Решение по делу № 3а-227/2022 от 27.04.2022

    44OS0000-01-2022-000129-91

    Дело № 3а-227/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 июля 2022 года, г. Кострома

Костромской областной суд в составе

председательствующего Колесова Р.Н.,

при секретаре Полищук Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению открытого акционерного общества «Костромаглавснаб» к департаменту имущественных и земельных отношений Костромской области, ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ» об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости,

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «Костромаглавснаб» (далее – ОАО «Костромаглавснаб», общество) обратилось в суд с указанным административным иском по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 21 621 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого по состоянию на 18 ноября 2021 года составляет 75 586 367,37 руб.

Между тем согласно отчету № 2-З от 15 апреля 2022 года, выполненному оценщиком ООО «ОЦЕНКА» ФИО2, кадастровая стоимость указанного земельного участка завышена по сравнению с его реальной рыночной стоимостью, которая составляет 32 779 219 руб.

Несоответствие кадастровой стоимости объекта недвижимости его рыночной стоимости нарушает права административного истца как плательщика земельного налога, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Общество просит установить кадастровую стоимость земельного участка в размере его рыночной стоимости равной 32 779 219 руб. по состоянию на 18 ноября 2021 года.

Судом к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена администрация Костромской области.

В ходе рассмотрения дела установлено, что к административному исковому заявлению не приложены документы, подтверждающие соблюдение ОАО «Костромаглавснаб» досудебного порядка урегулирования спора, в связи с чем административному истцу было предложено представить данные доказательства.

В судебное заседание административный истец ОАО «Костромаглавснаб» своего представителя не направил, как и не представил соответствующих документов, подтверждающих соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

Представители административных ответчиков департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ», представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Костромской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Костромской области, администрации Костромской области, Администрации городского округа город Кострома, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее также – КАС РФ).

Исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 196 КАС РФ суд оставляет административное исковое заявление без рассмотрения в случае, если административным истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования административных споров, установленный федеральным законом для данной категории административных дел.

Согласно пункту 6 части 2 статьи 246 КАС РФ к административному иску, в случаях, установленных федеральным законом, должны быть приложены документы и материалы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

В соответствии с положениями Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок (часть 29 статьи 24.18.).

Таким образом, поскольку документов, подтверждающих соблюдение административным истцом досудебного порядка урегулирования спора, в материалы дела не представлено, возможность дальнейшего рассмотрения настоящего административного иска исключается.

В силу части 3 статьи 197 КАС РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления административного искового заявления без рассмотрения, административный истец вновь вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением в общем порядке.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 196, статьями 198-199 КАС РФ, суд

о п р е д е л и л :

административное исковое заявление открытого акционерного общества «Костромаглавснаб» к департаменту имущественных и земельных отношений Костромской области, ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ» об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Костромской областной суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

    Председательствующий    Р.Н. Колесов

    Полный текст определения изготовлен 06 июля 2022 года.