выгнать их. Анисимов Е.А. пытался заснять происходящее на телефон, в связи с Анисимов А.И. нанес палкой удар по руке Анисимова Е.А. они с матерью убежали в дом и находились там до прихода полиции.

Опрошенный Анисимов А.И. пояснил, что действительно ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства у него произошел конфликт с сыном Анисимовым Е.А., который с бывшей женой пришли к нему домой и хотели заселиться в дом.

Постановлением ст. участкового уполномоченного полиции ОП № ОМВД России по Хабаровскому району от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела в отношении Анисимова А.И. по ч. 1 ст. 116, ч. 1 ст. 119 УК РФ отказано за отсутствием составов преступлений.

Анисимов А.И. также обращался в КГБУЗ «Городская поликлиника №» по поводу того, что был избит знакомым ДД.ММ.ГГГГ, ему назначено лечение, что подтверждается справкой хирурга от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ,

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГПК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Судом апелляционной инстанции по гражданскому делу по спору, в котором участвовали те же лица, установлено, что ответчица Анисимова Л.В. не могла пользоваться своим имуществом – <данные изъяты> долей жилого дома по адресу <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года включительно, по причинам, зависящим от истца Анисимова А.И. Эти обстоятельства не подлежат повторному доказыванию. В настоящем судебном заседании установлено, что истец Анисимов А.И. не исполняет решение суда о вселении долевого собственника Анисимовой Л.В. в дом по адресу <адрес>, активно препятствует её вселению в принадлежащий ей дом. Доводы о том, что до вселения Анисимова Л.В. обязана выделить свою долю в натуре, основаны на неверном толковании норм права. Таким образом, ответчица Анисимова Л.В. лишена возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом и содержать его. По этим основаниям, иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Анисимова А. И. к Анисимовой Л. В. о взыскании расходов на ремонт и содержание жилого дома, судебных расходов, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 24.01.2024 г.

Судья     М.Г. Константинова