Решение по делу № 2-2360/2022 от 30.05.2022

86RS0001-01-2022-003873-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года                                                              г.Ханты-Мансийск

        Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре Служаевой Ю.И.,

с участием : прокурора Солянниковой А.Ю., представителя истца Дрищевой Е.С., действующей на основании доверенности от 07.12.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-2360/2022 по исковому заявлению Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры к АбдрахмановуИльфатуРадиславовичу о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения,

установил:

          Аппарат Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры обратился в суд кАбдрахмановуИльфатуРадиславовичу о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул.Чехова, д. 14, ком. № 424 является собственностью ХМАО-Югры; комната была предоставлена ответчику на период трудовых отношений, службы в органах государственной власти автономного округа и государственных учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории автономного округа в городе Ханты-Мансийске на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 28.04.2021 № 3167.Трудовые отношения с ответчиком прекращены 15.10.2021 года, прекращение трудовых отношения является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (п. 2 ст. 105 ЖК РФ). Следовательно, договор найма жилого помещения в общежитии от 28.04.2021 № 3167 считается прекращенным с момента увольнения Абдрахманова И.Р. из учреждения. Аппарат Губернатора ХМАО-Югры просит выселить Абдрахманова И.Р. из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Чехова, дом 14, комната № 424 без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истцаДрищева Е.С. в судебном заседании поддержала заявленное требование, просила суд выселить ответчика из общежития в связи с прекращением трудовых отношений, пояснив, что к категории лиц, не подлежащих выселению из служебного жилого помещения по основаниям ч.2 ст. 103 ЖК РФ, ответчик не относится.

Представитель третьего лица бюджетного учреждение Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Ответчик в судебное заседание не явился. В порядке статьей 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уведомлен о месте и времени судебного заседания.

В соответствии со ст.167, ст. 233 ГПК РФ суд, с согласия представителя истца, прокурора, счел возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Заслушав доводы представителя истцаДрищевой Е.С., заключение прокурораСолянниковой А.Ю., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и проанализировав в совокупности письменные материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, общежитие, расположенное по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Чехова, д. 14, ком. 424, принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации ХМАО-Югре, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19 июля 2007 года.

Служебное жилое помещение относится к специализированным жилым помещениям, предназначенным для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст. 92, п. 1 ст. 94 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 12 Закона ХМАО - Югры от 06.07.2005 N 57-оз (ред. от 28.02.2019) "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" установлено, что служебные жилые помещения из жилищного фонда автономного округа предоставляются лицам, замещающим государственные должности автономного округа, государственным гражданским служащим автономного округа, иным гражданам в связи с осуществлением ими трудовых отношений с органами государственной власти автономного округа, работникам государственных учреждений автономного округа, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Наймодателемв лице Аппарата Губернатора ХМАО-Югры, по договору найма жилого помещения в общежитии № 3167 от 28.04.2021года нанимателю АбдрахмановуИльфатуРадиславовичу передана во владение и пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 13,4кв.м, расположенное в общежитии по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Чехова, дом 14, комната № 424.

В п. 4 договора стороны определили, что жилое помещение предоставляется на период работы, службы в органах государственной власти автономного округа и государственных учреждениях автономного округа, федеральных государственных органах и федеральных учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории автономного округа, в городе Ханты-Мансийске.

Согласно информации, предоставленной Бюджетным учреждением Ханты-Мансийского автономного округа-Югры « Дирекция по эксплуатации служебных зданий» от 21.01.2022 года, трудовые отношения с Абдрахмановым И.Р. прекращены 15.10.2021 года.

В соответствии со ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается по основаниям, предусмотренным ЖК РФ.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Из имеющихся у истца документов, а также справки Управления государственных закупок и жилищного обеспечения Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 10.02.2022 года, письма Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска от 14.02.2022 года следует, что ответчик Абдрахманов И.Р. к категориям граждан, которые подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения не относится ( ч.2 ст.103 ЖК РФ).

Следовательно, право на занятие жилого помещения ответчиком утрачено с момента увольнения из Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры « Дирекция по эксплуатации служебных зданий».

Аппаратом Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в адрес ответчика исх. № 01-Исх.-ЮК-2354 от 31.01.2022 года было направлено уведомление о необходимости освободить комнату, в связи с истечением срока действия договора, которое ответчиком не получено.

Согласно акту обследования от 17.05.2022 г. на момент проверки в комнате № 424 расположенной по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Чехова, дом 14 наниматель жилого помещения № 424 Абдрахманов И.Р. комнату по акту приёма-передачи не сдавал. Личные вещи, со слов соседей, не вывозил.

Как разъяснено в п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского Кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, втексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

До настоящего времени ответчик требование истца не исполнил, в соответствии с п.п. 11 п. 6 договора найма комнату по передаточному акту не передал.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку договор найма прекращен, право пользования комнатой ответчиком прекращено, он обязан освободить жилое помещение.

Условий, препятствующих выселению ответчика из спорного жилого помещения, не имеется.

Ввиду прекращения договора найма жилого помещения с нанимателем, отсутствия законных оснований для проживания нанимателя, исковое требование подлежит удовлетворению.

Ответчик не явился в судебное заседание и не представил свои возражения относительно заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования г. Ханты-Мансийска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

         руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

         Исковое заявление Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры к АбдрахмановуИльфатуРадиславовичу о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

         Выселить АбдрахмановаИльфатаРадиславовича( паспорт 52 11 016670 выдан ТП УФМС России по Омской области в Тевризском районе 10.11.2011 года, код подразделения 550-035) из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Ханты-Мансийск, ул.Чехова, дом № 14 комната № 424 без предоставления другого жилого помещения.

        Взыскать с АбдрахмановаИльфатаРадиславовича( паспорт 52 11 016670 выдан ТП УФМС России по Омской области в Тевризском районе 10.11.2011 года, код подразделения 550-035) в местный бюджет города Ханты-Мансийска государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

         Мотивированное решение суда изготовлено и подписано составом суда 19 июля 2022 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда                                                                                Г.А.Клименко