Решение по делу № 2-4309/2023 от 30.03.2023

Дело (№)

УИД: 52RS0(№)-83                 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(ДД.ММ.ГГГГ.)                         г.Н.Новгород

Канавинский районный суд г. Н.Новгород в составе:

председательствующего судьи Слета Ж.В.,

с участием представителя истца ФИО6(по доверенности),

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья (№) к ФИО3 о взыскании задолженности по платежам

У С Т А Н О В И Л:

Товарищества собственников жилья (№) обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по платежам, в обоснование иска указав следующее.

ФИО3 является собственником (адрес обезличен), расположенной по адресу г.Н.Новгород, ул. ФИО2 (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Задолженность за ЖКУ за период с декабря 2021 года по май 2022 года перед ТСЖ (№) по (адрес обезличен) составляет 202 988 руб.74 коп.

Ранее собственником вышеуказанной квартиры был АО «Банк Жилищного Финансирования».

Ежемесячно ответчику приходили квитанции на оплату коммунальных услуг. Ответчик также продолжает не оплачивать текущие ежемесячные платежи, тем самым нарушая ст.30, ст.153,ст.155 ЖК РФ.

Ранее ТСЖ (№) обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка (№) Автозаводского судебного района г.Н.Новгорода Нижегородской области, ответчик подал возражение на судебный приказ, в связи с чем было вынесено определение об отмене судебного приказа.

Кроме того, ТСЖ (№) были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 9000 рублей, что подтверждается договором, и платежным поручением.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 202 988 руб.74 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 5229 руб.89 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 9000 руб.

Представитель истца ФИО6 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. При указанных обстоятельствах неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд, с учетом мнения представителя истца, изложенного в исковом заявлении, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке вынесения заочного решения.

Исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – часть 4.

В соответствии с ч. 1, 5, 6, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.ст. 153-158 ЖК РФ, договора управления многоквартирным домом установлены структура, размер и порядок оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги собственниками дома. Размер оплаты при этом определяется с учетом действующих в регионе тарифов и (или) других нормативных актов органов, регулирующих отношения ЖКХ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником (адрес обезличен), расположенной по адресу г.Н.Новгород. ул. ФИО2 (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В течение длительного времени ответчик не выполнял свои обязательства по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность.

Из представленной истцом справки по лицевому счету следует, что задолженность за ЖКУ за период с декабря 2021 года по май 2022 года перед ТСЖ (№) по (адрес обезличен) составляет 202 988 руб.74 коп.

Ежемесячно ответчику приходили квитанции на оплату коммунальных услуг. Ответчик также продолжает не оплачивать текущие ежемесячные платежи, тем самым нарушая ст.30, ст.153,ст.155 ЖК РФ.

Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг за период декабрь 2021 – май 2022, ответчиком, как и наличия задолженности в ином размере, не представлено

С учетом изложенных выше обстоятельств суд приходит к выводу, что соответствующие требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению, поскольку в силу положений ст.154 ЖК РФ ответчик как собственник помещения, обязан нести расходы по содержанию и ремонт жилого помещения и оплату потребленных коммунальных ресурсов.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в размере 5229,89 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, исходя из принципа разумности и справедливости, с учетом категории гражданского дела, характера рассматриваемого спора, качества и количества оказанной представителем юридической помощи истцу, считает, что требования истца, о взыскании судебных издержек, связанных с оказанием юридической помощи, в силу ст. ст. 100, 98 ГПК РФ, подлежащими удовлетворению, в размере 4000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья (№) к ФИО3 о взыскании задолженности по платежам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья (№) задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 202 988 руб.74 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 5229 руб.89 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     подпись Ж.В. Слета

Копия верна.

Судья: Ж.В. Слета

Подлинник заочного решения находится в материалах дела 2-4309/2023 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода.